Вопрос #15704
Продажа квартиры по ДДУ

Добрый день! Ускорить процесс можно путем подачи досудебной претензии покупателю с требованием произвести оплату.

Многое зависит от того, какой договор у Вас заключен с покупателем, а также какое соглашение о переуступке, заключено у Вас с застройщиком. Если ни одним из документов не было предусмотрено движение денег до Вас через застройщика, то нужно писать претензии Застройщику, Покупателю и в Сбербанк.
Если каким то документом предусматривалось, что деньги пойдут через застройщика, то нужно внимательно изучить этот документ, и если срок для перечисления истек, написать претензию застройщику.
А чтобы детально и точно дать Вам ответ, нужно видеть документы.

Соглашусь с госпожой Сарминой и добавлю, т.к. речь идет о значительной сумме д/с, не стоит экспериментировать.
Можно конечно самому претензию написать покупателю, о перечислении д/с. Но, хотя юридически виноват покупатель, претензию он не удовлетворит, потому, что денег своих не имеет. А виноват в не правильной транзакции - Банк. Так что покупателю как и продавцу целесообразно обратиться за платной юр помощью к одному представителю (так будет и дешевле и объективнее) для направления претензии в Банк.

Если не готовы пока никого нанимать, то напишите и от продавца и от покупателя жалобу в ЦБ на Банк (здесь: http://cbr.ru/Reception/), но лучше не рисковать и нанять юриста. Сделать все правильно, и возместить расходы на представителя в т.ч., через суд.


Оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.

Если в вашем Соглашении о переуступке прав по ДДУ чётко не прописан механизм расчёта и получения вами денег, то вам понадобится помощь юриста. Не теряйте время, ищите профессионала, специализирующегося по сделкам с недвижимостью.

Просто ипотеку брал покупатель, и я с банком никак не контактировал вообще, в соглашении просто указано что в течении пяти дней банк должен перевести деньги на мой расчетный счет.
В результате при попытке обратиться в банк мне говорят, что это должен делать покупатель т.к. у него ипотека...