16.09
Вопрос #15429
Ипотека и задаток
Автор:
Инна ,
Город: Ставрополь / край Ставропольский,
16.09.2017 11:54:14
Суть вопроса:
Добрый день. Покупаем квартиру в ипотеку за 2800000 рублей. 800 000 рублей наши, а 2000000 рублей в кредит у банка. Нужно дать задаток продавцу и сделать оценку квартиры для банка. Но банк же может не одобрить оценку квартиры, хотя одобрил уже кредит на 2000000 рублей. Как не потерять деньги (задаток), которые заплатим продавцу , если банк не одобрит квартиру и придется искать другую квартиру. Что сначала ? Оценка квартиры у оценщика или задаток продавцу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.09.2017 16:24
Добрый день. Для проведения оценки квартиры оценщику необходимо заключить с собственником квартиры соответствующий договор. Значит, продавец уже заинтересован получить минимальный аванс от покупателя. Оценщика надо согласовать с банком, банк должен подтвердить, что сделанная таким оценщиком оценка рыночной стоимости квартиры будет принята к рассмотрению. Например, стороны согласовали этот порядок, сделана оценка, представлена в банк. В этот момент и следует заключать соглашение о покупке квартиры. Включать в соглашение несколько юридических аспектов, защищающих покупателя и продавца.
18.09.2017 15:52
Добрый день. Оформление Задатка, имеет свои риски, т. к. при отказе покупателя от приобретения задаток не возвращается, поэтому желательно оформлять аванс или можно вообще не передавать эту сумму продавцу до заключения договора купли-продажи.
Можете обратиться, постараемся помочь.
Можете обратиться, постараемся помочь.
Другие вопросы:
#69096
28.02.2025 (08:32)
Отмена договора дарения
Здравствуйте!
Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает.
Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение.
Могу ли я отменить договор дарения?
Спасибо.
#69055
06.02.2025 (14:52)
как получить решение суда
Доброго дня!
Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда".
Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
#69041
30.01.2025 (22:57)
Кто должен платить?
Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?