17.03

Вопрос #12590
Неадекватная хозяйка

Автор:

Артем , Город: Москва / регион Москва, 17.03.2017 12:54:33

Суть вопроса:

Добрый день.

Снимаю второй месяц комнату в 3х комнатной квартире. Все это время хозяйка орет, оскорбляет и не дает спокойно жить. Периодически заглядывает в комнату, когда меня нет дома и, возможно, роется в моих личных вещах.

Настал момент, когда интернет нужно оплатить. Она отказалась это делать даже за мои деньги. Забрала провод от роуьера, который висит в коридоре и не отдает. Всячески выгоняет из квартиры, забирает ключи и ведет себя неадекватно.

Что можно сделать в этом случае?

Так же в одном из пунктов договора сказано, что при нарушении ее пунктов обязанностей, она должна выплатить мне деньги за 2 месяца проживания. Как можно воспользоваться этим пунктом?

С уважением, Артем.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.03.2017 13:25
Артем, вряд ли Вы захотите тратить время на судебные тяжбы по взысканию денег с хозяйки квартиры - это процесс долгий, сложный и потребует материальных затрат. Учитывая неадекватность хозяйки, Вам лучше начать поиск другого жилья. Даже если Вы будете ссылаться на условия договора (кстати, в нем указана обязанность по предоставлению интернета?) - вряд ли поведение хозяйки изменится. Для морального удовлетворения можете направить информацию о сдачи жилья в аренду в ФНС - хозяйка наверняка не платит налоги и будет привлечена к ответственности.
Пользователь: Артем  
17.03.2017 13:28
Хорошо, а как грамотно отправить информацию в ФНС?
17.03.2017 13:29
Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о нарушении договорных взаимоотношений.
17.03.2017 13:35
Зафиксируйте нарушение ею ваших прав и её обязанностей по договору. Найдите другую квартиру и съезжайте. Потом направьте ей письменную претензию о выплате Вам денежных средств.
17.03.2017 14:08
в ФНС копию договора. По расторжению договора и взысканию средств, доказательства и в суд.
17.03.2017 14:21
Вам проще найти другое жилье. В суд можете обратиться с иском о взыскании компенсации, в связи с нарушением договора.
Артем, договор найма квартиры — опасный документ: если он попадет к налоговикам, то позволит им доначислить НДФЛ. сделайте копию своего договора аренды с данной хозяйкой и направьте в ФНС. Чтобы избежать административной, а также налоговой/уголовной ответственности при сдаче квартиры, квартиросдатчик обязан выполнить все требования действующего законодательства, касающиеся оформления процедуры сдачи квартиры в аренду, а также требования по уплате налогов. По истечении финансового года арендодатель/квартиросдатчик обязан уплатить подоходный налог 13% с доходов от сдачи квартиры.
Статья 122 НК РФ — Неуплата или неполная уплата сумм налога (штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога или 40%, если деяние совершено умышленно, плюс пени за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога – процентная ставка – 1/300 ставки рефинансирования Центробанка).
Статья 171 УК РФ — Незаконное предпринимательство (штраф до 300 тыс. рублей, обязательные работы сроком до 480 часов или арест до 6 месяцев), если общий доход от этого предпринимательства превышает 1,5 миллиона рублей. Но статья эта не может быть применима, если жильё покупалось для личных нужд.
Статья 198 УК РФ — Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, если размер недоплаты превышает 10% от общей суммы налога/сбора, подлежащей уплате (штраф – от 100 до 300 тыс. рублей или заключение на срок до 1 года). Разница от ст. 122 НК РФ в том, что предприниматель не подаёт декларацию в принципе, указывает ложные данные, прячет имущество или деньги, на основе которых взыскиваются налоги и т.д.
Компания: ЭЮЦ "ИКАР"  
18.03.2017 21:05
Вряд ли Вы с этой хозяйкой уживетесь. И отказ в доступе в интернет вряд ли в Вашем договоре прописано, как существенное нарушение. Так что что-то взыскать с хозяйки вряд ли получится. А вот сделать ей "каку" действительно можете, направив копию своего договора и заявление с просьбой провести проверку по факту уплаты налогов гражданкой такой-то... Можно сначала подготовить такие документы, а перед отправкой поговорить по душам с хозяйкой. Может, здравый рассудок у нее возобладает над эмоциями.
19.03.2017 20:11
Исходя из условий договора предъявляйте иск с требованиями о выплате.

Другие вопросы:

#68923 25.11.2024 (12:51)

переостекление балкона с холодного на теплое

Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление, судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно, остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада. По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?