Вопрос #17806
Особенности купли-продажи квартиры

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И вам имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность. То есть – будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители. Согласно закону, при продаже квартиры, разрешение Органов опеки и попечительства необходимо только когда несовершеннолетний ребенок имеет в ней долю собственности. Чтоб обезопасить себя необходимо чтоб родители выписали ребенка с квартиры до заключения договора купли-продажи, так как в дальнейшем могут быть проблемы разрешения данного вопроса в судебном порядке. Передаточный акт составляется в момент фактической передачи жилья новым собственникам.
Если мой ответ помог вам можете оставить отзыв три точки в правом нижнем углу.

Вы заблуждаетесь малолетний сын собственника является прямым наследником данной квартиры и может быть прописан в ней, малолетний сын также является собственником квартиры он им станет по достижению 14 лет и по достижению 18 лет все зависит когда его отец оформит как собственника жилья в 14 лет или 18 лет. Но в данном деле нужно согласие органов опеки и попечительства, где они будут смотреть имеет ли ребенок долю в квартире или нет, если ребенок имеет долю в квартире то вам нужно чтобы ребенок был выписан из данной квартиры иначе данная сделка, а именно купля-продажа квартиры будет считаться недействительной.