26.09
Вопрос #16268
снятие обременения
Автор:
Бакеева Рузалия Асхадулловна ,
Город: Омск / обл Омская,
26.09.2017 08:37:59
Суть вопроса:
Здравствуйте. купили дом за счет материнского и областного капиталов.. бывшие собственники все время находят какие то отговорки, чтобы приехать снять обременение.. я не могу поделить на доли пока они его не снимут..с составления договора купли продажи прошло уже почти 4 месяца.. полный расчет был 14 сентября.. могу ли я по закону их заставить их снять обременение.. по истечении полугода если не поделю на доли попадаю под статью мошенничество?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.09.2017 09:06
Здравствуйте, вначале пробуйте самостоятельно подать документы для погашения записи об ограничении распоряжения домом в Управление Росреестра. При получении уведомления о приостановлении регистрационных действий по причине отсутствия заявления от правообладателей, у Вас будет возможность направить копию полученного уведомления правообладателям, потребовать от них выполнения установленных обязанностей. При неполучении ответа в назначенный срок останется только способ защиты нарушенного права в виде судебного порядка.
26.09.2017 11:30
В соответствии со ст. 25 ФЗ "Об ипотеке" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Кроме того, исходя из положений ст.ст. 18, 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.
Чтобы сократить время вы можете обратиться сразу в суд с иском о признании ипотеки прекращенной.
Кроме того, исходя из положений ст.ст. 18, 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.
Чтобы сократить время вы можете обратиться сразу в суд с иском о признании ипотеки прекращенной.
26.09.2017 12:25
мошеничества не будет. будет гражданская ответственность. все споры через суд.
26.09.2017 23:54
В формате бесплатной юр консультации Ваш вопрос не решить. Вы просите о платной услуге - снятии обременения.
можете сами обратиться в Росреестр с подтверждением о полной оплате. Если обременение не будет снято, получайте официальный отказ. Направляйте требование продавцу и по истечении установленного на добровольное удовлетворение Ваших требований время, обращайтесь в суд.
Или сразу оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
можете сами обратиться в Росреестр с подтверждением о полной оплате. Если обременение не будет снято, получайте официальный отказ. Направляйте требование продавцу и по истечении установленного на добровольное удовлетворение Ваших требований время, обращайтесь в суд.
Или сразу оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене