Вопрос #12590
Неадекватная хозяйка

Артем, вряд ли Вы захотите тратить время на судебные тяжбы по взысканию денег с хозяйки квартиры - это процесс долгий, сложный и потребует материальных затрат. Учитывая неадекватность хозяйки, Вам лучше начать поиск другого жилья. Даже если Вы будете ссылаться на условия договора (кстати, в нем указана обязанность по предоставлению интернета?) - вряд ли поведение хозяйки изменится. Для морального удовлетворения можете направить информацию о сдачи жилья в аренду в ФНС - хозяйка наверняка не платит налоги и будет привлечена к ответственности.

Хорошо, а как грамотно отправить информацию в ФНС?

Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о нарушении договорных взаимоотношений.

Зафиксируйте нарушение ею ваших прав и её обязанностей по договору. Найдите другую квартиру и съезжайте. Потом направьте ей письменную претензию о выплате Вам денежных средств.

в ФНС копию договора. По расторжению договора и взысканию средств, доказательства и в суд.

Вам проще найти другое жилье. В суд можете обратиться с иском о взыскании компенсации, в связи с нарушением договора.

Здравствуйте.
По ст. 3 ГПК РФ подавайте в суд.

Артем, договор найма квартиры — опасный документ: если он попадет к налоговикам, то позволит им доначислить НДФЛ. сделайте копию своего договора аренды с данной хозяйкой и направьте в ФНС. Чтобы избежать административной, а также налоговой/уголовной ответственности при сдаче квартиры, квартиросдатчик обязан выполнить все требования действующего законодательства, касающиеся оформления процедуры сдачи квартиры в аренду, а также требования по уплате налогов. По истечении финансового года арендодатель/квартиросдатчик обязан уплатить подоходный налог 13% с доходов от сдачи квартиры.
Статья 122 НК РФ — Неуплата или неполная уплата сумм налога (штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога или 40%, если деяние совершено умышленно, плюс пени за каждый день просрочки в процентах от неуплаченной суммы налога – процентная ставка – 1/300 ставки рефинансирования Центробанка).
Статья 171 УК РФ — Незаконное предпринимательство (штраф до 300 тыс. рублей, обязательные работы сроком до 480 часов или арест до 6 месяцев), если общий доход от этого предпринимательства превышает 1,5 миллиона рублей. Но статья эта не может быть применима, если жильё покупалось для личных нужд.
Статья 198 УК РФ — Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, если размер недоплаты превышает 10% от общей суммы налога/сбора, подлежащей уплате (штраф – от 100 до 300 тыс. рублей или заключение на срок до 1 года). Разница от ст. 122 НК РФ в том, что предприниматель не подаёт декларацию в принципе, указывает ложные данные, прячет имущество или деньги, на основе которых взыскиваются налоги и т.д.

Съехать

Вряд ли Вы с этой хозяйкой уживетесь. И отказ в доступе в интернет вряд ли в Вашем договоре прописано, как существенное нарушение. Так что что-то взыскать с хозяйки вряд ли получится. А вот сделать ей "каку" действительно можете, направив копию своего договора и заявление с просьбой провести проверку по факту уплаты налогов гражданкой такой-то... Можно сначала подготовить такие документы, а перед отправкой поговорить по душам с хозяйкой. Может, здравый рассудок у нее возобладает над эмоциями.

Исходя из условий договора предъявляйте иск с требованиями о выплате.