21.08
Вопрос #14133
Нет кадастрового номера
Автор:
Сергей ,
Город: Чита / край Забайкальский,
21.08.2017 06:14:03
Суть вопроса:
Здравствуйте.
Я бы хотел приобрести участок соседа, но участок не как не обозначен в кадастре. Имеет ли он право его продавать или он может продать только право аренды? И зависит ли цена на участок от права собственности?
Я бы хотел приобрести участок соседа, но участок не как не обозначен в кадастре. Имеет ли он право его продавать или он может продать только право аренды? И зависит ли цена на участок от права собственности?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.08.2017 07:36
Этот гражданин не имеет пока права на любое распоряжение земельным участком. Для этого участок должен пройти процедуру кадастрового учёта. Если Вы этому гражданину доверяете, то можно заключить с ним предварительный договор, внести аванс за участок, самому по доверенности заниматься упорядочиванием всех документов для ЕГРН. Цена участка определяется исходя из его разрешённой цели использования, местонахождения. Влияют конечно и затраты на оформление права собственности, несомненно.
21.08.2017 07:41
А мне вот что ещё ответили :Сергей, для того, чтобы понять, имеет право сосед продавать участок или нет, нужно видеть документы, на основании которых он владеет участком. То что его нет в кадастре, ещё ни о чем не говорит, возможно просто не было межевания. А вот цену, если с документами все в порядке, сосед может установить на своё усмотрение.
Он не прав?
Он не прав?
21.08.2017 12:50
Цена определяется свободным изъявлением, зависит от тараканов продавца в голове. Если право собственности есть на участок, то распоряжаться может собственник по своему усмотрению. Отсутствие участка в кадастре никак не влияет на право собственности.
21.08.2017 23:28
Рыночная цена зависит только от продавца и покупателя, т.е. та, на которую согласны стороны. Что же касается оформления перехода права, то действительно, без кадастрового учета, сделку не зарегистрируют. Поэтому, если Вы хотите получить в установленном законом порядке зарегистрированное в право, нужно, что бы продавец оформил, свое право а потом уже по договору передал его Вам.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
Другие вопросы:
#68319
14.03.2024 (13:56)
Оформить в собственность
Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
#68315
13.03.2024 (17:44)
Как избрать Председателя правления?
Здравствуйте могут ли члены СПК (СНТ) нанять Председателя правления СНТ по договору найма физическое лицо бывшего члена СНТ если он в курсе всех дел и много лет был Председателем СНТ, какой закон за это отвечает если это возможно?
#68020
12.11.2023 (21:18)
Земельный участок многодетной семье
Здравствуйте, скажите что означает постоянно проживает в муниципальном образовании в течении 3 лет? Для постановки на учёт на получение земельного участка многодетной семье.