01.09
Вопрос #14519
Налог
Автор:
Светлана ,
Город: Нижневартовск / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,
01.09.2017 14:11:48
Суть вопроса:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как выгодней поделить имущество после развода. Квартирв куплена год назад в ипотеку в общедолевую собственность по 1/2 доли каждому. Как я понимаю уплаты налога не избежать, тк брак расторгнут. Как выгодней будет разделить имущество? Путем соглашения о распределении совместно нажитого имущества, купля-продажа или дарение? В случае соглашения если прописать что квартира переходит в собственность полностью к одному из супругов без выплаты компенсации налогом будет облагаться? Есть ли минимальная цена при продаже доли? Кадастровая стоимость квартиры 2900000. Если долю продать меньше чем 1000000 будет облагаться налогом? Дарение я так поняла менее выгодно в этом случае
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.09.2017 14:49
Добрый день. Приходите в банк, и банк после изучения Ваших вариантов перераспределения права собственности на заложенную квартиру выдаст Вам свою позицию. В таких ситуациях банк обычно предлагает одному из совладельцев (кто остается проживать в квартире) взять в банке новый кредит на выкуп доли второго совладельца. Потому как если второй совладелец продаст свою долю третьему лицу, он получит не всю цену доли, а только ту часть, которая останется после погашения части ипотечного кредита. Если же бывший муж остается проживать в квартире, он может заключить соглашение о выкупе доли бывшей жены, с ней и банком. Но банку невыгодны такие взаимные сделки между совладельцами, банк интересует погашение ипотечного кредита. Поэтому лучший вариант - выставить с согласия банка квартиру на продажу. Тогда НДФЛ будет рассчитываться от всей цены квартиры. Занизить цену в договоре не получится, сделка проходит под надзором банка. НДФЛ будет в любом случае. Выгоднее погашать ипотеку и не трогать банк со сделками.
01.09.2017 19:39
В формате бесплатной юр консультации Вы вряд ли получите нужный результат. Вам нужен представитель. Но, разумеется, бесплатно Вашим представителем никто не будет.
Поэтому, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
Поэтому, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
Другие вопросы:
#68349
24.03.2024 (08:35)
Как распределяются права на жилье
Уважаемые юристы.
У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой.
Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289
29.02.2024 (18:22)
Помощь в апелляции
Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную .
Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.
#68229
02.02.2024 (10:16)
Переоформление договора соц. найма
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж получил квартиру как сирота, в договор социального найма были вписаны он, я и дочь. С мужем мы развелись 2 года назад, 4 месяца назад он умер, имею ли я право перезаключить договор социального найма на себя, если я списана в договор и прописана в этой квартире, но мы разведены. Подавала заявление в Управление ЖКХ, нет ответа уже 5 месяц, сказали у вас очень сложный вопрос сидите и ждите, как долго вообще может происходить переоформление договора?