24.09

Вопрос #16105
Можно ли приобрести дачный участок с незарегистрированным домиком и незарегистрированным гаражем??

Автор:

Корвякова Лилия Алексеевна , Город: Липецк / обл Липецкая, 24.09.2017 11:15:27

Суть вопроса:

Здравствуйте хотим приобрести дачный участок с незарегистрированным домом и гаражем, право собственности есть только на участок, по документам участок 4 сотки,но так он 6.6 соток,какие риски есть припокупке,успею ли я зарегистрировать дом и гараж до 2018 года, и стоит ли вообще его покупать?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

24.09.2017 12:36
При совершении сделки купли-продажи вам необходимо предоставить справку в СНТ об отсутствии строения. С 01 янвапя 2017 года регистрация дачных домиков вожможна при наличии тех. Плана т.е. пройти кадастровый учет. Что касается стоит ли покупать зависит от цели приобретения. По поводу площади зем. Участка выяснить у продавца было ли межевание если да он должен пояснить за счет чего площадь стало больше.
24.09.2017 13:34
Может ли такое быть, что дом и гараж после покупки участка будет невозможно регистрировать?Или проблем не будет,цель достроить дом и жить на дачном участке
Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.7
24.09.2017 13:40
Как Вам пояснили коллеги из ЮК Иванова В.А., техническая возможность оформить участок, вероятнее всего есть. Что бы узнать о подводных камнях, нужно запросить у потенциального продавца документы и предоставить их для ознакомления консультанту. Для получения однозначного ответа, дополнительно следует заказать выкопировку из Генплана в Комитете по Архитектуре, строительству и градостроительной политике того МО, где находится дача. Что бы увидеть, есть или нет на участке или возле него красные линии, в границах которых, возможно нельзя вести строительство.
Т.о., торопиться с приобретением не рекомендуется, если конечно дисконт по стоимости не покроет Ваши возможные риски.
Стоит или нет решать вам. Приобрести вы можете только земельный участок. Остальное будете нанимать юриста и дооформлять, если пожелаете.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?