16.09
Вопрос #15429
Ипотека и задаток
Автор:
Инна ,
Город: Ставрополь / край Ставропольский,
16.09.2017 11:54:14
Суть вопроса:
Добрый день. Покупаем квартиру в ипотеку за 2800000 рублей. 800 000 рублей наши, а 2000000 рублей в кредит у банка. Нужно дать задаток продавцу и сделать оценку квартиры для банка. Но банк же может не одобрить оценку квартиры, хотя одобрил уже кредит на 2000000 рублей. Как не потерять деньги (задаток), которые заплатим продавцу , если банк не одобрит квартиру и придется искать другую квартиру. Что сначала ? Оценка квартиры у оценщика или задаток продавцу?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
16.09.2017 16:24
Добрый день. Для проведения оценки квартиры оценщику необходимо заключить с собственником квартиры соответствующий договор. Значит, продавец уже заинтересован получить минимальный аванс от покупателя. Оценщика надо согласовать с банком, банк должен подтвердить, что сделанная таким оценщиком оценка рыночной стоимости квартиры будет принята к рассмотрению. Например, стороны согласовали этот порядок, сделана оценка, представлена в банк. В этот момент и следует заключать соглашение о покупке квартиры. Включать в соглашение несколько юридических аспектов, защищающих покупателя и продавца.
18.09.2017 15:52
Добрый день. Оформление Задатка, имеет свои риски, т. к. при отказе покупателя от приобретения задаток не возвращается, поэтому желательно оформлять аванс или можно вообще не передавать эту сумму продавцу до заключения договора купли-продажи.
Можете обратиться, постараемся помочь.
Можете обратиться, постараемся помочь.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо