01.09
Вопрос #14519
Налог
Автор:
Светлана ,
Город: Нижневартовск / АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра,
01.09.2017 14:11:48
Суть вопроса:
Добрый день! Подскажите пожалуйста, как выгодней поделить имущество после развода. Квартирв куплена год назад в ипотеку в общедолевую собственность по 1/2 доли каждому. Как я понимаю уплаты налога не избежать, тк брак расторгнут. Как выгодней будет разделить имущество? Путем соглашения о распределении совместно нажитого имущества, купля-продажа или дарение? В случае соглашения если прописать что квартира переходит в собственность полностью к одному из супругов без выплаты компенсации налогом будет облагаться? Есть ли минимальная цена при продаже доли? Кадастровая стоимость квартиры 2900000. Если долю продать меньше чем 1000000 будет облагаться налогом? Дарение я так поняла менее выгодно в этом случае
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.09.2017 14:49
Добрый день. Приходите в банк, и банк после изучения Ваших вариантов перераспределения права собственности на заложенную квартиру выдаст Вам свою позицию. В таких ситуациях банк обычно предлагает одному из совладельцев (кто остается проживать в квартире) взять в банке новый кредит на выкуп доли второго совладельца. Потому как если второй совладелец продаст свою долю третьему лицу, он получит не всю цену доли, а только ту часть, которая останется после погашения части ипотечного кредита. Если же бывший муж остается проживать в квартире, он может заключить соглашение о выкупе доли бывшей жены, с ней и банком. Но банку невыгодны такие взаимные сделки между совладельцами, банк интересует погашение ипотечного кредита. Поэтому лучший вариант - выставить с согласия банка квартиру на продажу. Тогда НДФЛ будет рассчитываться от всей цены квартиры. Занизить цену в договоре не получится, сделка проходит под надзором банка. НДФЛ будет в любом случае. Выгоднее погашать ипотеку и не трогать банк со сделками.
01.09.2017 19:39
В формате бесплатной юр консультации Вы вряд ли получите нужный результат. Вам нужен представитель. Но, разумеется, бесплатно Вашим представителем никто не будет.
Поэтому, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
Поэтому, Вы сможете оставить на этом сайте заявку и юристы сами предложат Вам стоимость услуги способ (удаленно/лично) и срок ее выполнения. А Вы, в свою очередь, выберете наиболее приемлемый для Вас вариант (или не выберете - на Ваше усмотрение).
Другие вопросы:
#69475
03.12.2025 (12:55)
Правомерность откл газа
Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456
19.11.2025 (00:29)
Муниципальную квартиру залили соседи сверху
Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384
12.09.2025 (12:57)
нарушение жилищного права
уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья.
Заранее спасибо за ответ.