15.08
Вопрос #14071
Снятие обременения
Автор:
Alfia ,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
15.08.2017 19:13:01
Суть вопроса:
Здравствуйте.
В апреле этого года мы купили комнату в коммунальной квартире. Часть средств оплатили материнским капиталом, остальное - наличный расчет. То есть договор о купле-продаже был с обременением. ПФР перечислил средства маткапитала продавцу в течение 40 дней.
Комнату оформили на 4 человек (4 собственника: муж, я и дети). Все вчетвером мы уехали в другую страну, не дожидаясь перечисления материнского капитала на счет продавца, о чем он знал. Доверенность от меня, мужа и детей мы написали на мою маму, которая должна была подписать соглашение о снятии обременения после перечисления оставшейся суммы.
Но продавец так и не вышел на связь.
Что нам делать? Можно ли взять справку в ПФР о перечислении суммы на счет продавца и с этой справкой подать заявление на снятие обременения без участия продавца?
Если да, то куда ее нужно подавать? В любое отделение МФЦ или именно в то, где был подписан договор?
И второй вопрос касательно оплаты коммунальных услуг. В комнате никто не прописан и никто не живет, но квитанции приходят с расчетом на 4 человек. Можно ли уменьшить сумму к оплате, ведь мы находимся в другой стране и там не живем? Это единственная собственность и у меня, и у мужа в России. Или можно прописать в комнату третье лицо, и тогда сумма к оплате будет рассчитываться на одного человека? Может ли прописать третье лицо моя мама по доверенности?
Спасибо, очень жду ответов!
В апреле этого года мы купили комнату в коммунальной квартире. Часть средств оплатили материнским капиталом, остальное - наличный расчет. То есть договор о купле-продаже был с обременением. ПФР перечислил средства маткапитала продавцу в течение 40 дней.
Комнату оформили на 4 человек (4 собственника: муж, я и дети). Все вчетвером мы уехали в другую страну, не дожидаясь перечисления материнского капитала на счет продавца, о чем он знал. Доверенность от меня, мужа и детей мы написали на мою маму, которая должна была подписать соглашение о снятии обременения после перечисления оставшейся суммы.
Но продавец так и не вышел на связь.
Что нам делать? Можно ли взять справку в ПФР о перечислении суммы на счет продавца и с этой справкой подать заявление на снятие обременения без участия продавца?
Если да, то куда ее нужно подавать? В любое отделение МФЦ или именно в то, где был подписан договор?
И второй вопрос касательно оплаты коммунальных услуг. В комнате никто не прописан и никто не живет, но квитанции приходят с расчетом на 4 человек. Можно ли уменьшить сумму к оплате, ведь мы находимся в другой стране и там не живем? Это единственная собственность и у меня, и у мужа в России. Или можно прописать в комнату третье лицо, и тогда сумма к оплате будет рассчитываться на одного человека? Может ли прописать третье лицо моя мама по доверенности?
Спасибо, очень жду ответов!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.08.2017 21:13
Коммунальные услуги оплачивается по счётчикам, если их нету, то исходя из количества проживающих. Бремя содержания жилого помещения несут собственники помещения. Обременение будете снимать в судебном порядке. Надо смотреть ваш договор купли-продажи условия, порядок оплаты и прочее. Ваш ждут лучшие юристы!
16.08.2017 07:11
Маме заявление на снятие обременения со справкой о перечисления, в УК акт о непроживании и заявление о расчете на ноль человек.
16.08.2017 15:35
По доверенности обременение может снять мама. Обременение, судя по тексту вопроса наложено в связи с рассрочкой платежа:
1) Наличными при заключении договора купли-продажи
2) Безнал от ПФР через 40 дней заключения соглашения.
Если продавец не выходит на связь, попробуйте отправить маму с доверенностью в МФЦ и с письменным подтверждением от ПФР, о том, что ден средства на лс продавца зачислены. Если на этом основании обременение не снимут в ЕГРП, значит нужно обращаться в суд.
Что касается коммунальных услуг, то оплата за них производится в соответствии с Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ № 354.
Т.о., сколько бы не было зарегистрировано лиц в комнате, оплата распределяется следующим образом:
1) если оплата производится по нормативу (без ИПУ), то оплачивают либо норматив 4-ро собственников. Если Вы уехали из страны, то нужно с подтверждением этого отправить маму в УК или ТСЖ, обслуживающее комнату, для освобождения Вас от оплаты ком платежей в комнате. Но за содержание мест общего пользования заплатить все равно придется.
2) Если есть счетчики, то оплачивать мама должна по счетчикам (ИПУ) и за содержание МОП.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
1) Наличными при заключении договора купли-продажи
2) Безнал от ПФР через 40 дней заключения соглашения.
Если продавец не выходит на связь, попробуйте отправить маму с доверенностью в МФЦ и с письменным подтверждением от ПФР, о том, что ден средства на лс продавца зачислены. Если на этом основании обременение не снимут в ЕГРП, значит нужно обращаться в суд.
Что касается коммунальных услуг, то оплата за них производится в соответствии с Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ № 354.
Т.о., сколько бы не было зарегистрировано лиц в комнате, оплата распределяется следующим образом:
1) если оплата производится по нормативу (без ИПУ), то оплачивают либо норматив 4-ро собственников. Если Вы уехали из страны, то нужно с подтверждением этого отправить маму в УК или ТСЖ, обслуживающее комнату, для освобождения Вас от оплаты ком платежей в комнате. Но за содержание мест общего пользования заплатить все равно придется.
2) Если есть счетчики, то оплачивать мама должна по счетчикам (ИПУ) и за содержание МОП.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
Другие вопросы:
#68775
14.09.2024 (12:52)
вступление в наследство
Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596
28.06.2024 (19:38)
Как обезопасить себя
Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?