30.09
Вопрос #16626
продажа квартиры после развода
Автор:
Жанна ,
Город: Пермь / край Пермский,
30.09.2017 15:42:16
Суть вопроса:
Добрый день. Хочу продать квартиру (которую купила когда была в браке) Квартиру купила с продажи своей старой квартиры, собственник одна,и прописана в ней только с детьми,с мужем в разводе уже три года.Хотела бы продать квартиру,но оказывается надо согласие бывшего супруга....хотя его вложений нет в эту квартиру.Можно ли произвести сделку без его согласия?Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
30.09.2017 16:01
Здравствуйте!
Согласия бывшего супруга в данном случае не нужно, т.к. речь идет о продаже Вашего личного, а не совместного имущества. Однако возможно, что это придется доказывать в суде (если Росреестр откажет в регистрации ввиду отсутствия согласия), тем более, что Ростреестру неизвестен источник приобретения квартиры. Предполагается,что имущество, приобретенное в браке, является совместным.
Если ответ Вам помог, прошу оставить отзыв
Согласия бывшего супруга в данном случае не нужно, т.к. речь идет о продаже Вашего личного, а не совместного имущества. Однако возможно, что это придется доказывать в суде (если Росреестр откажет в регистрации ввиду отсутствия согласия), тем более, что Ростреестру неизвестен источник приобретения квартиры. Предполагается,что имущество, приобретенное в браке, является совместным.
Если ответ Вам помог, прошу оставить отзыв
30.09.2017 16:22
А вот такой вопрос,если Росреестр откажет,можно на на них подать в суд? И уже в суде с полным пакетом документов (без привлечения бывшего супруга) как это квартира приобреталась доказать,что он тут совсем не причем?
30.09.2017 16:27
Да, хотя суд скорее всего бывшего супруга на всякий случай привлечет. В данном случае Вы будете обжаловать отказ Росреестре в регистрации или его решение о приостановлении регистрации ввиду отсутствия согласия (первоначально должно быть именно такое решение). для избежания подобных проблем вы можете заключить с бывшим супругом соглашение о разделе имущества, который подлежит нотариальному удостоверению.
30.09.2017 16:31
Скорее,наверно соглашение о том что он не претендует на раздел имущества?
30.09.2017 16:38
Соглашения о том, что не претендует закон прямо не предусматривает (повторюсь, что приобретенное возмездно в браке имущество предполагается совместным), при этом исхожу из того, что, возможно, есть у вас и совместное имущество, но можно и так назвать. Точнее тогда не соглашение, а его заявление об отсутствии у него прав в отношении квартиры
30.09.2017 16:40
Спасибо,поняла.
30.09.2017 16:24
Здравствуйте, согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования.
Однако признать квартиру личной собственностью возможно только в судебном порядке в случае наличия доказательств покупки квартиры на средства от продажи добрачной квартиры (напр, выписка по счету в банке о зачислении и списании ден. суммы на дату покупки квартиры и т.п.)
Однако признать квартиру личной собственностью возможно только в судебном порядке в случае наличия доказательств покупки квартиры на средства от продажи добрачной квартиры (напр, выписка по счету в банке о зачислении и списании ден. суммы на дату покупки квартиры и т.п.)
30.09.2017 17:19
Да,прошло три года,говорят нет срока давности ,не распространяется на это закон(
30.09.2017 17:28
говорят совершенно правильно, т.к. срок исковой давности никак не связан с днем расторжения брака. это ошибочное мнение
Другие вопросы:
#69096
28.02.2025 (08:32)
Отмена договора дарения
Здравствуйте!
Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает.
Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение.
Могу ли я отменить договор дарения?
Спасибо.
#69055
06.02.2025 (14:52)
как получить решение суда
Доброго дня!
Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда".
Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041
30.01.2025 (22:57)
Кто должен платить?
Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?