01.09
Вопрос #14519
Налог
Автор:
Светлана ,
Город: Нижневартовск / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,
01.09.2017 14:11:48
Суть вопроса:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как выгодней поделить имущество после развода. Квартирв куплена год назад в ипотеку в общедолевую собственность по 1/2 доли каждому. Как я понимаю уплаты налога не избежать, тк брак расторгнут. Как выгодней будет разделить имущество? Путем соглашения о распределении совместно нажитого имущества, купля-продажа или дарение? В случае соглашения если прописать что квартира переходит в собственность полностью к одному из супругов без выплаты компенсации налогом будет облагаться? Есть ли минимальная цена при продаже доли? Кадастровая стоимость квартиры 2900000. Если долю продать меньше чем 1000000 будет облагаться налогом? Дарение я так поняла менее выгодно в этом случае
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.09.2017 14:49
Добрый день. Приходите в банк, и банк после изучения Ваших вариантов перераспределения права собственности на заложенную квартиру выдаст Вам свою позицию. В таких ситуациях банк обычно предлагает одному из совладельцев (кто остается проживать в квартире) взять в банке новый кредит на выкуп доли второго совладельца. Потому как если второй совладелец продаст свою долю третьему лицу, он получит не всю цену доли, а только ту часть, которая останется после погашения части ипотечного кредита. Если же бывший муж остается проживать в квартире, он может заключить соглашение о выкупе доли бывшей жены, с ней и банком. Но банку невыгодны такие взаимные сделки между совладельцами, банк интересует погашение ипотечного кредита. Поэтому лучший вариант - выставить с согласия банка квартиру на продажу. Тогда НДФЛ будет рассчитываться от всей цены квартиры. Занизить цену в договоре не получится, сделка проходит под надзором банка. НДФЛ будет в любом случае. Выгоднее погашать ипотеку и не трогать банк со сделками.
01.09.2017 19:39
В формате бесплатной юр консультации Вы вряд ли получите нужный результат. Вам нужен представитель. Но, разумеется, бесплатно Вашим представителем никто не будет.
Поэтому, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
Поэтому, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
Другие вопросы:
#69022
22.01.2025 (08:04)
Страховая компания Росгосстрах требует суброгацию
Доброе утро,
Мне нужна ваша консультация.
Вчера пришло уведомление на гос услуги что меня как собственника вызывают в суд. Я съездила ознакомилась с материалами дела и была крайне не приятно удивлена...
Начну с начала, наш дом в рп Савинский пострадал от пожара и затопления в следствии тушения пожара 17.07.23, моя квартира 37 находится на 5 этаже через стенку от квартиры которая горела(38) соответственно ее проливали больше чем квартиры в других подъездах , после пожара были отключены все коммуникации в том числе вода была перекрыта. Так как я не проживаю в поселке ключ от квартиры находится у соседей из 33 квартиры которая находится подо мной. 9.01.24 соседями из 33 квартиры была подана заявка в управляющую компанию о протечке , приходила комиссия и они составляли акт о заливе ( квартира застрахована ) в данном акте прописано что причиной затопления является нарушение герметизации в месте соединения смесителя с трубопроводом в моей квартире и мне как собственнику предложено все поменять, о данном инциденте Я узнала только из материалов дела, о факте составления актов и о том что затопило соседей была не уведомлена ключи находились у данных людей , вода была перекрыта, ни каких замен труб или смесителей далее не производилось и протечек больше не было. В данный момент Страховая компания Росгосстрах требует суброгацию выплаченного им ущерба.
Я считаю что моей вины нет и протечка была не из за нарушений в моей квартире а из за скоплений воды в перекрытиях.
Очень надеюсь на вашу помощь
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?