26.09
Вопрос #16268
снятие обременения
Автор:
Бакеева Рузалия Асхадулловна ,
Город: Омск / обл Омская,
26.09.2017 08:37:59
Суть вопроса:
Здравствуйте. купили дом за счет материнского и областного капиталов.. бывшие собственники все время находят какие то отговорки, чтобы приехать снять обременение.. я не могу поделить на доли пока они его не снимут..с составления договора купли продажи прошло уже почти 4 месяца.. полный расчет был 14 сентября.. могу ли я по закону их заставить их снять обременение.. по истечении полугода если не поделю на доли попадаю под статью мошенничество?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
26.09.2017 09:06
Здравствуйте, вначале пробуйте самостоятельно подать документы для погашения записи об ограничении распоряжения домом в Управление Росреестра. При получении уведомления о приостановлении регистрационных действий по причине отсутствия заявления от правообладателей, у Вас будет возможность направить копию полученного уведомления правообладателям, потребовать от них выполнения установленных обязанностей. При неполучении ответа в назначенный срок останется только способ защиты нарушенного права в виде судебного порядка.
26.09.2017 11:30
В соответствии со ст. 25 ФЗ "Об ипотеке" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Кроме того, исходя из положений ст.ст. 18, 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.
Чтобы сократить время вы можете обратиться сразу в суд с иском о признании ипотеки прекращенной.
Кроме того, исходя из положений ст.ст. 18, 29 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке может быть погашена на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении ипотеки, которое должно содержать описание недвижимого имущества и информацию, необходимую для государственной регистрации прекращения права.
Чтобы сократить время вы можете обратиться сразу в суд с иском о признании ипотеки прекращенной.
26.09.2017 12:25
мошеничества не будет. будет гражданская ответственность. все споры через суд.
26.09.2017 23:54
В формате бесплатной юр консультации Ваш вопрос не решить. Вы просите о платной услуге - снятии обременения.
можете сами обратиться в Росреестр с подтверждением о полной оплате. Если обременение не будет снято, получайте официальный отказ. Направляйте требование продавцу и по истечении установленного на добровольное удовлетворение Ваших требований время, обращайтесь в суд.
Или сразу оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
можете сами обратиться в Росреестр с подтверждением о полной оплате. Если обременение не будет снято, получайте официальный отказ. Направляйте требование продавцу и по истечении установленного на добровольное удовлетворение Ваших требований время, обращайтесь в суд.
Или сразу оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
Другие вопросы:
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588
25.06.2024 (11:58)
Земля в собственность
Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность.
Заранее спасибо за ответ.