27.09
Вопрос #16411
устранение недостатков в квартире в новостройке
Автор:
kariba83 ,
Город: Москва / регион Москва,
27.09.2017 19:32:06
Суть вопроса:
Добрый день. Квартира в новостройке. Принята в феврале 2017 года. Протекает сильно балкон. Кто должен устранять это...ук или застройщик?. УК отправляет к застройщику
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
27.09.2017 20:11
Если недостатки выявились после принятии квартиры то необходимо зафиксировать данные недостатки и обращаться с претензией к застройщику.
28.09.2017 09:03
Добрый день.
Письменную претензию лучше направить в два адреса - УК и застройщику. Но устранение недостатка - задача застройщика.
Письменную претензию лучше направить в два адреса - УК и застройщику. Но устранение недостатка - задача застройщика.
29.09.2017 23:30
Новый дом должен находиться на гарантии, в течение которой застройщик обязан устранять недочеты и недоделки за свой счет в не зависимости от того, жилое это помещение или нежилое.
30.09.2017 14:53
Здравствуйте! поскольку речь идет о недостатке строительных работ, то отвечать должен застройщик.
Если мой ответ Вам помог, прошу оставить отзыв
Если мой ответ Вам помог, прошу оставить отзыв
30.09.2017 18:31
Здравствуйте! Действительно, устранять подобные строительные недоделки должен застройщик, однако часто возникает вопрос, о том предусмотрена ли проектной документацией застройщика герметизация швов должным образом в области балкона.
К сожалению чаще всего нет, по этому о наличии таких недостатков необходимо направлять претензии как в сторону УК так и в сторону застройщика. Предварительно необходимо составить совместно с УК акт в котором будут зафиксированы данные строительные недоделки. Для составления акта необходимо обратиться в УК, обязательно попросите сообщить номер вашей заявки, в случае если УК откажется составлять данный акт, эти сведения пригодятся в суде. Акт можно составить и самостоятельно за подписью 2 соседей ( можно любых 2 совершеннолетних граждан не являющимися членами вашей семьи), но самостоятельно составлять стоит лишь при отказе УК. Приглашать застройщика на составление акта желательно, однако не обязательно, наличие акта составленного силами УК за вашей подписью будет вполне достаточно.
Если вами принята квартира от застройщика по акту приема-передачи в рамках ДДУ, то срок гарантии еще не прошел, обращайтесь с претензией и копией акта к застройщику, а затем уж в суд.
В рамках суда необходимо привлечь УК в качестве соответчика т.к. в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в период подготовки дома к отопительному периоду, УК обязана проверить межпанельныне швы на герметичность.
При необходимости обращайтесь, с радостью Вам поможем.
К сожалению чаще всего нет, по этому о наличии таких недостатков необходимо направлять претензии как в сторону УК так и в сторону застройщика. Предварительно необходимо составить совместно с УК акт в котором будут зафиксированы данные строительные недоделки. Для составления акта необходимо обратиться в УК, обязательно попросите сообщить номер вашей заявки, в случае если УК откажется составлять данный акт, эти сведения пригодятся в суде. Акт можно составить и самостоятельно за подписью 2 соседей ( можно любых 2 совершеннолетних граждан не являющимися членами вашей семьи), но самостоятельно составлять стоит лишь при отказе УК. Приглашать застройщика на составление акта желательно, однако не обязательно, наличие акта составленного силами УК за вашей подписью будет вполне достаточно.
Если вами принята квартира от застройщика по акту приема-передачи в рамках ДДУ, то срок гарантии еще не прошел, обращайтесь с претензией и копией акта к застройщику, а затем уж в суд.
В рамках суда необходимо привлечь УК в качестве соответчика т.к. в соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" в период подготовки дома к отопительному периоду, УК обязана проверить межпанельныне швы на герметичность.
При необходимости обращайтесь, с радостью Вам поможем.
Другие вопросы:
#68305
11.03.2024 (10:52)
Застройщиком не устранены замечания в течение 60 дней
Здравствуйте. По договору ДДУ в январе была первичная приемка квартиры (предчистовая отделка). Специалистом были выявлены замечания, составлен акт. Застройщик акт подписал и принял обязательства устранить замечания. Однако 60 дней с момента подписания акта прошли. Застройщик объясняет это задержкой поставки материалов. Замечания устранять не отказывается, но нарушает сроки устранения. Какие могут быть наши дальнейшие действия?
#68195
22.01.2024 (17:39)
правообладатель не установлен
Здравствуйте. У меня вопрос такой, купил квартиру, дом ещё строится, мне из ЕГРН дали выписку и в ней написано правообладатель не установлен, почему так и что нужно делать?
#68188
21.01.2024 (18:54)
Внесли предоплату,строительство еще не началось
Здраствуйте,внесли предоплату,бумаги договор чек есть, строительство не начали, от знакомых узнали что компания ни совсем ответственная на глазах
знакомых строили и через пару песяцев пришлось переделывать,
Вопрос такой могу я вернуть деньги отказаться от их работы, пока стройка не начата