01.04
Вопрос #12817
как продать 1/6 дома?
Автор:
яна ,
Город: Курск / обл Курская,
01.04.2017 12:04:08
Суть вопроса:
Вступила в наследство 1/6 дома, землю 1/6 не оформляла. Сейчас хочу продать 1/6 дома, что делать с землей? Как провести сделку?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.04.2017 12:28
Сперва надо разобраться с правами на землю. Есть на нее какие нибудь после наслдодателя документы?
01.04.2017 12:36
В этом случае земля должна быть в аренде, тогда одновременно с договором купли-продажи дома составляется договор переуступки права аренды и также сдается в Росреестр на регистрацию перехода права аренды. Договор аренды не должен быть просроченным, не должно быть задолженностей по арендной плате. К договору переуступки права аренды прикладывается Уведомление муниципалитета о смене арендатора с входящим номером, в этом случае не обязательно ждать ответа от Администрации, процедура по закону носит уведомительный характер. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перейдут к новому арендатору.
02.04.2017 07:42
Приветствую! Необходимо оформить в Собственность землю и определиться с другими собственниками,т.к они имеют преимущественное право покупки
03.04.2017 11:46
Яна, долю в домовладении без земли Вы продать не сможете, кадастр не пропустит, поэтому вначале оформляйте землю, межуйте ее, ставьте не гос кадастр, с последующей регистрацией права собственности. И только после этого сможете продавть свою долю в имуществе.
Другие вопросы:
#69497
21.12.2025 (12:56)
Отказ от долей
Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?