25.02

Вопрос #12291
Помогите грамотно разобраться в ситуации

Автор:

Андрей , Город: Хабаровск / край Хабаровский, 25.02.2017 14:11:26

Суть вопроса:

Добрый день, сложилась такая ситуация, нашли обьявление по поводу аренды квартиры, неплохой вариант + довольно низкая цена, что не может конечно обрадовать. Пошли смотреть квартиру, нас все устроило,но насторожило одно "НО" Когда созванивались с арендатором по поводу того что бы посмотреть квартиру, девушка в трубке напротив - прямо сказала что она собственник, и не работает с агентами. Так же придя на место мы сразу переспросили цену (12 000) на что девушка ответила - на самом деле, я не являюсь владелицей квартиры, муж с сестрой уехали жить в другой городи и что бы не оставлять квартиру без присмотра, оформили на меня доверенность субаренды, с правом того что я могу сдавать эту квартиру всем желающим, так же сказала ЧТО ДОВЕРЕННОСТЬ ПРОСРОЧЕНА, что уже само по себе насторожило, ведь фактически документ то является недействительным и что она по закону просто не имеет право распоряжаться данной квартирой, через время она якобы забыла упомянуть что хочет еще и залог к этой аренде в размере 50 %, то есть аренда 12 + 6 залог, это насторожило еще больше, так как до этого прямо и четко спрашивали о какой именно сумме идет речь, так же было сказано что хозяев мы никогда не увидим и что все деньги за аренду и прочие мы должны переводить лично им на счет в банке, и что она с этого всего якобы нечего не имеет. Как быть в такой ситуации? Можно ли заключать такие сделки с просроченной доверенностью? и можно ли квалифицировать всю эту данность как мошенническая схема? как не прогадать в таком случаи? Заранее спасибо!

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

25.02.2017 16:12
Здравствуйте! Конечно же это обман 100%, после того как вы оплатите деньги эта девушка благополучно исчезнет
Здравствуйте.
Вам нужно вести диалог с собственником ст. 209 ГК РФ . Ни какие доверенности не рассматривайте.
По закону только с собственником, либо по доверенности. Но если хотите рискнуть))... ситуации разные у людей бывают. В квартире если есть машинка стиральная или ещё что-то уже плюс. Мошенники оставлять ценности не будут. Спросите соседей познакомьтесь с соседями вместе с этой девушкой знают ли они её? Не испугается ли она разговаривать с соседями показывать лицо свидетелям? Из этого всего делайте вывод. Попросите у неё паспорт показать, перепишите данные, возьмите с неё расписку в качестве подстраховки или что-то в этом роде по ситуации, понаблюдайте опять же за её реакцией. Удачи!
25.02.2017 19:48
Мы бы Вам рекомендовали отказаться от этого варианта. Афера!!
25.02.2017 21:26
Очень рисковая сделка. Не советую снимать квартиру в такой ситуации. Больше похоже на мошенническую схему.
27.02.2017 18:35
Не рекомендую заключать такой договор, а то может быть и такая ситуация: приедет собственник и выселит вас.

Другие вопросы:

#68452 03.05.2024 (18:25) выплачено250 р.

Компенсация за моральный вред пациенту от больницы

Здравствуйте У меня больше года длились судебные заседания с Сургутской больницей Что-бы получить компенсацию за моральный вред мне от больницы. В начале суды были городские в Сургуте В итоге судья в Сургутском суде вынес решение в мою пользу что-бы больница выплатила мне 70000 рублей компенсации за моральный вред. В итоге больница подала апелляцию в Окружной суд из-за каких-то 70000 рублей, и мне пришлось ждать решение окружного суда ещё несколько месяцев. И 16.04.2024 г. был окружной суд в ХМАО где судья вынесла решение оставить решение Сургутского городского суда без изменений. Тем-более на моей стороне все судебные заседания был прокурор и тем-более я инвалид 2 группы с детства. И уже прошло более 10 дней с последнего судебного заседания и насколько мне известно что сургутская больница больше не куда оппеляцию не подавала Вопрос 1) значит уже всё решение окончательное в мою пользу, или больница имеет право ещё раз подать апелляцию уже в Высший суд России из-за каких-то 70000 рублей. 2) самый главный вопрос Сколько мне придётся ждать пока больница мне переведёт на мой банковский счёт 70000 рублей (средний срок или Максимум) Надеюсь что мне переведут в течении месяца Тем-более я недавно заезжал в сургутский суд и отдал им документ где указаны мои реквизиты банковского счёта и мне в суде сказали что передадут их ответчику-больнице !!! Да кстати на одном из судебных заседаний в Сургутском городском суде Представители больницы дали документы судье и сказали пускай высчитывают 70000 рублей компенсации не с самой больницы а с самого врача который виноват в моей ситуации, и судья вроде-бы согласился. Просто я не понял а в чём разница для меня потерпевшего. Моё мнение с больницы легко высчитать деньги, а вот с самого врача с самого человека попробуй высчитать, то врач скажет что денег у него нету, то ещё что-нибудь. Юристы, жду от вас грамотного ответа.
#68446 02.05.2024 (15:32)

Как получить разрешение на установку памятника?

В 2022 году у моей жены умер дядя, Иван. Организация его похорон, в том числе покупка места для захоронения, оплату ритуальных услуг, установку временного памятника и тому подобное осуществлялась на средства матери Ивана Ольги, так жена Ивана Юлия от оплаты каких-либо расходов отказалась. Мать Ивана Ольга и жена Ивана Юлия несколько лет находятся в натянутых отношениях и практически не общаются. Средства матери Ивана Ольги были выданы ею наличным способом дальнему родственнику Евгению. Так как мать Ивана находится в преклонном возрасте, то вынужденные в связи с похоронами передвижения и непосредственную оплату производил Евгений и присутствующая с ним жена Ивана Юлия. По недорозумению или незнанию об отношениях между матерью Ивана и его женой, при оформлении документов на право пользования захоронением, все разрешительные документы были оформлены на жену Ивана Юлию. Мать Ивана ни в одном документе не фигурирует, несмотря на то, что средства были потрачены ее. Спустя год, вместо временного памятника мать Ивана пожелала установить постоянный, выполненный из гранита. Все расходы по установке нового памятника мать Ивана снова готова взять на себя. В результате выяснилось, что для установки нового памятника необходимо предоставить оригиналы разрешительных документов на захоронение как в ритуальную компанию, так и в государственные регистрационные органы. При этом жена Ивана отказывается от участия в этом процессе, в том числе не готова выдать нотариальную доверенность "на право представлять ее интересы" в процессе установки нового памятника. Ни на какие уговоры она не идет. Установить место ее фактического проживания установить не представляется возможным. Ее действия крайне негативно сказываются на состоянии пожилой матери Ивана, желающей воздать должное памяти единственного сына. Как с юридической точки зрения можно повлиять на жену покойного Ивана, чтобы она наконец позволила установить памятник?
#68438 26.04.2024 (20:07)

Компенсация за ремонт после потопа.

Здравствуйте. У меня затопило квартиру на первом этаже. Это моя собственность. Была комиссия составила акт. По идее должны выделить деньги на капремонт квартиры полов и стен. Я тут прописана и проживала. В тоже самое время в соседнем городе у меня тоже есть квартира которая принадлежит на праве собственности. (Подарила бабушка). Не будет ли это являться отказом от компенсации ремонта на жилье в результате потопа.?!