Вопрос #12243
Вопрос о демонтаже кондиционера

Здравствуйте.
По ст. 12 ГК РФ и по ст. 3 ГПК РФ по основаниям.

Может быть я неправильно выразилась. Хотела спросить, если ТСЖ подаст в суд, какое будет решение? Разрешение на общем собрании жильцов не брали, но сейчас никто этого не делает. Председатель ТСЖ была в курсе места установки кондиционера, никому из жильцов он не мешает, улица на которой проживаем не центральная.

Решение суда будет законным и обоснованным ))))
поскольку не было никаких согласований и разрешений, то суд может принять решение только о демонтаже кондиционера, а не его переносе

Почему-то я читала совсем другое из примеров по судебной практике. Никому из жильцов кондиционер не мешает, установлен правильно, прочность конструкции дома не нарушает.

получите согласование собственников помещений в доме и разрешение администрации до суда, тогда решение будет в Вашу пользу. чем Вы будете доказывать в суде что он никому из жильцов (собственников) не мешает? придет кто-нибудь в суд свидетелем от ТСЖ и скажет что такой фасад его не устраивает и портит вид дома и ВСЕ. а то что он установлен "правильно" и прочность конструкции дома не нарушает это спорный вопрос. один специалист скажет что установлен правильно, другой от ТСЖ придет и скажет что установлен неправильно.

Пишите в личку

Для начала запросите у Председателя ТСЖ Решение всех собственников о согласии на размещении рекламы на фасаде многоквартирного дома. Фасад здания это общее имуществом всех собственников многоквартирного дома и согласование размещения рекламы на фасаде МКД принимается на общем собрании жильцов. По поводу законности установки кондиционера имеется отдельный материал. Но ввиду большего объема, при Вашем желании можем скинуть в личку. Данная информация платная. Можем конечно начать: на установку кондиционера необходимо разрешение. Прежде чем покупать кондиционер, надо обязательно получить разрешение органов государственной власти на его монтаж. Ведь согласно ст. 25 ЖК РФ , установка электрического оборудования, в том числе кондиционера (стиральной машины, бойлера и т. п.) , относится к переустройству квартиры. И в соответствии со ст. 26 ЖК РФ должна производиться исключительно... (пишите)...

А все собственники дома согласны на размещении рекламной конструкции.

Всех не спрашивали, думаю, что категорично не согласных много не будет.

Для того, чтобы разместить рекламную конструкцию на общем имуществе ТСЖ, необходимо согласие жильцов дома.
Если такового не было, то действия председателя ТСЖ не законны.
В то же время, установка кондиционера не требует дополнительных согласований и разрешений. Согласия остальных собственников не требуется.

Кондиционер установлен в соответствии с проектом? Согласие собственником МКЖД на установку рекламного щита есть?