03.03
Вопрос #12387
Как составить текст заявления в суд на самостоятельно построенный дом на своем участке земли, если пришел отказ от Архитектурного бюро о разрешении строительства дома???
Автор:
Светлана ,
Город: Новороссийск / край Краснодарский,
03.03.2017 19:41:58
Суть вопроса:
К Вам обращается племянница Светлана, мой дядя инвалид 1 группы, до болезни в 2015г. построил новый дом, рядом со старым аварийным домом (в нем трещина по всей стене). Этот старый дом оформлен на нем, т.е. он является законным собственником. Теперь ему надо оформить документы собственности на новый дом, а старый признать ветхим и снять его с учета, чтобы снести. Мы обратились в МФЦ, и написали там заявление в Управление архитектуры и градостроительства г.Новороссийска о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на зем.участке с кадастр.номером. На наше обращение пришел отказ в выдаче разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию) на самовольно возведенный объект. Потом мы обратились в РосРеестр, те нам сказали, что решается этот вопрос в судебном порядке. Подскажите, пожалуйста, что нам дальше делать? Если необходимо обращаться в суд, то как правильно оформить заявление в суд по нашему вопросу? Заранее спасибо. Конт.тел. 900-26-28-731
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.03.2017 20:03
Найдите кадастрового инженера, чтобы он сделал техплан дома. С техпланом вы поставите дом на кадастровый учет. После этого возьмете документы о праве собственности на землю, кадастровый паспорт на дом и пойдете в Росреестр или МФЦ регистрировать право собственности на дом. До 01. марта 2018 г. можно это сделать по упрощенной схеме.
А потом уж снимите с учета старый дом.
А потом уж снимите с учета старый дом.
03.03.2017 20:56
О как...и давно у нас самострои по техплану ставят на учет? А я думал только собственник может поставить....
09.03.2017 10:07
Ну, до 1.01.2017 г. можно было по Статье 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сейчас подойдет п.7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Частный кадастровый инженер не будет заморачиваться на счет разрешения на строительство, сделает техплан и так. Люди по этому техплану поставят дом на учет и зарегистрируют право собственности. Если уж очень надо получить разрешение, то я бы не стала говорить, что дом уже построен, а просто получила бы это разрешение.
Частный кадастровый инженер не будет заморачиваться на счет разрешения на строительство, сделает техплан и так. Люди по этому техплану поставят дом на учет и зарегистрируют право собственности. Если уж очень надо получить разрешение, то я бы не стала говорить, что дом уже построен, а просто получила бы это разрешение.
03.03.2017 20:59
Добрый день, Светлана. К сожалению, с лета 2016 года единственный вариант в таких случаях - узаконивание самостроя в судебном порядке.
Для этого необходимы три экспертизы:
- пожарная;
- строительная;
- санитарная.
А также технический план на дом.
После этого необходимо составить исковое заявление в суд, приложить заключения указанных экспертов, оплатить государственную пошлину из расчета стоимости дома.
Что касается текста искового заявления - то это платная услуга.
С уважением,
Для этого необходимы три экспертизы:
- пожарная;
- строительная;
- санитарная.
А также технический план на дом.
После этого необходимо составить исковое заявление в суд, приложить заключения указанных экспертов, оплатить государственную пошлину из расчета стоимости дома.
Что касается текста искового заявления - то это платная услуга.
С уважением,
03.03.2017 23:57
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями). Решение есть?
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями). Решение есть?
04.03.2017 12:09
Всё что связано с недвижимостью требует работы и детального изучения документов. Наймите юриста. реально советом здесь возможно сделать только хуже.
Другие вопросы:
#68384
08.04.2024 (18:57)
Как аннулировать сделку продажи квартиры
Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам)
Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
#68377
07.04.2024 (17:41)
Может ли супруга продать имущество без согласия мужа
Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
#68308
11.03.2024 (22:01)
Электроснабжение двухэтажного дома
Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене