16.09
Вопрос #15429
Ипотека и задаток
Автор:
Инна ,
Город: Ставрополь / край Ставропольский,
16.09.2017 11:54:14
Суть вопроса:
Добрый день. Покупаем квартиру в ипотеку за 2800000 рублей. 800 000 рублей наши, а 2000000 рублей в кредит у банка. Нужно дать задаток продавцу и сделать оценку квартиры для банка. Но банк же может не одобрить оценку квартиры, хотя одобрил уже кредит на 2000000 рублей. Как не потерять деньги (задаток), которые заплатим продавцу , если банк не одобрит квартиру и придется искать другую квартиру. Что сначала ? Оценка квартиры у оценщика или задаток продавцу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.09.2017 16:24
Добрый день. Для проведения оценки квартиры оценщику необходимо заключить с собственником квартиры соответствующий договор. Значит, продавец уже заинтересован получить минимальный аванс от покупателя. Оценщика надо согласовать с банком, банк должен подтвердить, что сделанная таким оценщиком оценка рыночной стоимости квартиры будет принята к рассмотрению. Например, стороны согласовали этот порядок, сделана оценка, представлена в банк. В этот момент и следует заключать соглашение о покупке квартиры. Включать в соглашение несколько юридических аспектов, защищающих покупателя и продавца.
18.09.2017 15:52
Добрый день. Оформление Задатка, имеет свои риски, т. к. при отказе покупателя от приобретения задаток не возвращается, поэтому желательно оформлять аванс или можно вообще не передавать эту сумму продавцу до заключения договора купли-продажи.
Можете обратиться, постараемся помочь.
Можете обратиться, постараемся помочь.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?