09.09
Вопрос #14916
Полотенцесушитель
Автор:
Анастасия ,
Город: Новокузнецк / обл Кемеровская,
09.09.2017 05:54:17
Суть вопроса:
Добрый день. У нас установлен полотенцесушитель от стояка горячей воды, в доме есть также отдельный стояк полотенцесушителя от отопления. ТСЖ,выявив данный факт установки полотенцесушителя, сняло оплату за ГВ по счетчикам (сейчас будем оплачивать по нормативу), обосновав -незаконный отвод горячей воды от стояка. (Но мы же не сливаем эту воду в канализацию, она дальше вверх по стояку идет).Скажите правомерны ли их действия?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.09.2017 09:09
Надо понимать, как подключён полотенцесушитель. Вы этого не озвучили.
Если дом советского образца и полотенцесушитель врезан в стояк ГВС или в стояк отопления, не имеет отключающих устройств, то он относится к общему имуществу и должен обслуживаться управляющей организацией.
Если дом современный и полотенцесушитель подклбчен к внутриквартирной разводке ГВС (находится за первым вентилем по счёту от стояка ГВС), то он не относится к общему имуществу МКД и бремя по его содержанию лежит на собственнике жилого помещения.
09.09.2017 09:22
Полотенцесушитель врезан в стояк гвс. Тсж поясняет, что это незаконно, так как для этого есть отдельный стояк для полотенцесушителя от отопления. Таким образом мы не соблюдаем технический план дома. И врезан он выше отвода на счетчики.
09.09.2017 09:15
По сути, полотенцесушитель, расположенный на стояке системы горячего водоснабжения или на стояке отопления, в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354) относится к общедомовому имуществу, и замену исправного полотенцесушителя желательно согласовать с органом, осуществляющим управление домом, т. е. с правлением ТСЖ,. Однако если полотенцесушитель неисправен (течи воды, не греется и др.) его замену должны произвести работники УК за счет тех денег, которые Вы ежемесячноплатите по статье «содержание и ремонт жилого помещения».
Также прочитайте внимательно договор с вашей УК — не определен ли в нем
порядок и условия замены элементов общедомового имущества, в том числе
полотенцесушителей.
Напишите письменное заявление в Вашу УК с уведомлением (извещением) о том
что Вы намерены бороться за законность своего полотенцесушителя, ссылаясь на
п. 12 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):
«…12. Собственники помещений ВПРАВЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО СОВЕРШАТЬ ДЕЙСТВИЯ по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте «д(1)» пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по
содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно — услуги,
работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Если УК откажет, пишите на них обращение-жалобу в прокуратуру, роспотребнадзор, жилищную инспекцию!
Также прочитайте внимательно договор с вашей УК — не определен ли в нем
порядок и условия замены элементов общедомового имущества, в том числе
полотенцесушителей.
Напишите письменное заявление в Вашу УК с уведомлением (извещением) о том
что Вы намерены бороться за законность своего полотенцесушителя, ссылаясь на
п. 12 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв.Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г., с изменениями, внесенными Пост. Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354):
«…12. Собственники помещений ВПРАВЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО СОВЕРШАТЬ ДЕЙСТВИЯ по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте «д(1)» пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по
содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно — услуги,
работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Если УК откажет, пишите на них обращение-жалобу в прокуратуру, роспотребнадзор, жилищную инспекцию!
09.09.2017 09:28
Тсж предлагает за их счет отключить полотенцесушитель, опять же еще один довод с их стороны, что жильцы выше пользуются гвс через наш полотенцесушитель, но!он подключен не так что все гвс через него, а припаен с боку
Спасибо за ответы
Спасибо за ответы
Другие вопросы:
#68716
17.08.2024 (16:00)
Можно ли пользоваться подвалом?
Добрый день! Вывесили объявление на подъездах малоэтажного дома ( на 2 парадные 16 квартир)об освобождении подвальных помещений. Более 20 лет, там сделаны комнатки(коморки) для каждой квартиры( там храним личные вещи). В соответсвие с Правилами противопожарного режима от 16.09.2020г " 1479 пункт 16( Где указано что нельзя хранить вещи , за исключением случаев, установленных нормативными документами по пожарной безопасности;") + собираються полностью очищать данное помещение. Можем ли мы "отстоять" подвал для личного пользования? ( Если да,то можно расширенные ответы,статьи и пункты)Так как проёмы лестничные и "коридор которого нет" Не предназначен для хранение детских колясок,велосипедов,снегокатов и тд.высота потолков 2 метра (если это имеет значение. Спасибо за ответы
#68564
17.06.2024 (22:37)
жалоба на Управляющую компанию
УК не выполняет свою работу по устранению неисправностей по поломке туалетов в цокольных этажах.
#68549
07.06.2024 (20:30)
Долг за электроэнергию
Бывший муж проживал в моем доме, что он сам подтвердил на суде о разделе имущества. Он не собственник и не был прописан. Могу ли я подать иск к нему о разделе долга за электроэнергию за время его проживания и будет ли толк в таком иске?