17.02
Вопрос #12194
Хочу продать недвижимость магазин, но юрист покупателя препятствует сделке
Автор:
Елена,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
17.02.2017 03:59:46
Суть вопроса:
в 2015 году мной было приобретено здание магазина сделка зарегестрирована в росреестре, сейчас решила продать ,есть покупатель ,но юрист покупателя не хочет проводить сделку потому что у у первого продавца нашел техническую ошибку в сделке при оформлении права собственности ,в при переходе прав ко мне ошибок никаких нет , писали обращение в росреестр там тоже подтверждают что нет припятствий для отчуждения данного объекта, но юрист покупателя настаивает на каком то судебном деле что бы исправить ошибку при переходе прав ко мне от первого продавца ошибка в отчестве продавца
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.02.2017 09:29
Что то новенькое: "техническая ошибка в сделке, при оформлении права собственности"
17.02.2017 09:38
Это его право. Он считает, что возможно сделка была не чистой. Ищите другого покупателя, либо соглашайтесь на условия этого.
17.02.2017 09:42
Добрый день, Елена! Судя по Вашему рассказу, просто достаточно хитрый юрист попался, который надеется таким образом смутить Вас и снизить цену. Старый дедовский способ! Надеюсь, предварительный договор не подписывали никакой (о намерениях, например). Искренне советую поискать другого покупателя!
17.02.2017 10:40
Замечательно, Елена! Стало быть и обязательств нет.......... Извините, но странно, что Вы вообще зациклились на одном конкретном варианте?! Или же предложение было заманчивым?!? В любом случае, не рискуйте! И не "ведитесь" на таких "юристов-разводчиков"!
17.02.2017 12:07
Может просто цену таким образом пытается сбить. И скорее всего это делается с согласия покупателя. У нас была похожая ситуация. Покупатель то же переживал. Мы запрашивали в Росреестре информацию. Мне на руки выдали ответ, что действительно при оформлении произошла ошибка при занесении данных.
17.02.2017 15:58
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями). Тут нужно смотреть все документы. Направляйте мне в личку. Ст. 209 .
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями). Тут нужно смотреть все документы. Направляйте мне в личку. Ст. 209 .
20.02.2017 09:23
Здравствуйте! Из вашего обращения неясна суть вопроса. Вы хотите узнать нужно ли начинать судебное разбирательство, или уточнить законны ли действия юриста? Пожалуйста, уточните свой вопрос.
21.02.2017 05:25
да,я хочу знать примет ли иск суд если росреестр дал ответ :Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Иркутской области (далее - Управление)
рассмотрено Ваше обращение от 06.02.2017, вх.№ 172/17. По результатам
рассмотрения сообщаем следующее.
В соответствии с действующим законодательством при государственной
регистрации перехода права собственности запись предыдущего
правообладателя погашается, т.е. в данный момент актуальна запись
настоящего собственника объекта недвижимости.
Поскольку сведения Единого государственного реестра недвижимости в
отношении записи о государственной регистрации Вашего права
собственности соответствуют сведениям, содержащимся в
правоустанавливающем документе, то техническая ошибка по смыслу ч.1
ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» в указанной ситуации отсутствует,
соответственно, в данной части препятствия для дальнейшего отчуждения
объекта недвижимости не имеется. примет ли суд вообще иск
кадастра и картографии по Иркутской области (далее - Управление)
рассмотрено Ваше обращение от 06.02.2017, вх.№ 172/17. По результатам
рассмотрения сообщаем следующее.
В соответствии с действующим законодательством при государственной
регистрации перехода права собственности запись предыдущего
правообладателя погашается, т.е. в данный момент актуальна запись
настоящего собственника объекта недвижимости.
Поскольку сведения Единого государственного реестра недвижимости в
отношении записи о государственной регистрации Вашего права
собственности соответствуют сведениям, содержащимся в
правоустанавливающем документе, то техническая ошибка по смыслу ч.1
ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» в указанной ситуации отсутствует,
соответственно, в данной части препятствия для дальнейшего отчуждения
объекта недвижимости не имеется. примет ли суд вообще иск
Другие вопросы:
#68911
17.11.2024 (20:05)
Составить договор аренды?
Здравствуйте.
Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо
Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору
Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903
15.11.2024 (17:25)
Сменить замки собственнику квартиры
Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889
12.11.2024 (21:07)
к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?
Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?