28.09

Вопрос #16504
Как снизить к минимуму выплаты за ущерб?

Автор:

Наталья , Город: Мурманск / обл Мурманская, 28.09.2017 19:28:01

Суть вопроса:

Мы залили жильца снизу(по нашей вине).Квартира со старым ремонтом.Сосед ,не дожидаясь чтобы залитие высохло,вызвал оценщика на 5-ый день.В итоге насчитали на 100 тысяч рублей ущерб.Хотя техника не повреждена.По разговору похоже было ,что оценщик знакомый соседа. На вид квартира в порядке,если только поклейка обоев и покраска ,побелка поверхностей.Предложили мы купить обои и сами поклеить обои ему.Сосед отказался,требует денег.У меня работает только муж.Двое несовершеннолетних детей,один из которых инвалид. Подскажите ,что делать?Квартира взята в ипотеку и на момент залития не была застрахована.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

28.09.2017 20:32
Наталья имеются много нюансов в данных делах, если необходима полная консультация обращайтесь на личную почту.
Пользователь: Наталья  
28.09.2017 20:36
Полная консультация платная?
28.09.2017 20:51
Необходимо будет уточнить не которые моменты, а так консультация будет платной.
28.09.2017 22:49
Осмотр должен был проходить с вашим участием, по крайней мере вы должны были быть оповещены о нем. Если не согласны с суммой, то ждите суда. Суд назначит экспертизу и сумма ущерба снизится.
Пользователь: Наталья  
29.09.2017 00:19
Осмотр проходил с участием мужа.Но как нам потом сказали,что все издержки суда(пошлина,юрист,оценщик и т.д.) + сумма,которую нужно будет выплачивать соседу скорее всего будет больше той суммы,которую он выдвинул нам со своим оценщиком.Как я поняла,оценщик брал сумму ремонта ,как за новый(евроремонт).Разве так правильно?Неужели не берётся в расчет износ и давность ремонта?Сосед получается,что хочет за наш счет сделать себе евроремонт.И дали понять,сумма ущерба может быть вычтена из пенсии моего ребёнка-инвалида.Это возможно?
29.09.2017 08:10
Еще раз повторю - в суде сумма будет ниже,т.к. эксперты считают по-другому.
29.09.2017 13:15
Если осмотр проходил с участием мужа, то ему должны были выдать копию акта осмотра повреждений квартиры, вызванных именно данным залитием. Вам сказали только на случай судебного спора, что все издержки суда (пошлина, юрист, оценщик и т.д.) + сумма, которую нужно будет выплачивать соседу скорее всего будет больше той суммы,которую он выдвинул нам со своим оценщиком. Это не факт. В судеб Вы сразу можете заявить о проведении судебной экспертизы. Эксперт, назначенный судом, определит стоимость восстановительного ремонта квартиры не как за новый (евроремонт), а с учётом всех характеристик квартиры и дома. Принимается в расчёт износ помещений. Сосед получается, что хочет частично и за Ваш счёт сделать себе евроремонт. Сумма ущерба может быть вычтена из Ваших доходов.
Компания: ПравоГрад  
30.09.2017 18:00
Наталья, добрый день, наша компания специализируется на разрешении данных вопросов.
Первое что необходимо уточнить имеется ли у Вас акт от вашей УК, ТСЖ, о залитии квартиры?
Второе какова причина залития помещения (кран забыли закрыть, прорыв трубы на вашей зоне ответственности)?
Третье имеется ли у вас на руках копия отчета об оценки эксперта? Указана ли в отчете сумма стоимости материалов, и стоимость работ? Указан ли в оценке процент износа и какой процент износа? Имеются ли в отчете графа дополнительные работы?
В зависимости от этих ответов можно будет принимать решение о том дорого ли предложение соседа или нет. Суд дело не дешевое, экспертиза судебная так же будет платная (по Москве судебная оценка стоит от 20 до 30 тыс.) эти расходы суд возложит на Вас.
Рекомендую перейти с соседом в письменный порядок общения, предложить свои варианты возмещения ущерба и указать свою сумму возмещения (исключить из оценки сумму доп.работ, оставить только материал+работы из данной суммы вычесть в среднем 5% на износ), учитывая ваше финансовое положение то, в рассрочку. Эти действия необходимо выполнить при условии, что виновник действительно Вы а не УК.
Если сосед ничем не может доказать, что Вы его затопили (нет заявок в ОДС, нет акта о залитии), то данные действия выполнять не нужно.
Обращайтесь.

Другие вопросы:

#68926 25.11.2024 (15:15)

Не опломбированный счётчик электроэнергии, который отказываются пломбировать

Почти 3 года вынужденно меняли счётчик. Замена производилась самостоятельно, так как компания, которая этим занимается, обозначила срок до полугода. Предварительно был вызван контролер, выдавший акт-разрешение на самостоятельную замену и снявший показания счетчика на тот момент. Также сразу уточнили, что после замены надо будет сообщить в компанию об установке нового счетчика. После получения акта в течении 2 дней счетчик был заменен на новый. Практически сразу после(были праздничные дни, по их истечении) сообщили по телефону в эту компанию о замене. Сказали ждать, придут пломбировать позже, аргументируя большим количеством других заявок, недостатком контролеров и т.д. В течение пары месяцев неоднократно звонили туда же, так как никто не приходил, и каждый раз слышали, что к нам придут, но когда очередь дойдет. Через пару месяцев по этому номеру перестали отвечать вообще. Еще на протяжении 3-4 месяцев были неоднократные попытки дозвониться, но не удавалось. Были предприняты попытки найти адрес для личного посещерия, и только после этого была найдена информация, что этот отдел закрылся временно, и попытки связаться были приостановлены. В общем, счетчик не был опломбирован по вине компании, а теперь эта компания отказывается принимать счетчик в работу, аргументируя сроками давности установки и т.д., и утверждают, что никаких заявок на опломбировку не поступало! Что делать в данной ситуации, какими штрафами и проблемами всё это может грозить для собственника жилья и как доказать, что в данной ситуации компания-поставщик услуг виновата?
#68917 21.11.2024 (12:20)

Долг по жкх

Есть долг, вынес суд Жилье аварийное, там осталась только наша семья , не собственники, давал сов хоз, как два месяца отключили свет и отопление Должны были подписать договор, в последний момент та сторона все отменила и больше не идет на диалог Прислали извещение , что нужно выселиться до 2 декабря Куда бы не писали, везде отписки, что якобы нас звали в разные даты, но мы не пришли, но это не так Что делать?
#68916 21.11.2024 (08:51)

Долг по жкх

Здравствуйте Есть долг по ЖКХ Есть ограничения, именно выезд из РФ Через 3 года если допустим не оплатить и срок выйдет уплаты ограничение останется на выезд или нет?