17.05
Вопрос #13341
купил квартиру, а на ней оказывается был арест
Автор:
Николай ,
Город: Сыктывкар / Респ Коми,
17.05.2017 17:40:51
Суть вопроса:
Здравствуйте. У меня сложилась следующая ситуация. Купил недавно квартиру. Составили договор у риэлтора и сдали документы в регистрационую палату. Через неделю позвонили с рег. палаты и сообщили, что регистрацию приостановили, надо забрать уведомление. В уведомлении написано, что эта квартира под арестом, тоже самое мне сказала сама регистратор. Я знал, что на квартире долг, который останется на старом собственнике, но не знал,что на ней есть какие то обременения из за долгов по ЖКХ. Продавец уехала в другой город,но все же мне удалось связаться с ней. Я ей пояснил эту ситуацию, на что она ответила, что позвонит судебному приставу и будет решать вопрос, а деньги она уже потратила (как она заявила).Она постоянно отключает телефон, а в интернете сидит с фейкового аккаунта. Но когда связывался с ней и говорил, что за бездействия я подам в суд, она отвечала, что у нее ребёнок инвалид (это правда) и она будет выплачивать после того как ребёнку стукнет 18 лет и то по копейкам. Хотел узнать, можно ли мне как то с приставом(который наложил арест на квартиру) решить эту проблему, у меня есть договор купле-продажи, также женщина, которая принимала документы на регистрацию, видела как я расплатился с продавцом.Пусть лучше ее счета арестовывают. Или как мне быть? Продавец, я так понял даже не суетится, а когда звонишь ей, то трубку берет ее друг-уголовник и начинает грубить, угрожать и т д. Помогите советом пожалуйста. В регистрационой палате, на вопрос что делать, даже не знают, что ответить,сталкиваются впервые с этим. Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.05.2017 18:41
Здравствуйте.
При сделках до заключения договора запрашивается выписка с ЕГРП.
При сделках до заключения договора запрашивается выписка с ЕГРП.
17.05.2017 18:45
А сейчас то как быть? Я про это вопрос задал
17.05.2017 20:28
Вы действительно можете обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, но тогда и квартиру потеряете и денег можете реально не получить.
Мой совет идите к приставам и оплачивайте образовавшийся долг, тем самым арест будет снят. Затем вам нужно сдать договор купли-продажи квартиры на регистрацию перехода права собственности, делается это совместно продавцом и покупателем, если она являться откажется, то в суд с иском в суд о понуждении к регистрации и признании права. А за одно и взыскании выплаченной суммы долга. Да еще и с реелтора деньги взыскивайте, т.к. перед заключением договора не проверена юридическая чистота квартиры.
Мой совет идите к приставам и оплачивайте образовавшийся долг, тем самым арест будет снят. Затем вам нужно сдать договор купли-продажи квартиры на регистрацию перехода права собственности, делается это совместно продавцом и покупателем, если она являться откажется, то в суд с иском в суд о понуждении к регистрации и признании права. А за одно и взыскании выплаченной суммы долга. Да еще и с реелтора деньги взыскивайте, т.к. перед заключением договора не проверена юридическая чистота квартиры.
17.05.2017 23:47
Вот для таких вещей и существуют риэлтора. 30 000 рублей и в се дела! Теперь снимать арест только в судебном порядке, либо расторгать договор купли-продажи, тоже в судебном. Сокращённый срок обжалования Постановления пристава по аресту - 10 дней, торопитесь!!! Только через юриста, потомучто КАС РФ , цена будет дороже и результат никто не гарантирует.
17.05.2017 23:49
Ах, да видел. что у вас был риэлтор, тогда иск к риэлтору о ненадлежаще выполнении своих услуг и взыскании убытков.
18.05.2017 11:44
Приветствую! Необходимо выходить в суд об освобождении имущества из под ареста
Другие вопросы:
#68438
26.04.2024 (20:07)
Компенсация за ремонт после потопа.
Здравствуйте. У меня затопило квартиру на первом этаже. Это моя собственность. Была комиссия составила акт. По идее должны выделить деньги на капремонт квартиры полов и стен. Я тут прописана и проживала. В тоже самое время в соседнем городе
у меня тоже есть квартира которая принадлежит на праве собственности. (Подарила бабушка). Не будет ли это являться отказом от компенсации ремонта на жилье в результате потопа.?!
#68434
26.04.2024 (13:45)
Аренда квартиры у родственника.
Здравствуйте, подскажите. Могу ли я снять квартиру у матери по договору. Мы с семьей в зоне паводка. В свое жить невозможно,сгнили полы,,грибок.Аренду оплачивает администрация. Это вторая недвижимость матери.
#68425
24.04.2024 (05:19)
Возврат денег с больницы
Я пришла на платную консультацию в больницу к онкологу, перед приёмом мне дали подписать Договор об оказании платных услуг и ещё какую то бумажку (я себя очень плохо чувствовала не запомнила что это) и я оплатила предварительно консультацию.
На приёме врач не стал меня осматривать и консультировать.
Я написала заявление о возврате денег --больница отказывается возвращать деньги--говорят услуга оказана была.
Теперь выяснилось, что я подписала один экземпляр Акта выполненных работ (что никаких претензий я не имею и они все выполнили), а второй экземпляр Акта у меня на руках остался без моей подписи, но с их стороны подписанный.
Насколько реально вернуть с них деньги? (Учитывается ли состояние пациента при обращении в больницу?)