27.06
Вопрос #13652
Выкуп земли у миниципалитета
Автор:
Елена Мокеева ,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
27.06.2017 16:01:33
Суть вопроса:
В 2015 купили магазин землю под зданием никак не оформляли сейчас продаем здание поставили землю на кадастровый учет, в администрации написали заявление на выкуп данного участка, а специалист нам сказала о каком-то обогащении вроде как они нам выставят аренду аж за три года, вроде что бы со стороны прокуратуры в дальнейшем не было никаких проблем,а здание приобреталось без земли она государственная,как нам поступить в данном случае.а выкупная стоимость изначально была 7% ,а сейчас 60% от кадастровой стоимости ,объект и земля находится в Бодайбо Иркутской области
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.06.2017 15:44
Уточнитесь - земля муниципальная или государственная? От этого может зависеть цена ( либо аренды, либо выкупная). При покупке магазина как было оформлено право на землю под ним? Потому что построить магазин просто так нельзя - нужно согласие собственника, и этот момент должен был быть как-то урегулирован с прежним владельцем магазина.
28.06.2017 17:28
прежним владельцем магазин выкупался из муниципальной собственности,земля была в аренде,но как выяснилось земельный участок не под данным магазином а рядом ,да сейчас получается что магазин купили ,а с землей непонятно что делать,вот и администрация и хочет выставить счет нам за три года как незаконное обогащение
28.06.2017 17:29
прежним владельцем магазин выкупался из муниципальной собственности,земля была в аренде,но как выяснилось земельный участок не под данным магазином а рядом ,да сейчас получается что магазин купили ,а с землей непонятно что делать,вот и администрация и хочет выставить счет нам за три года как незаконное обогащение
29.06.2017 11:30
Ищите этот предыдущий договор. Там обязательно должно быть что-то про землю. Если магазин был муниципальной собственностью, то на землю под ним не может не быть документов. Магазин - это объект недвижимости с кадастровым номером или просто павильон, который можно таскать туда-сюда?
28.06.2017 17:33
под зданием земля никак не оформлена,аренда не заключалась, вообще на землю ничего нет кроме того что в данный момент проведены кадастровые работы и участок поставили на учет
31.08.2017 20:38
Здравствуйте Елена!
Вопрос тут даже не в земле. Как администрация Вам может выставить аренду если договорных отношений то нет? Существенным условием договора аренды является размер арендной платы. При его отсутствии договор считается не заключенным. Так как Вы не подписывали договор аренды земельного участка, то и платить Вы ничего не должны.
Вопрос тут даже не в земле. Как администрация Вам может выставить аренду если договорных отношений то нет? Существенным условием договора аренды является размер арендной платы. При его отсутствии договор считается не заключенным. Так как Вы не подписывали договор аренды земельного участка, то и платить Вы ничего не должны.
Другие вопросы:
#69438
24.10.2025 (08:56)
подать право на долю
Я обратилась в суд, с требованием права на долю. Отношения с родственниками: тетей (родной сестрой моей мамы) и двоюродным братом тяжелые. А теперь они на меня кидаются. С адвокатом заключила соглашение. Есть одно но, перечисляю на личную карту адвокату. Если переведу всю сумму, обязательства останутся? подскажите ?
#69397
26.09.2025 (12:51)
Аренда земельного участка
Уважаемые юристы.Я как собственник жилья решил взять в аренду земельный участок.Так как проживаю в сельской местности где имеется огород.Так земля находится в собственности муниципалитета.Но муниципалитет мне отказывает.указывает пункт14 статьи 39.8 за РФ.что можно оформить на 20лет.как земельный участок для личного подсобного хозяйства.Правомерны действия муниципалитета.
Заранее спасибо за ответ.
#69361
25.08.2025 (14:44)
Затопление земельного участка
Уважаемые юристы вопрос: мой дачный участок затапливают соседи, сливая воду которая попадает к ним от соседей. Т.е. решают свои проблемы за мой счет. Суд первой инстанции обязал их отвести воду от моего участка, апеляционный суд отменил решение суда, т.к председатель СНТ заявил что не подписывал акт о затоплении, который подписал. Так же есть досудебная экспертиза. Зять ответчика сотрудник полиции, так же она прикрывается мужем погибшим на СВО, брак с которым заключен в 2023 году. На суды денег нет но и терпеть заливы нет уже сил