26.09
Вопрос #16320
Выделение долей
Автор:
Ирен ,
Город: Анапа / край Краснодарский,
26.09.2017 19:09:01
Суть вопроса:
В Кузбассе есть квартира, 4 собственника, я , муж, и дети (6 и 7 лет), 74кв, 1млн 500 тыс. Есть квартира в Анапе, собственник только я. Могу ли я выделить доли с квартиры детям, по 1 /3 на троих (мать и дети). Просто так. Чтобы у детей было жилья побольше. При этом в ближайшие годы планируем продать квартиру в Кузбассе и приобрести в Анапе жилье, за эти же полтора миллиона. Но выйдет уже по квадратуре намного меньше, т.к. цены на юге выше в два раза. Юрист в опеке сказала, что доли выделять в "южной" квартире мне нельзя, иначе не сможет произойти отчуждения. Что за отчуждение? Почему нельзя? Муж согласен же.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.09.2017 20:17
Исходя из имеющейся практики ООП в моем регионе, если при продаже квартиры в Кузбассе вы напишете обязательство о выделении долей в приобретаемой квартире в Анапе (и в последующем его исполните), то ООП выдаст разрешение на сделку в отношении долей несовершеннолетних. Однако проще при продаже квартиры в Кузбассе выделить доли детям в уже имеющейся квартире (а не приобретаемой в будущем) в Анапе. Наверное это имел в виду специалист ООП.
26.09.2017 21:01
Согласен с госпожой Маловой.
Не усложняйте себе жизнь.
Если Вы будете продавать квартиру в Кузбассе, то только с согласия опеки. Опека даст согласие на продажу "кузбасской" квартиры, если Вы зарегистрируете отчуждение (продажу, дарение) долей в "анапской" квартиры детям. Если Вы заранее сделаете детей собственниками и "кузбасской" и "анапской" квартир, это, при продаже кузбасской квартиры повлечет за собой обязанность предоставления дополнительных долей детям, которых у Вас нет или резервирование денег на л/с детей от продажи "кузбасской квартиры".
Не усложняйте себе жизнь.
Если Вы будете продавать квартиру в Кузбассе, то только с согласия опеки. Опека даст согласие на продажу "кузбасской" квартиры, если Вы зарегистрируете отчуждение (продажу, дарение) долей в "анапской" квартиры детям. Если Вы заранее сделаете детей собственниками и "кузбасской" и "анапской" квартир, это, при продаже кузбасской квартиры повлечет за собой обязанность предоставления дополнительных долей детям, которых у Вас нет или резервирование денег на л/с детей от продажи "кузбасской квартиры".
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо