04.10
Вопрос #16935
Отказ в межевании
Автор:
Виктория ,
Город: Новосибирск / обл Новосибирская,
04.10.2017 13:56:16
Суть вопроса:
Добрый день. Такая ситуация, мы полдоме пол дома в доме на два хозяина, и тут пришли люди которые хотели взять в ипотеку жилье. И вот загвоздка, нам не делают межевание, т.к. у нас нет на двух хозяев земли 9соток. То есть у нас на каждого меньше 3,5 сотки. А банк не берет документы безе межевания. Так почему нельзя сделать межевание, ведь земли у нас ни как не добавиться. И какой выход можно предложить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.10.2017 22:49
Под межеванием в Вашем случае имеется в виду выдел доли в натуре. По земельным участка существуют минимальные и максимальные размеры при образовании, разделе и перераспределении. В большинстве муниципальных образований минимальный размер земельных участков под ИЖС при образовании путем раздела составляет 4 сотки. Соответственно, если после раздела образуемый земельный участок будет иметь размер лишь 3,5 сотки, то такой участок не пройдет кадастровый учет и соответственно в дальнейшем невозможно будет зарегистрировать право на отдельный земельный участок такого размера. Выход тут только продавать долю за наличку. Банки редко одобряют объекты в долевой собственности.
Другие вопросы:
#68935
02.12.2024 (21:21)
Нужно ли обновлять Выписку из ЕГРН?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже земельного участка, нужно ли новую заказывать выписку из ЕГРН? У меня на данный момент только выписка в электронном виде, будет ли она действительна при совершении сделки купли-продажи?
#68928
26.11.2024 (17:28)
Получение земельного участка от государства
Анонимно. Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Имеет ли ветеран труда право на получение земельного участка от государства 2024 году в собственность бесплатно, если в советское время получала от организации в которой работала 6 соток под дачу? На данный момент дача продана 16 лет назад и другой земли в собственности нет. Гражданство РФ, проживает на одном месте более 5 лет.