03.03
Вопрос #12387
Как составить текст заявления в суд на самостоятельно построенный дом на своем участке земли, если пришел отказ от Архитектурного бюро о разрешении строительства дома???
Автор:
Светлана ,
Город: Новороссийск / край Краснодарский,
03.03.2017 19:41:58
Суть вопроса:
К Вам обращается племянница Светлана, мой дядя инвалид 1 группы, до болезни в 2015г. построил новый дом, рядом со старым аварийным домом (в нем трещина по всей стене). Этот старый дом оформлен на нем, т.е. он является законным собственником. Теперь ему надо оформить документы собственности на новый дом, а старый признать ветхим и снять его с учета, чтобы снести. Мы обратились в МФЦ, и написали там заявление в Управление архитектуры и градостроительства г.Новороссийска о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на зем.участке с кадастр.номером. На наше обращение пришел отказ в выдаче разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию) на самовольно возведенный объект. Потом мы обратились в РосРеестр, те нам сказали, что решается этот вопрос в судебном порядке. Подскажите, пожалуйста, что нам дальше делать? Если необходимо обращаться в суд, то как правильно оформить заявление в суд по нашему вопросу? Заранее спасибо. Конт.тел. 900-26-28-731
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.03.2017 20:03
Найдите кадастрового инженера, чтобы он сделал техплан дома. С техпланом вы поставите дом на кадастровый учет. После этого возьмете документы о праве собственности на землю, кадастровый паспорт на дом и пойдете в Росреестр или МФЦ регистрировать право собственности на дом. До 01. марта 2018 г. можно это сделать по упрощенной схеме.
А потом уж снимите с учета старый дом.
А потом уж снимите с учета старый дом.
03.03.2017 20:56
О как...и давно у нас самострои по техплану ставят на учет? А я думал только собственник может поставить....
09.03.2017 10:07
Ну, до 1.01.2017 г. можно было по Статье 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сейчас подойдет п.7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Частный кадастровый инженер не будет заморачиваться на счет разрешения на строительство, сделает техплан и так. Люди по этому техплану поставят дом на учет и зарегистрируют право собственности. Если уж очень надо получить разрешение, то я бы не стала говорить, что дом уже построен, а просто получила бы это разрешение.
Частный кадастровый инженер не будет заморачиваться на счет разрешения на строительство, сделает техплан и так. Люди по этому техплану поставят дом на учет и зарегистрируют право собственности. Если уж очень надо получить разрешение, то я бы не стала говорить, что дом уже построен, а просто получила бы это разрешение.
03.03.2017 20:59
Добрый день, Светлана. К сожалению, с лета 2016 года единственный вариант в таких случаях - узаконивание самостроя в судебном порядке.
Для этого необходимы три экспертизы:
- пожарная;
- строительная;
- санитарная.
А также технический план на дом.
После этого необходимо составить исковое заявление в суд, приложить заключения указанных экспертов, оплатить государственную пошлину из расчета стоимости дома.
Что касается текста искового заявления - то это платная услуга.
С уважением,
Для этого необходимы три экспертизы:
- пожарная;
- строительная;
- санитарная.
А также технический план на дом.
После этого необходимо составить исковое заявление в суд, приложить заключения указанных экспертов, оплатить государственную пошлину из расчета стоимости дома.
Что касается текста искового заявления - то это платная услуга.
С уважением,
03.03.2017 23:57
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями). Решение есть?
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями). Решение есть?
04.03.2017 12:09
Всё что связано с недвижимостью требует работы и детального изучения документов. Наймите юриста. реально советом здесь возможно сделать только хуже.
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?