Вопрос #14341
Покупка квартиры

Автор:

Кристина , Город: Мценск / обл Орловская, 28.08.2017 16:04:12

Суть вопроса:

Добрый день. Подскажите пожалуйста, мы с мужем 18 числа подписали договор купли-продажи на квартиру, на данный момент мы туда ещё не въехали и ключи нам не передали тк они вывозят свои вещи, бывшая Хозяйка говорит что с момента подписания договора мы должны оплатить квитанции. Но мы ещё там не живём и ничем не пользовались. Подскажите как нам быть

Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Горюнов Евгений Искандерович

28.08.2017 16:27

Поясните пожалуйста, в квитанциях долг с момента подписания договора (регистрации перехода права собственности) или долг за предыдущие периоды?

Ответить

Пользователь: Кристина

28.08.2017 16:33

Квитанции за август

Ответить

Юрист: Горюнов Евгений Искандерович

28.08.2017 16:38

Оплачивать Вы должны только с момента регистрации перехода права собственности

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Так что, требуйте оплаты с бывших собственников

Ответить

Пользователь: Кристина

28.08.2017 17:54

Большое спасибо

Адвокат: Панфилов Анатолий Федорович

28.08.2017 19:33

Не права она. С момента перехода права собственности.

Ответить

Юрист: Панфилов Александр Михайлович

28.08.2017 19:58

Изучайте договор. Передача как осуществляется (сь)?

Ответить

Адвокат: Неугодова Витта Владимировна

28.08.2017 20:43

С момента регистрации договора в Росреестре у Вас появляются обязанности по оплате, никак не ранее.

Ответить

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич

28.08.2017 20:49

Самое главное не в том, въехали ли Вы или нет и есть ли у Вас ключ от двери. Главное, какая дата стоит на штампе Росреестра на договоре. С этой даты, в порядке Правил, утв. Постановлением правительства № 354 Вы и должны оплачивать ком услуги. Но в договоре, м/б указаны особые условия, на пример дисконт со стороны продавца, взамен оплаты Вами задолженности за потребленные продавцом ком услуги. Так что читайте условия договора.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте обозначенном тремя точками.

Ответить

Адвокат: РЫБАЛКА ИРИНА СЕРГЕЕВНА

28.08.2017 22:35

На основании ст 153 ГК РФ Бремя по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права на недвижимое имущество.
Таким образом, гражданин становится собственником с момента регистрации своего права в Росреестре с последующим получением Свидетельства о праве собственности на него. С этого дня у него все права и обязанности на основании ГК РФ .

Ответить

Другие вопросы:

#69497 21.12.2025 (12:56)

Отказ от долей

Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )

Автор: Светлана Ответов: 3 Ответить Подробнее

#69439 24.10.2025 (09:38)

Предоставление жилья гражданину

Уважаемые юристы. Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика. Заранее спасибо за ответ.

Автор: Анатолий Ответов: 7 Ответить Подробнее

#69433 20.10.2025 (04:36)