Вопрос #16320
Выделение долей

Автор:

Ирен , Город: Анапа / край Краснодарский, 26.09.2017 19:09:01

Суть вопроса:

В Кузбассе есть квартира, 4 собственника, я , муж, и дети (6 и 7 лет), 74кв, 1млн 500 тыс. Есть квартира в Анапе, собственник только я. Могу ли я выделить доли с квартиры детям, по 1 /3 на троих (мать и дети). Просто так. Чтобы у детей было жилья побольше. При этом в ближайшие годы планируем продать квартиру в Кузбассе и приобрести в Анапе жилье, за эти же полтора миллиона. Но выйдет уже по квадратуре намного меньше, т.к. цены на юге выше в два раза. Юрист в опеке сказала, что доли выделять в "южной" квартире мне нельзя, иначе не сможет произойти отчуждения. Что за отчуждение? Почему нельзя? Муж согласен же.

Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Малова Александра Михайловна

26.09.2017 20:17

Исходя из имеющейся практики ООП в моем регионе, если при продаже квартиры в Кузбассе вы напишете обязательство о выделении долей в приобретаемой квартире в Анапе (и в последующем его исполните), то ООП выдаст разрешение на сделку в отношении долей несовершеннолетних. Однако проще при продаже квартиры в Кузбассе выделить доли детям в уже имеющейся квартире (а не приобретаемой в будущем) в Анапе. Наверное это имел в виду специалист ООП.

Ответить

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич

26.09.2017 21:01

Согласен с госпожой Маловой.
Не усложняйте себе жизнь.
Если Вы будете продавать квартиру в Кузбассе, то только с согласия опеки. Опека даст согласие на продажу "кузбасской" квартиры, если Вы зарегистрируете отчуждение (продажу, дарение) долей в "анапской" квартиры детям. Если Вы заранее сделаете детей собственниками и "кузбасской" и "анапской" квартир, это, при продаже кузбасской квартиры повлечет за собой обязанность предоставления дополнительных долей детям, которых у Вас нет или резервирование денег на л/с детей от продажи "кузбасской квартиры".

Ответить

Другие вопросы:

#69497 21.12.2025 (12:56)

Отказ от долей

Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )

Автор: Светлана Ответов: 3 Ответить Подробнее

#69439 24.10.2025 (09:38)

Предоставление жилья гражданину

Уважаемые юристы. Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика. Заранее спасибо за ответ.

Автор: Анатолий Ответов: 7 Ответить Подробнее

#69433 20.10.2025 (04:36)