17.02
Вопрос #12194
Хочу продать недвижимость магазин, но юрист покупателя препятствует сделке
Автор:
Елена,
Город: Иркутск / обл Иркутская,
17.02.2017 03:59:46
Суть вопроса:
в 2015 году мной было приобретено здание магазина сделка зарегестрирована в росреестре, сейчас решила продать ,есть покупатель ,но юрист покупателя не хочет проводить сделку потому что у у первого продавца нашел техническую ошибку в сделке при оформлении права собственности ,в при переходе прав ко мне ошибок никаких нет , писали обращение в росреестр там тоже подтверждают что нет припятствий для отчуждения данного объекта, но юрист покупателя настаивает на каком то судебном деле что бы исправить ошибку при переходе прав ко мне от первого продавца ошибка в отчестве продавца
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
17.02.2017 09:29
Что то новенькое: "техническая ошибка в сделке, при оформлении права собственности"
17.02.2017 09:38
Это его право. Он считает, что возможно сделка была не чистой. Ищите другого покупателя, либо соглашайтесь на условия этого.
17.02.2017 09:42
Добрый день, Елена! Судя по Вашему рассказу, просто достаточно хитрый юрист попался, который надеется таким образом смутить Вас и снизить цену. Старый дедовский способ! Надеюсь, предварительный договор не подписывали никакой (о намерениях, например). Искренне советую поискать другого покупателя!
17.02.2017 10:40
Замечательно, Елена! Стало быть и обязательств нет.......... Извините, но странно, что Вы вообще зациклились на одном конкретном варианте?! Или же предложение было заманчивым?!? В любом случае, не рискуйте! И не "ведитесь" на таких "юристов-разводчиков"!
17.02.2017 12:07
Может просто цену таким образом пытается сбить. И скорее всего это делается с согласия покупателя. У нас была похожая ситуация. Покупатель то же переживал. Мы запрашивали в Росреестре информацию. Мне на руки выдали ответ, что действительно при оформлении произошла ошибка при занесении данных.
17.02.2017 15:58
Здравствуйте.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями). Тут нужно смотреть все документы. Направляйте мне в личку. Ст. 209 .
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями). Тут нужно смотреть все документы. Направляйте мне в личку. Ст. 209 .
20.02.2017 09:23
Здравствуйте! Из вашего обращения неясна суть вопроса. Вы хотите узнать нужно ли начинать судебное разбирательство, или уточнить законны ли действия юриста? Пожалуйста, уточните свой вопрос.
21.02.2017 05:25
да,я хочу знать примет ли иск суд если росреестр дал ответ :Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Иркутской области (далее - Управление)
рассмотрено Ваше обращение от 06.02.2017, вх.№ 172/17. По результатам
рассмотрения сообщаем следующее.
В соответствии с действующим законодательством при государственной
регистрации перехода права собственности запись предыдущего
правообладателя погашается, т.е. в данный момент актуальна запись
настоящего собственника объекта недвижимости.
Поскольку сведения Единого государственного реестра недвижимости в
отношении записи о государственной регистрации Вашего права
собственности соответствуют сведениям, содержащимся в
правоустанавливающем документе, то техническая ошибка по смыслу ч.1
ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» в указанной ситуации отсутствует,
соответственно, в данной части препятствия для дальнейшего отчуждения
объекта недвижимости не имеется. примет ли суд вообще иск
кадастра и картографии по Иркутской области (далее - Управление)
рассмотрено Ваше обращение от 06.02.2017, вх.№ 172/17. По результатам
рассмотрения сообщаем следующее.
В соответствии с действующим законодательством при государственной
регистрации перехода права собственности запись предыдущего
правообладателя погашается, т.е. в данный момент актуальна запись
настоящего собственника объекта недвижимости.
Поскольку сведения Единого государственного реестра недвижимости в
отношении записи о государственной регистрации Вашего права
собственности соответствуют сведениям, содержащимся в
правоустанавливающем документе, то техническая ошибка по смыслу ч.1
ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» в указанной ситуации отсутствует,
соответственно, в данной части препятствия для дальнейшего отчуждения
объекта недвижимости не имеется. примет ли суд вообще иск
Другие вопросы:
#68879
05.11.2024 (01:04)
Как снять обременения?
Подскажите пожалуйста в 2016 году,моя мама нашла старый домик и договорилась о выплате в рассрочку. Платил мой муж,т е.зять за тещу. В 2017 году в марте последний платеж,маму садят на семь лет в колонию. А продавец не сняла обремение после выкупа дома у нее(продавала дочь, её мама дала ей доверенность). Сейчас при продаже дома,выяснил нотариус что на доме и участке обременения и снять его можно только через суд,так как собственник умерла,а в наследство после нее не кто не вступал.
Подскажите пожалуйста в какой суд идти по месту прописки умершего человека или по месту жительства моей мамы.
#68775
14.09.2024 (12:52)
вступление в наследство
Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?
#68632
09.07.2024 (15:27)
пожар в доме
Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?