12.03
Вопрос #12502
Купить квартиру у мамы за мат капитал
Автор:
Ольга ,
Город: Омск / обл Омская,
12.03.2017 21:42:06
Суть вопроса:
Ситуация такая. Я вдова с двойняшками. У меня есть мат капитал. Детям 2 года. Живём в квартире мамы но там никто не прописан. Мы все прописаны в бабушкин ой квартире но бабушка живёт у дедушки. Хм.забавно. так вот там где живёт моя мама (в бабушкиной) квартире нас прописано 8 человек. Так вот. Могу ли я купить у мамы квартиру где сейчас живу? Соответственно она уже будет в собственности меня и детей и мы в ней пропишемся? Квартира очень хорошая. Благоустроеная. Но хочется чтобы она была моя и детей. Возможно ли мне так купить её? У мамы. Она является собственником.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.03.2017 22:29
Да, пенсионный фонд в таких ситуациях почти всегда идет на встречу. Главное что бы квартира была не в старом фонде.
12.03.2017 22:56
Да, можете купить. Закон не запрещает покупать недвижимость (жилой дом или квартиру) у родственников с использованием средств материнского капитала. Однако перечислить денежные средства продавцу ПФ РФ может когда ребенок достиг 3-летнего возраста. До 3 лет Вы можете погасить мат.капиталом кредит, взятый на покупку жилья в банке или другой финансовой организации.
13.03.2017 07:20
Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Но главное - не нарушить положения п. 2 ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 256-ФЗ, если будет приобретено не изолированное жилое помещение, которое не отвечает требованиям, предъявляемым к изолированному жилому помещению, что не приводит к достижению установленной Законом № 256-ФЗ цели - улучшению жилищных условий Вашей семьи, в связи с чем приобретение такого помещения не может быть оплачено за счёт средств материнского (семейного) капитала. Обязательным условием всех совершаемых с материнским (семейным) капиталом сделок является их цель - улучшение жилищных условий заинтересованного лица. Под улучшением жилищных условий следует понимать приобретение жилого помещения (в том числе доли в жилом помещении). Приобретение жилого помещения может осуществляться посредством его покупки, обмена, участия в жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативах и др. По смыслу закона в результате совершения сделки по приобретению жилого помещения должны фактически измениться в лучшую сторону условия проживания семьи, имеющей детей. Средства материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение обязательств по сделкам, которые были совершены исключительно с целью улучшения жилищных условий. Факт улучшения жилищных условий семьи подтверждается свидетельствами о регистрации прав собственности на помещение. Приобретая в собственность квартиру, преследуется единственную цель - улучшение жилищных условий семьи, которая получила возможность проживания, так как жилая площадь жилых помещений семьи увеличивается. Законодатель не ограничивает держателя государственного сертификата в выборе способа улучшения жилищных условий. Гражданин вправе иметь в собственности неограниченное количество объектов недвижимости, владеть и пользоваться ими по своему усмотрению. Действующее законодательство не запрещает заключать возмездные сделки между родственниками. Договор купли-продажи квартиры должен соответствовать общим требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках и условиям договора купли-продажи. Договор купли-продажи квартиры сторонами сделки должен быть исполнен, зарегистрирован.
13.03.2017 13:23
Приобрести квартиру, комнату или жилой дом можно в том числе у родственников. Основное условие при этом: использование материнского капитала должно повлечь фактическое улучшение жилищных условий семьи. Пенсионный фонд должен отреагировать положительно.
13.03.2017 13:45
Даже то что детям нет 3х лет? Просто покупать я её собираюсь за 800 000. У меня есть скопление 100 000 и 300 000 дали бабушка и дедушка моих детей. (Родители покойного мужа) они вроде развелись и продали квартиру и дали мне денег. Так вот получается как раз у меня на мат капитале 400 000 с копейками. Просто уже хочется и на ремонт откладывать и делать помаленьку. Но как делать не в своей квартире? Да и как то уверена уже буду что мне делить ни с кем не придётся. Что только дети и я хозяева. )надеюсь что все получится. А как по шагам. Что нужно делать первым делом? Если Вам не сложно ответьте пожалуйста)
13.03.2017 18:04
Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трёх лет со дня рождения второго ребёнка. За исключением случая: заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения второго ребёнка в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
13.03.2017 13:48
Тем более у меня вообще в собственности ничего нет. Жилья я имею в виду. Только доля в квартире где 8 человек прописано ))эта квартира которую хочу купить она маме дареная бабушкой.
13.03.2017 18:09
Ищите кредитную организацию, если никак нет возможности ждать достижения ребёнком возраста трёх лет.
Другие вопросы:
#69003
02.01.2025 (23:49)
Оформление Дарственной на близкого родственника
Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса?
Передача квартиры полностью, без долей.
#69001
02.01.2025 (14:12)
Продажа доли в квартире
Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
#68983
24.12.2024 (01:39)
срочный
Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.
Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.