26.09
Вопрос #16268
снятие обременения
Автор:
Бакеева Рузалия Асхадулловна ,
Город: Омск / обл Омская,
26.09.2017 08:37:59
Суть вопроса:
Здравствуйте. купили дом за счет материнского и областного капиталов.. бывшие собственники все время находят какие то отговорки, чтобы приехать снять обременение.. я не могу поделить на доли пока они его не снимут..с составления договора купли продажи прошло уже почти 4 месяца.. полный расчет был 14 сентября.. могу ли я по закону их заставить их снять обременение.. по истечении полугода если не поделю на доли попадаю под статью мошенничество?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.09.2017 09:06
Здравствуйте, вначале пробуйте самостоятельно подать документы для погашения записи об ограничении распоряжения домом в Управление Росреестра. При получении уведомления о приостановлении регистрационных действий по причине отсутствия заявления от правообладателей, у Вас будет возможность направить копию полученного уведомления правообладателям, потребовать от них выполнения установленных обязанностей. При неполучении ответа в назначенный срок останется только способ защиты нарушенного права в виде судебного порядка.
26.09.2017 11:30
В соответствии со ст. 25 ФЗ "Об ипотеке" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Кроме того, исходя из положений ст.ст. 18, 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.
Чтобы сократить время вы можете обратиться сразу в суд с иском о признании ипотеки прекращенной.
Кроме того, исходя из положений ст.ст. 18, 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.
Чтобы сократить время вы можете обратиться сразу в суд с иском о признании ипотеки прекращенной.
26.09.2017 12:25
мошеничества не будет. будет гражданская ответственность. все споры через суд.
26.09.2017 23:54
В формате бесплатной юр консультации Ваш вопрос не решить. Вы просите о платной услуге - снятии обременения.
можете сами обратиться в Росреестр с подтверждением о полной оплате. Если обременение не будет снято, получайте официальный отказ. Направляйте требование продавцу и по истечении установленного на добровольное удовлетворение Ваших требований время, обращайтесь в суд.
Или сразу оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
можете сами обратиться в Росреестр с подтверждением о полной оплате. Если обременение не будет снято, получайте официальный отказ. Направляйте требование продавцу и по истечении установленного на добровольное удовлетворение Ваших требований время, обращайтесь в суд.
Или сразу оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?