Вопрос #12291
Помогите грамотно разобраться в ситуации

Добрый день, сложилась такая ситуация, нашли обьявление по поводу аренды квартиры, неплохой вариант + довольно низкая цена, что не может конечно обрадовать. Пошли смотреть квартиру, нас все устроило,но насторожило одно "НО" Когда созванивались с арендатором по поводу того что бы посмотреть квартиру, девушка в трубке напротив - прямо сказала что она собственник, и не работает с агентами. Так же придя на место мы сразу переспросили цену (12 000) на что девушка ответила - на самом деле, я не являюсь владелицей квартиры, муж с сестрой уехали жить в другой городи и что бы не оставлять квартиру без присмотра, оформили на меня доверенность субаренды, с правом того что я могу сдавать эту квартиру всем желающим, так же сказала ЧТО ДОВЕРЕННОСТЬ ПРОСРОЧЕНА, что уже само по себе насторожило, ведь фактически документ то является недействительным и что она по закону просто не имеет право распоряжаться данной квартирой, через время она якобы забыла упомянуть что хочет еще и залог к этой аренде в размере 50 %, то есть аренда 12 + 6 залог, это насторожило еще больше, так как до этого прямо и четко спрашивали о какой именно сумме идет речь, так же было сказано что хозяев мы никогда не увидим и что все деньги за аренду и прочие мы должны переводить лично им на счет в банке, и что она с этого всего якобы нечего не имеет. Как быть в такой ситуации? Можно ли заключать такие сделки с просроченной доверенностью? и можно ли квалифицировать всю эту данность как мошенническая схема? как не прогадать в таком случаи? Заранее спасибо!