27.06
Вопрос #13652
Выкуп земли у миниципалитета
Автор:
Елена Мокеева ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
27.06.2017 16:01:33
Суть вопроса:
В 2015 купили магазин землю под зданием никак не оформляли сейчас продаем здание поставили землю на кадастровый учет, в администрации написали заявление на выкуп данного участка, а специалист нам сказала о каком-то обогащении вроде как они нам выставят аренду аж за три года, вроде что бы со стороны прокуратуры в дальнейшем не было никаких проблем,а здание приобреталось без земли она государственная,как нам поступить в данном случае.а выкупная стоимость изначально была 7% ,а сейчас 60% от кадастровой стоимости ,объект и земля находится в Бодайбо Иркутской области
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.06.2017 15:44
Уточнитесь - земля муниципальная или государственная? От этого может зависеть цена ( либо аренды, либо выкупная). При покупке магазина как было оформлено право на землю под ним? Потому что построить магазин просто так нельзя - нужно согласие собственника, и этот момент должен был быть как-то урегулирован с прежним владельцем магазина.
28.06.2017 17:28
прежним владельцем магазин выкупался из муниципальной собственности,земля была в аренде,но как выяснилось земельный участок не под данным магазином а рядом ,да сейчас получается что магазин купили ,а с землей непонятно что делать,вот и администрация и хочет выставить счет нам за три года как незаконное обогащение
28.06.2017 17:29
прежним владельцем магазин выкупался из муниципальной собственности,земля была в аренде,но как выяснилось земельный участок не под данным магазином а рядом ,да сейчас получается что магазин купили ,а с землей непонятно что делать,вот и администрация и хочет выставить счет нам за три года как незаконное обогащение
29.06.2017 11:30
Ищите этот предыдущий договор. Там обязательно должно быть что-то про землю. Если магазин был муниципальной собственностью, то на землю под ним не может не быть документов. Магазин - это объект недвижимости с кадастровым номером или просто павильон, который можно таскать туда-сюда?
28.06.2017 17:33
под зданием земля никак не оформлена,аренда не заключалась, вообще на землю ничего нет кроме того что в данный момент проведены кадастровые работы и участок поставили на учет
31.08.2017 20:38
Здравствуйте Елена!
Вопрос тут даже не в земле. Как администрация Вам может выставить аренду если договорных отношений то нет? Существенным условием договора аренды является размер арендной платы. При его отсутствии договор считается не заключенным. Так как Вы не подписывали договор аренды земельного участка, то и платить Вы ничего не должны.
Вопрос тут даже не в земле. Как администрация Вам может выставить аренду если договорных отношений то нет? Существенным условием договора аренды является размер арендной платы. При его отсутствии договор считается не заключенным. Так как Вы не подписывали договор аренды земельного участка, то и платить Вы ничего не должны.
Другие вопросы:
#68935
02.12.2024 (21:21)
Нужно ли обновлять Выписку из ЕГРН?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже земельного участка, нужно ли новую заказывать выписку из ЕГРН? У меня на данный момент только выписка в электронном виде, будет ли она действительна при совершении сделки купли-продажи?
#68928
26.11.2024 (17:28)
Получение земельного участка от государства
Анонимно. Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Имеет ли ветеран труда право на получение земельного участка от государства 2024 году в собственность бесплатно, если в советское время получала от организации в которой работала 6 соток под дачу? На данный момент дача продана 16 лет назад и другой земли в собственности нет. Гражданство РФ, проживает на одном месте более 5 лет.