03.03

Вопрос #12387
Как составить текст заявления в суд на самостоятельно построенный дом на своем участке земли, если пришел отказ от Архитектурного бюро о разрешении строительства дома???

Автор:

Светлана , Город: Новороссийск / край Краснодарский, 03.03.2017 19:41:58

Суть вопроса:

К Вам обращается племянница Светлана, мой дядя инвалид 1 группы, до болезни в 2015г. построил новый дом, рядом со старым аварийным домом (в нем трещина по всей стене). Этот старый дом оформлен на нем, т.е. он является законным собственником. Теперь ему надо оформить документы собственности на новый дом, а старый признать ветхим и снять его с учета, чтобы снести. Мы обратились в МФЦ, и написали там заявление в Управление архитектуры и градостроительства г.Новороссийска о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на зем.участке с кадастр.номером. На наше обращение пришел отказ в выдаче разрешения на строительство (ввод в эксплуатацию) на самовольно возведенный объект. Потом мы обратились в РосРеестр, те нам сказали, что решается этот вопрос в судебном порядке. Подскажите, пожалуйста, что нам дальше делать? Если необходимо обращаться в суд, то как правильно оформить заявление в суд по нашему вопросу? Заранее спасибо. Конт.тел. 900-26-28-731

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

03.03.2017 20:03
Найдите кадастрового инженера, чтобы он сделал техплан дома. С техпланом вы поставите дом на кадастровый учет. После этого возьмете документы о праве собственности на землю, кадастровый паспорт на дом и пойдете в Росреестр или МФЦ регистрировать право собственности на дом. До 01. марта 2018 г. можно это сделать по упрощенной схеме.
А потом уж снимите с учета старый дом.
О как...и давно у нас самострои по техплану ставят на учет? А я думал только собственник может поставить....
09.03.2017 10:07
Ну, до 1.01.2017 г. можно было по Статье 25.3. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Сейчас подойдет п.7 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Частный кадастровый инженер не будет заморачиваться на счет разрешения на строительство, сделает техплан и так. Люди по этому техплану поставят дом на учет и зарегистрируют право собственности. Если уж очень надо получить разрешение, то я бы не стала говорить, что дом уже построен, а просто получила бы это разрешение.
Добрый день, Светлана. К сожалению, с лета 2016 года единственный вариант в таких случаях - узаконивание самостроя в судебном порядке.
Для этого необходимы три экспертизы:
- пожарная;
- строительная;
- санитарная.

А также технический план на дом.
После этого необходимо составить исковое заявление в суд, приложить заключения указанных экспертов, оплатить государственную пошлину из расчета стоимости дома.

Что касается текста искового заявления - то это платная услуга.
С уважением,
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями). Решение есть?
Всё что связано с недвижимостью требует работы и детального изучения документов. Наймите юриста. реально советом здесь возможно сделать только хуже.

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?
#68588 25.06.2024 (11:58)

Земля в собственность

Уважаемые юристы. На протяжении всего времени платил за землю. Можно узаконить право на землю в свою собственность. Заранее спасибо за ответ.