28.02
Вопрос #12329
Застройщик не идет на переуступку
Автор:
Татьяна ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
28.02.2017 14:30:02
Суть вопроса:
Здравствуйте! У меня следующий вопрос: я хочу купить квартиру, которая находится в рассрочке. Сделка выглядит следующим образом - я выплачиваю продавцу часть денежных средств, а остальное по графику платежей застройщику. Но застройщик не хочет идти на процедуру переуступки. Можем ли мы как-то официально оформить такую сделку без участия застройщика?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.02.2017 21:36
Делайте с продавцом замену стороны в обязательства. Застройщика напишите письмо с предложением Вами юридической схемой
28.02.2017 23:25
Необходимо смотреть договор, а также выяснить основания, по которым застройщик отказывает в переступке.
01.03.2017 06:44
Нет. Конечно необходимо смотреть сам договор дду, но сразу скажу, что в большинстве случаев условия запрета цессии существует, до момента полного исполнения своих обязательств первоначальным дольщиком.
01.03.2017 12:34
Здравствуйте Татьяна! Так как в Вашем случае имеется неисполненное обязательство со стороны первоначального дольщика, то переуступка возможна только с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства (ч.1. ст.11 ФЗ №214). А перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (ч.2 ст.391 ГК РФ ).
Поэтому Застройщик в данной ситуации прав!
Что делать в такой ситуации? Анализировать ситуацию, думать и искать варианты! Решение всегда есть, но нужно вникнуть в дело и его найти!
Поэтому Застройщик в данной ситуации прав!
Что делать в такой ситуации? Анализировать ситуацию, думать и искать варианты! Решение всегда есть, но нужно вникнуть в дело и его найти!
01.03.2017 18:10
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Тут нужно смотреть все документы. Направляйте в личку. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Тут нужно смотреть все документы. Направляйте в личку. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
Другие вопросы:
#69294
21.07.2025 (14:00)
Могут ли аннулировать права за то, что в расшифровке договора в автошколе была указана только фамилия, без инициалов?
Здравствуйте, если в "договоре на оказание платных образовательных услуг" автошколы в пункте "подписи сторон" в строке "расшифровка подписи" была поставлена только фамилия, без инициалов, и это одобрила автошкола, в ГИБДД никаких вопросов не было, и права были выданы успешно, то потом спустя какое-то время могут появиться вопросы к данному документу, где в "расшифровке" стоит только фамилия, без инициалов, могут аннулировать навсегда водительское удостоверение за то, что в как раз таки в расшифровке указана только фамилия, без инициалов?
#69293
21.07.2025 (13:35)
Можно в данной ситуации написать в расшифровке только фамилию,без инициалов?
Здравствуйте, такой вопрос: при заполнении "договора на оказание платных образовательных услуг" которое ещё выдает инструктор по теории в начале обучения, в 7 пункте "подписи сторон" в столбцах "заказчик" и "ученик" есть строка в конце, где необходимо поставить свою подпись и расшифровку. Так вот, где нужно писать расшифровку то можно просто написать свою фамилию, без инициалов? Ну, то есть НЕ писать например: "Иванов И.И", а просто написать "Иванов"?
Если в расшифровке нельзя просто написать свою фамилию без инициалов, а данный договор уже был сдан, то что делать в данной ситуации?
#69042
31.01.2025 (12:49)
Что бы не платить кредит
У меня такая ситуация. Я работаю официально. И моя заработанная плата составляет 80 тысяч рублей. Могут ли у меня списывать деньги с банковской карты. Если я предоставлю, документы судебным приставам то, что я снимаю жилья в размере 80 тысяч рублей?