19.09
Вопрос #15704
Продажа квартиры по ДДУ
Автор:
Иван ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
19.09.2017 16:15:08
Суть вопроса:
Здравствуйте, подскажите пожалуйста...
Я продаю квартиру (оплаченную 100%) по дду через Петербургскую Недвижимость.
Покупатель берет её в ипотеку через сбербанк.
Договор долевого участия уже давно перерегистрировали на нового владельца, а сбербанк деньги так и не перечислил... покупатель недавно выяснил что деньги перевели почему-то застройщику. Он написал жалобу, которую рассматривают уже месяц...
Подскажите можно ли как-нибудь ускорить данный процесс???
Я продаю квартиру (оплаченную 100%) по дду через Петербургскую Недвижимость.
Покупатель берет её в ипотеку через сбербанк.
Договор долевого участия уже давно перерегистрировали на нового владельца, а сбербанк деньги так и не перечислил... покупатель недавно выяснил что деньги перевели почему-то застройщику. Он написал жалобу, которую рассматривают уже месяц...
Подскажите можно ли как-нибудь ускорить данный процесс???
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
19.09.2017 16:23
Добрый день! Ускорить процесс можно путем подачи досудебной претензии покупателю с требованием произвести оплату.
19.09.2017 18:49
Многое зависит от того, какой договор у Вас заключен с покупателем, а также какое соглашение о переуступке, заключено у Вас с застройщиком. Если ни одним из документов не было предусмотрено движение денег до Вас через застройщика, то нужно писать претензии Застройщику, Покупателю и в Сбербанк.
Если каким то документом предусматривалось, что деньги пойдут через застройщика, то нужно внимательно изучить этот документ, и если срок для перечисления истек, написать претензию застройщику.
А чтобы детально и точно дать Вам ответ, нужно видеть документы.
Если каким то документом предусматривалось, что деньги пойдут через застройщика, то нужно внимательно изучить этот документ, и если срок для перечисления истек, написать претензию застройщику.
А чтобы детально и точно дать Вам ответ, нужно видеть документы.
19.09.2017 19:07
Соглашусь с госпожой Сарминой и добавлю, т.к. речь идет о значительной сумме д/с, не стоит экспериментировать.
Можно конечно самому претензию написать покупателю, о перечислении д/с. Но, хотя юридически виноват покупатель, претензию он не удовлетворит, потому, что денег своих не имеет. А виноват в не правильной транзакции - Банк. Так что покупателю как и продавцу целесообразно обратиться за платной юр помощью к одному представителю (так будет и дешевле и объективнее) для направления претензии в Банк.
Если не готовы пока никого нанимать, то напишите и от продавца и от покупателя жалобу в ЦБ на Банк (здесь: http://cbr.ru/Reception/), но лучше не рисковать и нанять юриста. Сделать все правильно, и возместить расходы на представителя в т.ч., через суд.
Оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
Можно конечно самому претензию написать покупателю, о перечислении д/с. Но, хотя юридически виноват покупатель, претензию он не удовлетворит, потому, что денег своих не имеет. А виноват в не правильной транзакции - Банк. Так что покупателю как и продавцу целесообразно обратиться за платной юр помощью к одному представителю (так будет и дешевле и объективнее) для направления претензии в Банк.
Если не готовы пока никого нанимать, то напишите и от продавца и от покупателя жалобу в ЦБ на Банк (здесь: http://cbr.ru/Reception/), но лучше не рисковать и нанять юриста. Сделать все правильно, и возместить расходы на представителя в т.ч., через суд.
Оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
19.09.2017 21:39
Если в вашем Соглашении о переуступке прав по ДДУ чётко не прописан механизм расчёта и получения вами денег, то вам понадобится помощь юриста. Не теряйте время, ищите профессионала, специализирующегося по сделкам с недвижимостью.
19.09.2017 22:23
Просто ипотеку брал покупатель, и я с банком никак не контактировал вообще, в соглашении просто указано что в течении пяти дней банк должен перевести деньги на мой расчетный счет.
В результате при попытке обратиться в банк мне говорят, что это должен делать покупатель т.к. у него ипотека...
В результате при попытке обратиться в банк мне говорят, что это должен делать покупатель т.к. у него ипотека...
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо