10.09
Вопрос #14999
квартира
Автор:
максим ,
Город: Вологда / обл Вологодская,
10.09.2017 16:54:27
Суть вопроса:
Добрый вечер. После размена с отцом я, брат, мама переехали в 2 комнатную. У брата родилось 3 детей, жена и дети автоматом прописаны. Квартира была приватизирована на брата и его дочь. У мамы право на собственность1/2 (брат написал на нее). Дети несовершеннолетние. Как мне с мамой разменять или продать нашу половину? Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
10.09.2017 18:17
Сложно. Бесплатной консультацией не обойтись.
Формально вы имеете право возмездного отчуждения доли в общей собственности с использование преимущественного права покупки со стороны иных собственников.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Формально вы имеете право возмездного отчуждения доли в общей собственности с использование преимущественного права покупки со стороны иных собственников.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
11.09.2017 09:20
Добрый день! Для совершения сделки с долей в праве на недвижимое имущество необходимо обратиться к нотариусу.
17.09.2017 17:57
В формате бесплатной юр консультации Ваш вопрос не решить. Вы просите о платной услуге.
Оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
Оставьте на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
В этом разделе юристам запрещено делать ком предложения для клиентов.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните.
Другие вопросы:
#68750
31.08.2024 (19:45)
Иск в Швейцарский суд
https://ok.ru/profile/593121007339 ... https://vk.com/wall623647535_5555
#68749
31.08.2024 (15:16)
Восстановление срока подачи апелляции
На меня подали иск, я ничего не получала по почте России, уже вынесли решение и мне поступил документ --Ходатайство от истца о восстановлении срока подачи апелляции, на основании того, что якобы я получила решение 8.08.24 (решение было вынесено 4.07.24). Является ли это основанием для восстановления срока подачи апелляции для истца?( По гражданскому делу)
#68740
27.08.2024 (12:22)
Подскажите такая АЖ допустима или надо переделывать?
Подскажите такая АЖ допустима или надо переделывать?
Мне составил юрист с сайта.
Опыта у меня нет в судах.
Юрист спросил есть замечания к АЖ? Или так оставляем?
Или ли надо что-то поправить, переделать?
https://disk.yandex.ru/d/elz4W3zoBluOJg