Вопрос #13970
продажа дома

Обращайтесь в суд с исковым заявлением. Обращайтесь к нам. Поможем.

Вам необходимо обратиться в суд с иском к прежнему собственнику дома о прекращении ипотеки, приложив к нему в т.ч. документы о произведенных выплатах за дом. Согласно п.1 ч.1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. В соответствии с ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.На основании статьи 25 Закона об ипотеке регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав: заявления владельца закладной; совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

Не понятна суть вопроса. Но понятно одно - спор с недвижимостью - дело очень серьезное, в т.ч. по стоимости. Поэтому, Вам целесообразно разместить на этом сайте заявку заявку на этом сайте и юристы/адвокаты сами предложат Вам цену, укажут срок и способ выполнения (дистанционно/лично). Вы сможете выбрать из предложений наиболее приемлемое для Вас. В формате бесплатной юридической консультации Вам помочь будет практически невозможно.
Ясность будет, если Вы выложите под постом документы.
Нужны подробности - пишите в лс или звоните. Если консультация полезна, оставьте отзыв в правом нижнем углу под комментарием, в месте отмеченном тремя точками.

Насколько я понимаю, речь идет о наличии обременения в записи в ЕГРП. Если Вы не можете найти старую хозяйку, то решать вопрос необходимо только через суд. Никакой сложности в этом нет, главное что бы у Вас на руках были доказательства оплаты за квартиру

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Шлите скан договора, чтобы ответить и акт приема передачи, если есть, расписки?

В судебном порядке исковое о прекращении ипотеки.

В судебном порядке снимайте обременение

Ипотека в пользу продавца была? Жена деньги передала без расписки? Как осуществлялись расчеты через банк или наличными деньгами? Больше вопросов, чем ответов.

В суд. И взыскать с неё судебные издержки.