06.10
Вопрос #17111
Оформление в собственность участка
Автор:
StydenTo4ka ,
Город: Калязин / обл Тверская,
06.10.2017 13:52:42
Суть вопроса:
Здравствуйте! Не знаю как, но предыдущий владелец продал участок 12 соток двумя частями. Наш участок (69:11:0070363:6) 10 соток с адресом дома Ленина 45, и маленький домик на 2х сотках с адресом Ленина 45А в углу участка ( на кадастровой карте не отмечен как участок). Так вот 45А принадлежит мужчине, а оформлен ( по его словам) до сих пор на его пробабушку( которой давно нет в живых, а документы и вовсе утеряны...Тем не менее приносят квитанции на ее имя...Домик подключен к электросети с отдельным счетчиком. Он одно время пользовался им как дачей. Года 4 назад на соседнем участке построили многоквартирный дом и огородили забором территорию, тем самым лишив этого мужчину прохода к домику. Заниматься документами он не желает, бросил участок, разрешив нам им пользоваться. Мы снесли между нами забор, приведя участок в первоначальный вид в 12 соток( домик не трогали). Хочу оформить документы на новый участок в 12 соток, не знаю только как? Он готов написать дарственную на нас, но у него нет документов..Подскажите, пожалуйста, в какой последовательности действовать? Куда идти? Или можно просто вызвать БТИ и сделать новые замеры и новый техпаспорт? Спасибо. Прикрепила схему-карту..
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.10.2017 14:13
Добрый день!
В идеале чтобы он мог подарить Вам участок, он должен стать его собственником. А один из способов - признание права собственности на землю в порядке наследования.
Таким образом, пусть он оформит у нотариуса на Вас доверенность, а Вы вместо него сможете собрать необходимые документы и обратиться в суд. А как решение суда вступит в силу, дарение - дело техники.
С уважением,
Юридическая фирма "ПАРТНЕР", Смоленск
В идеале чтобы он мог подарить Вам участок, он должен стать его собственником. А один из способов - признание права собственности на землю в порядке наследования.
Таким образом, пусть он оформит у нотариуса на Вас доверенность, а Вы вместо него сможете собрать необходимые документы и обратиться в суд. А как решение суда вступит в силу, дарение - дело техники.
С уважением,
Юридическая фирма "ПАРТНЕР", Смоленск
06.10.2017 14:56
Спасибо за ответ! Мы его пару лет не видели, не факт, что сможем его найти..Про "собрать документы", при наличии доверенности куда сначала идти? В архив или в отдел росреестра? И есть ли варианты без него? Можно просто вызвать замерщиков и оформить новые документы на участок большего размера?
06.10.2017 18:48
Для начала лучше всего посетить Россреестр и заказать выписку из ЕГРН - чтобы точно знать зарегистрировано ли право и стоит ли участок на кадастровом учете.
Затем в орган местного самоуправления и/или архив - узнавать основание предоставления участка.
Далее координировать участок, согласовывать границы, брать свидетельство о смерти пробабушки и подавать в суд.
Просто "вызвать" и "оформить" не получится - должно быть ЗАКОНННОЕ основание пользования участком. Иначе это самозахват.
С уважением,
Юридическая фирма "ПАРТНЕР", Смоленск
Затем в орган местного самоуправления и/или архив - узнавать основание предоставления участка.
Далее координировать участок, согласовывать границы, брать свидетельство о смерти пробабушки и подавать в суд.
Просто "вызвать" и "оформить" не получится - должно быть ЗАКОНННОЕ основание пользования участком. Иначе это самозахват.
С уважением,
Юридическая фирма "ПАРТНЕР", Смоленск
07.10.2017 05:24
Оформление участка - услуга платная и не простая. Накатанного алгоритма не существует, каждый случай индивидуален. Возможно придётся обращаться в суд.
08.10.2017 09:41
Для нотариального заверения дарственной потребуется следующий пакет документов:
паспорта сторон;
договор в трех экземплярах;
кадастровый план участка;
справка об отсутствии построек на земли или выписка из ЕГРП о правах собственности на строение;
заключение о кадастровой (или рыночной) стоимости земли;
правоустанавливающая документация на землю.
Если консультация Вам была полезна, оставьте пожалуйста отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
паспорта сторон;
договор в трех экземплярах;
кадастровый план участка;
справка об отсутствии построек на земли или выписка из ЕГРП о правах собственности на строение;
заключение о кадастровой (или рыночной) стоимости земли;
правоустанавливающая документация на землю.
Если консультация Вам была полезна, оставьте пожалуйста отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
08.10.2017 20:43
Здравствуйте.
Если действительной нет никаких документов, то можно сделать перераспределение в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ .
Если действительной нет никаких документов, то можно сделать перераспределение в соответствии со ст. 39.29 ЗК РФ .
Другие вопросы:
#68819
04.10.2024 (19:05)
Категории земельных участков
Здравствуйте, Заключили договор о сдаче в аренду земельного участка с нефтяной компанией под нефтеулавливающее сооружение. Категория земель из сх назначения со временем перешла в земли промышленности, узнали после получения квитанции от ФНС.Вопрос: как нужно будет действовать после прекращения договора аренды, чтобы перевести обратно в земли сх назначения?
#68706
15.08.2024 (06:36)
оформление земельного участка в собственность через суд
Здравствуйте,Подскажите Пожалуйста,Как оформить в собственность через суд земельный участок с домом.по сроку давности.Покупали полуразрушенный дом у совхоза.совхоз распался соответственно ни каких документов не сохранилось.покупали еще в 2007 году.в договоре не прописаны кадастровые номера не дома не участка.теперь чтобы подать иск в суд нужно сделать оценку дома.но на дом мы предоставим фото и тех.план.требуют на участок документ егрн или свидетельство регистрации права собственности.Но этих документов нет.Как быть и что делать подскажите.