03.03

Вопрос #12387
Как составить текст заявления в суд на самостоятельно построенный дом на своем участке земли, если пришел отказ от Архитектурного бюро о разрешении строительства дома???

Автор:

Светлана , Город: Новороссийск / край Краснодарский, 03.03.2017 19:41:58

Суть вопроса:

К Вам обращается племянница Светлана, мой дядя инвалид 1 группы, до болезни в 2015г. построил новый дом, рядом со старым аварийным домом (в нем трещина по всей стене). Этот старый дом оформлен на нем, т.е. он является законным собственником. Теперь ему надо оформить документы собственности на новый дом, а старый признать ветхим и снять его с учета, чтобы снести. Мы обратились в МФЦ, и написали там заявление в Управление архитектуры и градостроительства г.Новороссийска о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на зем.участке с кадастр.номером. На наше обращение пришел отказ в выдаче разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию) на самовольно возведенный объект. Потом мы обратились в РосРеестр, те нам сказали, что решается этот вопрос в судебном порядке. Подскажите, пожалуйста, что нам дальше делать? Если необходимо обращаться в суд, то как правильно оформить заявление в суд по нашему вопросу? Заранее спасибо. Конт.тел. 900-26-28-731

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

03.03.2017 20:03
Найдите кадастрового инженера, чтобы он сделал техплан дома. С техпланом вы поставите дом на кадастровый учет. После этого возьмете документы о праве собственности на землю, кадастровый паспорт на дом и пойдете в Росреестр или МФЦ регистрировать право собственности на дом. До 01. марта 2018 г. можно это сделать по упрощенной схеме.
А потом уж снимите с учета старый дом.
О как...и давно у нас самострои по техплану ставят на учет? А я думал только собственник может поставить....
09.03.2017 10:07
Ну, до 1.01.2017 г. можно было по Статье 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сейчас подойдет п.7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Частный кадастровый инженер не будет заморачиваться на счет разрешения на строительство, сделает техплан и так. Люди по этому техплану поставят дом на учет и зарегистрируют право собственности. Если уж очень надо получить разрешение, то я бы не стала говорить, что дом уже построен, а просто получила бы это разрешение.
Добрый день, Светлана. К сожалению, с лета 2016 года единственный вариант в таких случаях - узаконивание самостроя в судебном порядке.
Для этого необходимы три экспертизы:
- пожарная;
- строительная;
- санитарная.

А также технический план на дом.
После этого необходимо составить исковое заявление в суд, приложить заключения указанных экспертов, оплатить государственную пошлину из расчета стоимости дома.

Что касается текста искового заявления - то это платная услуга.
С уважением,
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями). Решение есть?
Всё что связано с недвижимостью требует работы и детального изучения документов. Наймите юриста. реально советом здесь возможно сделать только хуже.

Другие вопросы:

#68879 05.11.2024 (01:04)

Как снять обременения?

Подскажите пожалуйста в 2016 году,моя мама нашла старый домик и договорилась о выплате в рассрочку. Платил мой муж,т е.зять за тещу. В 2017 году в марте последний платеж,маму садят на семь лет в колонию. А продавец не сняла обремение после выкупа дома у нее(продавала дочь, её мама дала ей доверенность). Сейчас при продаже дома,выяснил нотариус что на доме и участке обременения и снять его можно только через суд,так как собственник умерла,а в наследство после нее не кто не вступал. Подскажите пожалуйста в какой суд идти по месту прописки умершего человека или по месту жительства моей мамы.
#68775 14.09.2024 (12:52)

вступление в наследство

Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?
#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?