Вопрос #16626
продажа квартиры после развода

Здравствуйте!
Согласия бывшего супруга в данном случае не нужно, т.к. речь идет о продаже Вашего личного, а не совместного имущества. Однако возможно, что это придется доказывать в суде (если Росреестр откажет в регистрации ввиду отсутствия согласия), тем более, что Ростреестру неизвестен источник приобретения квартиры. Предполагается,что имущество, приобретенное в браке, является совместным.
Если ответ Вам помог, прошу оставить отзыв

А вот такой вопрос,если Росреестр откажет,можно на на них подать в суд? И уже в суде с полным пакетом документов (без привлечения бывшего супруга) как это квартира приобреталась доказать,что он тут совсем не причем?

Да, хотя суд скорее всего бывшего супруга на всякий случай привлечет. В данном случае Вы будете обжаловать отказ Росреестре в регистрации или его решение о приостановлении регистрации ввиду отсутствия согласия (первоначально должно быть именно такое решение). для избежания подобных проблем вы можете заключить с бывшим супругом соглашение о разделе имущества, который подлежит нотариальному удостоверению.

Скорее,наверно соглашение о том что он не претендует на раздел имущества?

Соглашения о том, что не претендует закон прямо не предусматривает (повторюсь, что приобретенное возмездно в браке имущество предполагается совместным), при этом исхожу из того, что, возможно, есть у вас и совместное имущество, но можно и так назвать. Точнее тогда не соглашение, а его заявление об отсутствии у него прав в отношении квартиры

Спасибо,поняла.

Здравствуйте, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.
Однако признать квартиру личной собственностью возможно только в судебном порядке в случае наличия доказательств покупки квартиры на средства от продажи добрачной квартиры (напр, выписка по счету в банке о зачислении и списании ден. суммы на дату покупки квартиры и т.п.)

Спасибо.

без согласия супруга можно, если прошло три года после расторжения брака

Да,прошло три года,говорят нет срока давности ,не распространяется на это закон(

говорят совершенно правильно, т.к. срок исковой давности никак не связан с днем расторжения брака. это ошибочное мнение