Вопрос #14133
Нет кадастрового номера

Этот гражданин не имеет пока права на любое распоряжение земельным участком. Для этого участок должен пройти процедуру кадастрового учёта. Если Вы этому гражданину доверяете, то можно заключить с ним предварительный договор, внести аванс за участок, самому по доверенности заниматься упорядочиванием всех документов для ЕГРН. Цена участка определяется исходя из его разрешённой цели использования, местонахождения. Влияют конечно и затраты на оформление права собственности, несомненно.

А мне вот что ещё ответили :Сергей, для того, чтобы понять, имеет право сосед продавать участок или нет, нужно видеть документы, на основании которых он владеет участком. То что его нет в кадастре, ещё ни о чем не говорит, возможно просто не было межевания. А вот цену, если с документами все в порядке, сосед может установить на своё усмотрение.
Он не прав?

Цена определяется свободным изъявлением, зависит от тараканов продавца в голове. Если право собственности есть на участок, то распоряжаться может собственник по своему усмотрению. Отсутствие участка в кадастре никак не влияет на право собственности.

Рыночная цена зависит только от продавца и покупателя, т.е. та, на которую согласны стороны. Что же касается оформления перехода права, то действительно, без кадастрового учета, сделку не зарегистрируют. Поэтому, если Вы хотите получить в установленном законом порядке зарегистрированное в право, нужно, что бы продавец оформил, свое право а потом уже по договору передал его Вам.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.

Приветствую. Участок необходимо поставить на кадастровый учет