03.03
Вопрос #12387
Как составить текст заявления в суд на самостоятельно построенный дом на своем участке земли, если пришел отказ от Архитектурного бюро о разрешении строительства дома???
Автор:
Светлана ,
Город: Новороссийск / край Краснодарский,
03.03.2017 19:41:58
Суть вопроса:
К Вам обращается племянница Светлана, мой дядя инвалид 1 группы, до болезни в 2015г. построил новый дом, рядом со старым аварийным домом (в нем трещина по всей стене). Этот старый дом оформлен на нем, т.е. он является законным собственником. Теперь ему надо оформить документы собственности на новый дом, а старый признать ветхим и снять его с учета, чтобы снести. Мы обратились в МФЦ, и написали там заявление в Управление архитектуры и градостроительства г.Новороссийска о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на зем.участке с кадастр.номером. На наше обращение пришел отказ в выдаче разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию) на самовольно возведенный объект. Потом мы обратились в РосРеестр, те нам сказали, что решается этот вопрос в судебном порядке. Подскажите, пожалуйста, что нам дальше делать? Если необходимо обращаться в суд, то как правильно оформить заявление в суд по нашему вопросу? Заранее спасибо. Конт.тел. 900-26-28-731
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.03.2017 20:03
Найдите кадастрового инженера, чтобы он сделал техплан дома. С техпланом вы поставите дом на кадастровый учет. После этого возьмете документы о праве собственности на землю, кадастровый паспорт на дом и пойдете в Росреестр или МФЦ регистрировать право собственности на дом. До 01. марта 2018 г. можно это сделать по упрощенной схеме.
А потом уж снимите с учета старый дом.
А потом уж снимите с учета старый дом.
03.03.2017 20:56
О как...и давно у нас самострои по техплану ставят на учет? А я думал только собственник может поставить....
09.03.2017 10:07
Ну, до 1.01.2017 г. можно было по Статье 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сейчас подойдет п.7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Частный кадастровый инженер не будет заморачиваться на счет разрешения на строительство, сделает техплан и так. Люди по этому техплану поставят дом на учет и зарегистрируют право собственности. Если уж очень надо получить разрешение, то я бы не стала говорить, что дом уже построен, а просто получила бы это разрешение.
Частный кадастровый инженер не будет заморачиваться на счет разрешения на строительство, сделает техплан и так. Люди по этому техплану поставят дом на учет и зарегистрируют право собственности. Если уж очень надо получить разрешение, то я бы не стала говорить, что дом уже построен, а просто получила бы это разрешение.
03.03.2017 20:59
Добрый день, Светлана. К сожалению, с лета 2016 года единственный вариант в таких случаях - узаконивание самостроя в судебном порядке.
Для этого необходимы три экспертизы:
- пожарная;
- строительная;
- санитарная.
А также технический план на дом.
После этого необходимо составить исковое заявление в суд, приложить заключения указанных экспертов, оплатить государственную пошлину из расчета стоимости дома.
Что касается текста искового заявления - то это платная услуга.
С уважением,
Для этого необходимы три экспертизы:
- пожарная;
- строительная;
- санитарная.
А также технический план на дом.
После этого необходимо составить исковое заявление в суд, приложить заключения указанных экспертов, оплатить государственную пошлину из расчета стоимости дома.
Что касается текста искового заявления - то это платная услуга.
С уважением,
03.03.2017 23:57
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями). Решение есть?
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями). Решение есть?
04.03.2017 12:09
Всё что связано с недвижимостью требует работы и детального изучения документов. Наймите юриста. реально советом здесь возможно сделать только хуже.
Другие вопросы:
#69390
21.09.2025 (00:05)
Продажа Квартиры в рассрочку
Здравствуйте. Посоветуйте пожалуйста как быть.
Продаем квартиру. За 1.050.000 .
Покупатели хотят купить отдать сразу 500тыс ,остальное через 2месяца. Наш риэлтор предлагает оформить договор с обременением в нашу пользу . Говорит рисков нет для вас , если покупатели не отдадут вторую часть , вы можете вернуть себе квартиру.
Есть ли самом деле риски ?
Как то можно сделать,чтоб в права собственности покупатель вступил после того как полностью отдаст деньги?
Спасибо большое.
#69346
15.08.2025 (13:50)
срочный
Положена ли мне доля в квартире и какая?!
Здравствуйте ещё раз. Ситуация такая. Когда я была маленькая, ну родилась родители были женаты или поженились всей истории не знаю . но итог у моего отца была квартира. Там были прописаны , там я, мама и он. Мама с помощью денег от бабушки выкупила его долю. И он написал расписку я думаю она не сохранилась. Не знаю. Но квартира была мамина. Мы там вдвоём жили, всей подробности не знаю. Она познакомилась с отчимом и т.д забеременела продала квартиру, развелась и т.д . дала денег бабушке вроде. И в общем уехали с Ессентуков в Тулу. Там они снимали, не знаю что было с теми деньгами. Но в итоге ну меня нет доли. Потом бабушка дала им денег , когда мы были в другом уже городе . и они купили квартиру, но опять таки на бабушку. Мы там все прописаны, я сестра мама. Отчим они в официальном браке, у своей мамы
А тут когда жили в Туле в детстве у нас только временная регистрация была. Ну вот. Я уехала в 2014 от родителей. Когда замуж выписалась из квартиры, чтобы прописаться в квартире купленную сестрой мужа, в счет его доли от квартиры матери его. Ну там история. Сейчас не о ней. Смысл в том. Что в принципе я не могла претендовать на долю в той квартире, которая была оформлена на бабушку. Но когда мама родила еще одного ребёнка и переехала , бабушка оформила на нее квартиру. И она продала ее , вложилась в ипотеку, бабушка дала ей еще денег, потом она получила мат капитал на 3 ребёнка, я 1, от первого брака. Мне 31. Моей сестре 26. Она от отчима. И брат есть 9 лет. Так вот на 3
Она вложила мат капитал в ипотеку. Следовательно так как я тоже ее ребёнок, я имею право на долю. Вот . когда она выплатит . не знаю имею ли я право на наследство. В общем мне семья говорит что мне положено. Только 1кв метр в связи с вложенным мат капиталом и это 85 тыс рублей на человека
#69345
15.08.2025 (13:44)
Доля в кабинете
Скажите, я имею ли нат долю и вообще на что по закону? Здравствуйте ещё раз. Ситуация такая. Когда я была маленькая, ну родилась родители были женаты или поженились всей истории не знаю . но итог у моего отца была квартира. Там были прописаны , там я, мама и он. Мама с помощью денег от бабушки выкупила его долю. И он написал расписку я думаю она не сохранилась. Не знаю. Но квартира была мамина. Мы там вдвоём жили, всей подробности не знаю. Она познакомилась с отчимом и т.д забеременела продала квартиру, развелась и т.д . дала денег бабушке вроде. И в общем уехали с Ессентуков в Тулу. Там они снимали, не знаю что было с теми деньгами. Но в итоге ну меня нет доли. Потом бабушка дала им денег , когда мы были в другом уже городе . и они купили квартиру, но опять таки на бабушку. Мы там все прописаны, я сестра мама. Отчим они в официальном браке, у своей мамы
А тут когда жили в Туле в детстве у нас только временная регистрация была. Ну вот. Я уехала в 2014 от родителей. Когда замуж выписалась из квартиры, чтобы прописаться в квартире купленную сестрой мужа, в счет его доли от квартиры матери его. Ну там история. Сейчас не о ней. Смысл в том. Что в принципе я не могла претендовать на долю в той квартире, которая была оформлена на бабушку. Но когда мама родила еще одного ребёнка и переехала , бабушка оформила на нее квартиру. И она продала ее , вложилась в ипотеку, бабушка дала ей еще денег, потом она получила мат капитал на 3 ребёнка, я 1, от первого брака. Мне 31. Моей сестре 26. Она от отчима. И брат есть 9 лет. Так вот на 3
Она вложила мат капитал в ипотеку. Следовательно так как я тоже ее ребёнок, я имею право на долю. Вот . когда она выплатит . не знаю имею ли я право на наследство. В общем мне семья говорит что мне положено. Только 85тыс руб 1кв м