26.09
Вопрос #16320
Выделение долей
Автор:
Ирен ,
Город: Анапа / край Краснодарский,
26.09.2017 19:09:01
Суть вопроса:
В Кузбассе есть квартира, 4 собственника, я , муж, и дети (6 и 7 лет), 74кв, 1млн 500 тыс. Есть квартира в Анапе, собственник только я. Могу ли я выделить доли с квартиры детям, по 1 /3 на троих (мать и дети). Просто так. Чтобы у детей было жилья побольше. При этом в ближайшие годы планируем продать квартиру в Кузбассе и приобрести в Анапе жилье, за эти же полтора миллиона. Но выйдет уже по квадратуре намного меньше, т.к. цены на юге выше в два раза. Юрист в опеке сказала, что доли выделять в "южной" квартире мне нельзя, иначе не сможет произойти отчуждения. Что за отчуждение? Почему нельзя? Муж согласен же.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.09.2017 20:17
Исходя из имеющейся практики ООП в моем регионе, если при продаже квартиры в Кузбассе вы напишете обязательство о выделении долей в приобретаемой квартире в Анапе (и в последующем его исполните), то ООП выдаст разрешение на сделку в отношении долей несовершеннолетних. Однако проще при продаже квартиры в Кузбассе выделить доли детям в уже имеющейся квартире (а не приобретаемой в будущем) в Анапе. Наверное это имел в виду специалист ООП.
26.09.2017 21:01
Согласен с госпожой Маловой.
Не усложняйте себе жизнь.
Если Вы будете продавать квартиру в Кузбассе, то только с согласия опеки. Опека даст согласие на продажу "кузбасской" квартиры, если Вы зарегистрируете отчуждение (продажу, дарение) долей в "анапской" квартиры детям. Если Вы заранее сделаете детей собственниками и "кузбасской" и "анапской" квартир, это, при продаже кузбасской квартиры повлечет за собой обязанность предоставления дополнительных долей детям, которых у Вас нет или резервирование денег на л/с детей от продажи "кузбасской квартиры".
Не усложняйте себе жизнь.
Если Вы будете продавать квартиру в Кузбассе, то только с согласия опеки. Опека даст согласие на продажу "кузбасской" квартиры, если Вы зарегистрируете отчуждение (продажу, дарение) долей в "анапской" квартиры детям. Если Вы заранее сделаете детей собственниками и "кузбасской" и "анапской" квартир, это, при продаже кузбасской квартиры повлечет за собой обязанность предоставления дополнительных долей детям, которых у Вас нет или резервирование денег на л/с детей от продажи "кузбасской квартиры".
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!