26.09
Вопрос #16320
Выделение долей
Автор:
Ирен ,
Город: Анапа / край Краснодарский,
26.09.2017 19:09:01
Суть вопроса:
В Кузбассе есть квартира, 4 собственника, я , муж, и дети (6 и 7 лет), 74кв, 1млн 500 тыс. Есть квартира в Анапе, собственник только я. Могу ли я выделить доли с квартиры детям, по 1 /3 на троих (мать и дети). Просто так. Чтобы у детей было жилья побольше. При этом в ближайшие годы планируем продать квартиру в Кузбассе и приобрести в Анапе жилье, за эти же полтора миллиона. Но выйдет уже по квадратуре намного меньше, т.к. цены на юге выше в два раза. Юрист в опеке сказала, что доли выделять в "южной" квартире мне нельзя, иначе не сможет произойти отчуждения. Что за отчуждение? Почему нельзя? Муж согласен же.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.09.2017 20:17
Исходя из имеющейся практики ООП в моем регионе, если при продаже квартиры в Кузбассе вы напишете обязательство о выделении долей в приобретаемой квартире в Анапе (и в последующем его исполните), то ООП выдаст разрешение на сделку в отношении долей несовершеннолетних. Однако проще при продаже квартиры в Кузбассе выделить доли детям в уже имеющейся квартире (а не приобретаемой в будущем) в Анапе. Наверное это имел в виду специалист ООП.
26.09.2017 21:01
Согласен с госпожой Маловой.
Не усложняйте себе жизнь.
Если Вы будете продавать квартиру в Кузбассе, то только с согласия опеки. Опека даст согласие на продажу "кузбасской" квартиры, если Вы зарегистрируете отчуждение (продажу, дарение) долей в "анапской" квартиры детям. Если Вы заранее сделаете детей собственниками и "кузбасской" и "анапской" квартир, это, при продаже кузбасской квартиры повлечет за собой обязанность предоставления дополнительных долей детям, которых у Вас нет или резервирование денег на л/с детей от продажи "кузбасской квартиры".
Не усложняйте себе жизнь.
Если Вы будете продавать квартиру в Кузбассе, то только с согласия опеки. Опека даст согласие на продажу "кузбасской" квартиры, если Вы зарегистрируете отчуждение (продажу, дарение) долей в "анапской" квартиры детям. Если Вы заранее сделаете детей собственниками и "кузбасской" и "анапской" квартир, это, при продаже кузбасской квартиры повлечет за собой обязанность предоставления дополнительных долей детям, которых у Вас нет или резервирование денег на л/с детей от продажи "кузбасской квартиры".
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?