04.09
Вопрос #14644
Оформление сделки куплен продажи земельного участка
Автор:
Юлия ,
Город: Екатеринбург / обл Свердловская,
04.09.2017 08:31:11
Суть вопроса:
Здравствуйте, такая ситуация мы продаем земельный участок,покупатель хочет оплатить стоимость только после того как он вступит в право собственности,черевато ли это чем то для нас и действительно ли то что если он не оплатить стоимость участка после вступления в право собственности то мы сможем аннулировать сделку?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.09.2017 10:26
Важно правильно заключить договор купли-продажи, чтобы исключить ситуацию неоплаты. Обращайтесь за консультацией и составлением дговора
04.09.2017 10:26
Добрый день, действительно сможете если только пропишите эти условия в договоре и укажете , что платежа за землю не было, тогда у вашего покупателя возникнет ипотека и вам придется второй раз ехать в Росреестр для того чтоб снимать ограничения. Есть еще вариант, когда для подсраховки покупателя и вас в банке арендуется ячейка для хранения денег, под условием получения денег продавцу после того как пройдет сделка. так лучше для вас будет
04.09.2017 11:39
Смотря что за участок, способ оформления сделки и что написано в договоре купли-продажи.
04.09.2017 11:46
Здравствуйте, могу помочь и с оформлением и с услугами гаранта сделки. Звоните.
04.09.2017 19:47
Если сделать так, как хочет покупатель - это сделать сделку с обременением. Подозрительно, что покупатель предлагает такое. Если правильно составить договор, то Вы рискуете только долгим выяснением отношений с покупателем, в т.ч. в суде, если он не отдаст деньги в сроки, указанные в договоре. Так что, пока оплаты не будет и подтверждающие документы не поступят в рег дело, обременение так и будет числиться в ЕГРП.
Так что, на мой, субъективный взгляд, если нет срочной необходимости в д/с, не делайте сделку с обременением, а ищите другого покупателя.
Исключением из сказанного, будет ипотека банка. Вероятно банк требует такой формы сделки, что бы перечислить продавцу д/с. Тогда и договор Вам банк сделает. Можете, для уверенности отсканировать и выложить его для ознакомления под постом.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
Так что, на мой, субъективный взгляд, если нет срочной необходимости в д/с, не делайте сделку с обременением, а ищите другого покупателя.
Исключением из сказанного, будет ипотека банка. Вероятно банк требует такой формы сделки, что бы перечислить продавцу д/с. Тогда и договор Вам банк сделает. Можете, для уверенности отсканировать и выложить его для ознакомления под постом.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
Другие вопросы:
#68961
15.12.2024 (16:54)
Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев
планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ).
у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ.
она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она.
мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет
подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя?
если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952
11.12.2024 (07:02)
аннулирование договора дарения
Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936
03.12.2024 (20:48)
Продажа выданной земли.
Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье
В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток
Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже
Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?