15.08
Вопрос #14071
Снятие обременения
Автор:
Alfia ,
Город: Уфа / Респ Башкортостан,
15.08.2017 19:13:01
Суть вопроса:
Здравствуйте.
В апреле этого года мы купили комнату в коммунальной квартире. Часть средств оплатили материнским капиталом, остальное - наличный расчет. То есть договор о купле-продаже был с обременением. ПФР перечислил средства маткапитала продавцу в течение 40 дней.
Комнату оформили на 4 человек (4 собственника: муж, я и дети). Все вчетвером мы уехали в другую страну, не дожидаясь перечисления материнского капитала на счет продавца, о чем он знал. Доверенность от меня, мужа и детей мы написали на мою маму, которая должна была подписать соглашение о снятии обременения после перечисления оставшейся суммы.
Но продавец так и не вышел на связь.
Что нам делать? Можно ли взять справку в ПФР о перечислении суммы на счет продавца и с этой справкой подать заявление на снятие обременения без участия продавца?
Если да, то куда ее нужно подавать? В любое отделение МФЦ или именно в то, где был подписан договор?
И второй вопрос касательно оплаты коммунальных услуг. В комнате никто не прописан и никто не живет, но квитанции приходят с расчетом на 4 человек. Можно ли уменьшить сумму к оплате, ведь мы находимся в другой стране и там не живем? Это единственная собственность и у меня, и у мужа в России. Или можно прописать в комнату третье лицо, и тогда сумма к оплате будет рассчитываться на одного человека? Может ли прописать третье лицо моя мама по доверенности?
Спасибо, очень жду ответов!
В апреле этого года мы купили комнату в коммунальной квартире. Часть средств оплатили материнским капиталом, остальное - наличный расчет. То есть договор о купле-продаже был с обременением. ПФР перечислил средства маткапитала продавцу в течение 40 дней.
Комнату оформили на 4 человек (4 собственника: муж, я и дети). Все вчетвером мы уехали в другую страну, не дожидаясь перечисления материнского капитала на счет продавца, о чем он знал. Доверенность от меня, мужа и детей мы написали на мою маму, которая должна была подписать соглашение о снятии обременения после перечисления оставшейся суммы.
Но продавец так и не вышел на связь.
Что нам делать? Можно ли взять справку в ПФР о перечислении суммы на счет продавца и с этой справкой подать заявление на снятие обременения без участия продавца?
Если да, то куда ее нужно подавать? В любое отделение МФЦ или именно в то, где был подписан договор?
И второй вопрос касательно оплаты коммунальных услуг. В комнате никто не прописан и никто не живет, но квитанции приходят с расчетом на 4 человек. Можно ли уменьшить сумму к оплате, ведь мы находимся в другой стране и там не живем? Это единственная собственность и у меня, и у мужа в России. Или можно прописать в комнату третье лицо, и тогда сумма к оплате будет рассчитываться на одного человека? Может ли прописать третье лицо моя мама по доверенности?
Спасибо, очень жду ответов!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
15.08.2017 21:13
Коммунальные услуги оплачивается по счётчикам, если их нету, то исходя из количества проживающих. Бремя содержания жилого помещения несут собственники помещения. Обременение будете снимать в судебном порядке. Надо смотреть ваш договор купли-продажи условия, порядок оплаты и прочее. Ваш ждут лучшие юристы!
16.08.2017 07:11
Маме заявление на снятие обременения со справкой о перечисления, в УК акт о непроживании и заявление о расчете на ноль человек.
16.08.2017 15:35
По доверенности обременение может снять мама. Обременение, судя по тексту вопроса наложено в связи с рассрочкой платежа:
1) Наличными при заключении договора купли-продажи
2) Безнал от ПФР через 40 дней заключения соглашения.
Если продавец не выходит на связь, попробуйте отправить маму с доверенностью в МФЦ и с письменным подтверждением от ПФР, о том, что ден средства на лс продавца зачислены. Если на этом основании обременение не снимут в ЕГРП, значит нужно обращаться в суд.
Что касается коммунальных услуг, то оплата за них производится в соответствии с Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ № 354.
Т.о., сколько бы не было зарегистрировано лиц в комнате, оплата распределяется следующим образом:
1) если оплата производится по нормативу (без ИПУ), то оплачивают либо норматив 4-ро собственников. Если Вы уехали из страны, то нужно с подтверждением этого отправить маму в УК или ТСЖ, обслуживающее комнату, для освобождения Вас от оплаты ком платежей в комнате. Но за содержание мест общего пользования заплатить все равно придется.
2) Если есть счетчики, то оплачивать мама должна по счетчикам (ИПУ) и за содержание МОП.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
1) Наличными при заключении договора купли-продажи
2) Безнал от ПФР через 40 дней заключения соглашения.
Если продавец не выходит на связь, попробуйте отправить маму с доверенностью в МФЦ и с письменным подтверждением от ПФР, о том, что ден средства на лс продавца зачислены. Если на этом основании обременение не снимут в ЕГРП, значит нужно обращаться в суд.
Что касается коммунальных услуг, то оплата за них производится в соответствии с Правилами, утв. Постановлением Правительства РФ № 354.
Т.о., сколько бы не было зарегистрировано лиц в комнате, оплата распределяется следующим образом:
1) если оплата производится по нормативу (без ИПУ), то оплачивают либо норматив 4-ро собственников. Если Вы уехали из страны, то нужно с подтверждением этого отправить маму в УК или ТСЖ, обслуживающее комнату, для освобождения Вас от оплаты ком платежей в комнате. Но за содержание мест общего пользования заплатить все равно придется.
2) Если есть счетчики, то оплачивать мама должна по счетчикам (ИПУ) и за содержание МОП.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?