26.09
Вопрос #16320
Выделение долей
Автор:
Ирен ,
Город: Анапа / край Краснодарский,
26.09.2017 19:09:01
Суть вопроса:
В Кузбассе есть квартира, 4 собственника, я , муж, и дети (6 и 7 лет), 74кв, 1млн 500 тыс. Есть квартира в Анапе, собственник только я. Могу ли я выделить доли с квартиры детям, по 1 /3 на троих (мать и дети). Просто так. Чтобы у детей было жилья побольше. При этом в ближайшие годы планируем продать квартиру в Кузбассе и приобрести в Анапе жилье, за эти же полтора миллиона. Но выйдет уже по квадратуре намного меньше, т.к. цены на юге выше в два раза. Юрист в опеке сказала, что доли выделять в "южной" квартире мне нельзя, иначе не сможет произойти отчуждения. Что за отчуждение? Почему нельзя? Муж согласен же.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.09.2017 20:17
Исходя из имеющейся практики ООП в моем регионе, если при продаже квартиры в Кузбассе вы напишете обязательство о выделении долей в приобретаемой квартире в Анапе (и в последующем его исполните), то ООП выдаст разрешение на сделку в отношении долей несовершеннолетних. Однако проще при продаже квартиры в Кузбассе выделить доли детям в уже имеющейся квартире (а не приобретаемой в будущем) в Анапе. Наверное это имел в виду специалист ООП.
26.09.2017 21:01
Согласен с госпожой Маловой.
Не усложняйте себе жизнь.
Если Вы будете продавать квартиру в Кузбассе, то только с согласия опеки. Опека даст согласие на продажу "кузбасской" квартиры, если Вы зарегистрируете отчуждение (продажу, дарение) долей в "анапской" квартиры детям. Если Вы заранее сделаете детей собственниками и "кузбасской" и "анапской" квартир, это, при продаже кузбасской квартиры повлечет за собой обязанность предоставления дополнительных долей детям, которых у Вас нет или резервирование денег на л/с детей от продажи "кузбасской квартиры".
Не усложняйте себе жизнь.
Если Вы будете продавать квартиру в Кузбассе, то только с согласия опеки. Опека даст согласие на продажу "кузбасской" квартиры, если Вы зарегистрируете отчуждение (продажу, дарение) долей в "анапской" квартиры детям. Если Вы заранее сделаете детей собственниками и "кузбасской" и "анапской" квартир, это, при продаже кузбасской квартиры повлечет за собой обязанность предоставления дополнительных долей детям, которых у Вас нет или резервирование денег на л/с детей от продажи "кузбасской квартиры".
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?