04.09
Вопрос #14644
Оформление сделки куплен продажи земельного участка
Автор:
Юлия ,
Город: Екатеринбург / обл Свердловская,
04.09.2017 08:31:11
Суть вопроса:
Здравствуйте, такая ситуация мы продаем земельный участок,покупатель хочет оплатить стоимость только после того как он вступит в право собственности,черевато ли это чем то для нас и действительно ли то что если он не оплатить стоимость участка после вступления в право собственности то мы сможем аннулировать сделку?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.09.2017 10:26
Важно правильно заключить договор купли-продажи, чтобы исключить ситуацию неоплаты. Обращайтесь за консультацией и составлением дговора
04.09.2017 10:26
Добрый день, действительно сможете если только пропишите эти условия в договоре и укажете , что платежа за землю не было, тогда у вашего покупателя возникнет ипотека и вам придется второй раз ехать в Росреестр для того чтоб снимать ограничения. Есть еще вариант, когда для подсраховки покупателя и вас в банке арендуется ячейка для хранения денег, под условием получения денег продавцу после того как пройдет сделка. так лучше для вас будет
04.09.2017 11:39
Смотря что за участок, способ оформления сделки и что написано в договоре купли-продажи.
04.09.2017 11:46
Здравствуйте, могу помочь и с оформлением и с услугами гаранта сделки. Звоните.
04.09.2017 19:47
Если сделать так, как хочет покупатель - это сделать сделку с обременением. Подозрительно, что покупатель предлагает такое. Если правильно составить договор, то Вы рискуете только долгим выяснением отношений с покупателем, в т.ч. в суде, если он не отдаст деньги в сроки, указанные в договоре. Так что, пока оплаты не будет и подтверждающие документы не поступят в рег дело, обременение так и будет числиться в ЕГРП.
Так что, на мой, субъективный взгляд, если нет срочной необходимости в д/с, не делайте сделку с обременением, а ищите другого покупателя.
Исключением из сказанного, будет ипотека банка. Вероятно банк требует такой формы сделки, что бы перечислить продавцу д/с. Тогда и договор Вам банк сделает. Можете, для уверенности отсканировать и выложить его для ознакомления под постом.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
Так что, на мой, субъективный взгляд, если нет срочной необходимости в д/с, не делайте сделку с обременением, а ищите другого покупателя.
Исключением из сказанного, будет ипотека банка. Вероятно банк требует такой формы сделки, что бы перечислить продавцу д/с. Тогда и договор Вам банк сделает. Можете, для уверенности отсканировать и выложить его для ознакомления под постом.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!