20.02

Вопрос #12243
Вопрос о демонтаже кондиционера

Автор:

Наталия, Город: Томск / обл Томская, 20.02.2017 14:46:46

Суть вопроса:

Добрый день!
Председатель ТСЖ попросил перенести кондиционер в другое место, т.к. он мешает установке рекламного щита. Мы установили его более трех лет назад, ни при установке, ни при дальнейшей эксплуатации ни у кого не было никаких нареканий. Могут ли заставить нас его переносить через суд. Заранее спасибо!

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

20.02.2017 21:39
Может быть я неправильно выразилась. Хотела спросить, если ТСЖ подаст в суд, какое будет решение? Разрешение на общем собрании жильцов не брали, но сейчас никто этого не делает. Председатель ТСЖ была в курсе места установки кондиционера, никому из жильцов он не мешает, улица на которой проживаем не центральная.
Компания: ООО "ААА+"  
21.02.2017 09:22
Решение суда будет законным и обоснованным ))))
поскольку не было никаких согласований и разрешений, то суд может принять решение только о демонтаже кондиционера, а не его переносе
21.02.2017 10:40
Почему-то я читала совсем другое из примеров по судебной практике. Никому из жильцов кондиционер не мешает, установлен правильно, прочность конструкции дома не нарушает.
Компания: ООО "ААА+"  
27.02.2017 05:48
получите согласование собственников помещений в доме и разрешение администрации до суда, тогда решение будет в Вашу пользу. чем Вы будете доказывать в суде что он никому из жильцов (собственников) не мешает? придет кто-нибудь в суд свидетелем от ТСЖ и скажет что такой фасад его не устраивает и портит вид дома и ВСЕ. а то что он установлен "правильно" и прочность конструкции дома не нарушает это спорный вопрос. один специалист скажет что установлен правильно, другой от ТСЖ придет и скажет что установлен неправильно.
20.02.2017 22:12
Для начала запросите у Председателя ТСЖ Решение всех собственников о согласии на размещении рекламы на фасаде многоквартирного дома. Фасад здания это общее имуществом всех собственников многоквартирного дома и согласование размещения рекламы на фасаде МКД принимается на общем собрании жильцов. По поводу законности установки кондиционера имеется отдельный материал. Но ввиду большего объема, при Вашем желании можем скинуть в личку. Данная информация платная. Можем конечно начать: на установку кондиционера необходимо разрешение. Прежде чем покупать кондиционер, надо обязательно получить разрешение органов государственной власти на его монтаж. Ведь согласно ст. 25 ЖК РФ , установка электрического оборудования, в том числе кондиционера (стиральной машины, бойлера и т. п.) , относится к переустройству квартиры. И в соответствии со ст. 26 ЖК РФ должна производиться исключительно... (пишите)...
21.02.2017 11:04
А все собственники дома согласны на размещении рекламной конструкции.
21.02.2017 11:08
Всех не спрашивали, думаю, что категорично не согласных много не будет.
21.02.2017 17:51
Для того, чтобы разместить рекламную конструкцию на общем имуществе ТСЖ, необходимо согласие жильцов дома.
Если такового не было, то действия председателя ТСЖ не законны.
В то же время, установка кондиционера не требует дополнительных согласований и разрешений. Согласия остальных собственников не требуется.
24.02.2017 18:58
Кондиционер установлен в соответствии с проектом? Согласие собственником МКЖД на установку рекламного щита есть?

Другие вопросы:

#68977 22.12.2024 (14:13)

ВЫШЕЛ ЛИ СУД ЗА ПРЕДЕЛЫ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ В СЛУЧАЕ ВОЗЛОЖЕНИЕ НА ОТВЕТЧИКА НЕЗАЯВЛЕННЫХ В ИСКЕ ТРЕБОВАНИЙ?

Добрый день, Подскажите вышел ли суд за пределы исковых требований в случае возложение на ответчика незаявленных в иске требований? Был иск по качеству автомобиля. На возврат автомобиля. Вопрос был: автомобиль соответствует договору, все ли исправно? При экспертизе эксперт обнаружил мелкие недостатки и так же отсутствие запаски и отметил что это может быть дефект эксплуатации или недокомплекта. Суд не разобрался, не обосновал и в решении обязал продавца оплатить в том числе за новую запаску. Хотя про запаску в деле ничего нет вообще. Но судья почему-то решил что запаска Точно не получена а не клиент ее выложил или действие третьих лиц. Решение было в отсутствии сторон. Устранить все недостатки найденные экспертом. Суд вышел за рамки или нет в части запаски? Истец не заявлял о запаске вообще ничего. Странно почему суд тогда По своей инициативе не возложил обяззанность на продавца поменять резину на зимнюю (зима же на дворе!), убрать чехлы и все другие доработки сделанные клиентом. 1. Подскажите вышел ли суд за пределы исковых требований в случае возложение на ответчика незаявленных в иске требований? Оплатить поставщику за новую запаску. 2. Нет ли тут нарушение принципа Диспозитивности? Суд взял на себя функция “представителя стороны” и фактически изменил исковые требования. 3. В каких случаях суд может Выйти за пределы заявленных требований? Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; В нашем случае суд может выйти только в этом? Или суд может выйти и в другом? Обязать оплатить незаявленные дефекты, некомплект? С уважением. Постарался описать подробно.
#68975 21.12.2024 (17:09)

Как сделать дополнения к АЖ?

Как сделать дополнения к АЖ? Если нет времени. Через неделю заседание. Только сейчас заметили важное что хотим добавить. Уведомить по почте не успеем. Стороны не получат. Что делать? Какие варианты есть?
#68974 21.12.2024 (16:34)

Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях... В каких?

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. В каких? Интересует применение Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; Только это? или есть и другие нормы? Может суд самостоятельно в решении, без обращения истца, изменить исковые требования? Расширить или сузить?