Вопрос #15552
продажа своей части наследства

Добрый день! Геннадий Магомедович, Вы можете продать свою долю, но только при соблюдении правила о преимущественной покупке, то есть для начала Вам необходимо ПИСЬМЕННО предложить второму собственнику выкупить Вашу долю. Если в течение месяца доля выкуплена не будет, то можете смело продавать ее третьим лицам.

Спасибо за информацию!

Требуйте компенсации через суд. Вашу долю можно заложить с последующим отступным, подарить фиктивно, вариантов множество. Обращайтесь к нам.

Спасибо за информацию!

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ , при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
таким образом, Вам необходимо известить лиц, которые имеют преимущественное право покупки Вашей доли, а если они откажутся или ответ от них не будет получен в установленные сроки Вы вправе продать свою долю любому, кто захочет ее приобрести. Из документов при продаже доли Вам необходимо иметь документ подтверждающий Ваше право собственности на долю. Это выписка из реестра или свидетельство о праве собственности.
Если мой ответ помог Вам, Вы можете оставить свой отзыв на моей странице. Буду благодарен Вам, за Ваш отзыв. При необходимости решения каких-то юридических проблем, Вы можете позвонить мне и получить по телефону устную консультацию БЕСПЛАТНО.

Большое спасибо за полную информацию