30.09
Вопрос #16626
продажа квартиры после развода
Автор:
Жанна ,
Город: Пермь / край Пермский,
30.09.2017 15:42:16
Суть вопроса:
Добрый день. Хочу продать квартиру (которую купила когда была в браке) Квартиру купила с продажи своей старой квартиры, собственник одна,и прописана в ней только с детьми,с мужем в разводе уже три года.Хотела бы продать квартиру,но оказывается надо согласие бывшего супруга....хотя его вложений нет в эту квартиру.Можно ли произвести сделку без его согласия?Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
30.09.2017 16:01
Здравствуйте!
Согласия бывшего супруга в данном случае не нужно, т.к. речь идет о продаже Вашего личного, а не совместного имущества. Однако возможно, что это придется доказывать в суде (если Росреестр откажет в регистрации ввиду отсутствия согласия), тем более, что Ростреестру неизвестен источник приобретения квартиры. Предполагается,что имущество, приобретенное в браке, является совместным.
Если ответ Вам помог, прошу оставить отзыв
Согласия бывшего супруга в данном случае не нужно, т.к. речь идет о продаже Вашего личного, а не совместного имущества. Однако возможно, что это придется доказывать в суде (если Росреестр откажет в регистрации ввиду отсутствия согласия), тем более, что Ростреестру неизвестен источник приобретения квартиры. Предполагается,что имущество, приобретенное в браке, является совместным.
Если ответ Вам помог, прошу оставить отзыв
30.09.2017 16:22
А вот такой вопрос,если Росреестр откажет,можно на на них подать в суд? И уже в суде с полным пакетом документов (без привлечения бывшего супруга) как это квартира приобреталась доказать,что он тут совсем не причем?
30.09.2017 16:27
Да, хотя суд скорее всего бывшего супруга на всякий случай привлечет. В данном случае Вы будете обжаловать отказ Росреестре в регистрации или его решение о приостановлении регистрации ввиду отсутствия согласия (первоначально должно быть именно такое решение). для избежания подобных проблем вы можете заключить с бывшим супругом соглашение о разделе имущества, который подлежит нотариальному удостоверению.
30.09.2017 16:31
Скорее,наверно соглашение о том что он не претендует на раздел имущества?
30.09.2017 16:38
Соглашения о том, что не претендует закон прямо не предусматривает (повторюсь, что приобретенное возмездно в браке имущество предполагается совместным), при этом исхожу из того, что, возможно, есть у вас и совместное имущество, но можно и так назвать. Точнее тогда не соглашение, а его заявление об отсутствии у него прав в отношении квартиры
30.09.2017 16:40
Спасибо,поняла.
30.09.2017 16:24
Здравствуйте, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.
Однако признать квартиру личной собственностью возможно только в судебном порядке в случае наличия доказательств покупки квартиры на средства от продажи добрачной квартиры (напр, выписка по счету в банке о зачислении и списании ден. суммы на дату покупки квартиры и т.п.)
Однако признать квартиру личной собственностью возможно только в судебном порядке в случае наличия доказательств покупки квартиры на средства от продажи добрачной квартиры (напр, выписка по счету в банке о зачислении и списании ден. суммы на дату покупки квартиры и т.п.)
30.09.2017 17:19
Да,прошло три года,говорят нет срока давности ,не распространяется на это закон(
30.09.2017 17:28
говорят совершенно правильно, т.к. срок исковой давности никак не связан с днем расторжения брака. это ошибочное мнение
Другие вопросы:
#68719
19.08.2024 (16:41)
Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости
Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний.
Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости»
Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701
10.08.2024 (05:45)
Квартира приватизирована на троих.
Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696
09.08.2024 (11:32)
У меня есть доля квартиры с братом.
Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???