28.02
Вопрос #12329
Застройщик не идет на переуступку
Автор:
Татьяна ,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
28.02.2017 14:30:02
Суть вопроса:
Здравствуйте! У меня следующий вопрос: я хочу купить квартиру, которая находится в рассрочке. Сделка выглядит следующим образом - я выплачиваю продавцу часть денежных средств, а остальное по графику платежей застройщику. Но застройщик не хочет идти на процедуру переуступки. Можем ли мы как-то официально оформить такую сделку без участия застройщика?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.02.2017 21:36
Делайте с продавцом замену стороны в обязательства. Застройщика напишите письмо с предложением Вами юридической схемой
28.02.2017 23:25
Необходимо смотреть договор, а также выяснить основания, по которым застройщик отказывает в переступке.
01.03.2017 06:44
Нет. Конечно необходимо смотреть сам договор дду, но сразу скажу, что в большинстве случаев условия запрета цессии существует, до момента полного исполнения своих обязательств первоначальным дольщиком.
01.03.2017 12:34
Здравствуйте Татьяна! Так как в Вашем случае имеется неисполненное обязательство со стороны первоначального дольщика, то переуступка возможна только с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства (ч.1. ст.11 ФЗ №214). А перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (ч.2 ст.391 ГК РФ ).
Поэтому Застройщик в данной ситуации прав!
Что делать в такой ситуации? Анализировать ситуацию, думать и искать варианты! Решение всегда есть, но нужно вникнуть в дело и его найти!
Поэтому Застройщик в данной ситуации прав!
Что делать в такой ситуации? Анализировать ситуацию, думать и искать варианты! Решение всегда есть, но нужно вникнуть в дело и его найти!
01.03.2017 18:10
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Тут нужно смотреть все документы. Направляйте в личку. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Тут нужно смотреть все документы. Направляйте в личку. Есть необратимые риски. Вы какие действия предпринимали?
Другие вопросы:
#68833
10.10.2024 (20:50)
Договор на аренду техники
Здравствуйте
Мне нужно составить договор аренды для сдачи моющего пылесоса.От физ лица.
Если у меня нет документов и чеков от этого пылесоса.Могу ли я вообще не имея их составить договор?Как то можно доказать или указать его принадлежность мне?
#68817
04.10.2024 (11:40)
Признание договора незаконным
При заключении договора об оказании услуг --Договор подписывала кассир в регистратуре вместо главного врача (подпись-написано главный врач, а поставила собственную подпись кассир на моих глазах).
Я обратилась в прокуратуру с просьбой провести проверку о признании договора незаконным, но они стали утверждать, что была использована факсимильная подпись главного врача и якобы была проведена проверка-кассир не подписывала договор.
Я несколько раз писала, что не была использована факсимильная подпись, а собственно ставила подпись кассир, но прокуратура меня не слышит и хочет прекратить со мной переписку и закончить на этом.
Я просила перенаправить мое заявление вышестоящему ПРОКУРОРУ--мне отказывают.Проводить экспертизу за свой счёт я финансово не вытяну--что делать в этом случае?
Как заставить прокуратуру работать? (Она просто покрывает незаконность).