16.02

Вопрос #12180
Расторжение договора найма жилого помещения раньше срока окончания договора

Автор:

Зина , Город: Москва / регион Москва, 16.02.2017 11:51:02

Суть вопроса:

Здравствуйте! Ситуация такая: С мужем сняли квартиру, заключили договор на 11 месяцев, оплатили стандартно первый месяц и последний. Но по не предвиденным обстоятельствам нужно срочно съехать, прожили там тока несколько дней. Вернут ли нам платеж за последний месяц? Т.к. текущий месяц тоже оплачен. В договоре есть пункт о том что обязаны уведомить за месяц до предполагаемой даты выезда.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

исследовать договор и документы по оплате, тогда можно подавать в суд.
16.02.2017 14:21
Здравствуйте, нужно видеть весь текст договора. Кроме того имеются ли у вас на руках документы подтверждающие оплату именно " первого и последнего " месяца ?
Здравствуйте.
Тут нужно исходить из условий договор и обязательств ст. 307 ГК РФ
16.02.2017 15:31
Можно.
Обращайтесь, будем рады помочь.
С 15.02 по 18.02 у нас объявлены дни правовой помощи: консультации и изучение документов БЕСПЛАТНО!
16.02.2017 15:48
Обеспечительный платеж судя по всему обязаны вернуть. Однако не видя договора можно ввести в заблуждение. Поэтому, если хотите получить достоверную консультацию приезжайте с документами в офис.
16.02.2017 21:25
Предположительно, если инициатива съехать из квартиры была от вас, то по условиям договора, возвратить деньги не получится
Всё зависит от того как составлен договор. Подобным образом арендодатель как раз страхует свои риски от такой ситуации.
Компания: ЭЮЦ "ИКАР"  
17.02.2017 09:46
Обычно, договор составляет арендодатель, а наниматель просто его подписывает, поэтому, сомнительно думать, что там прописаны права арендатора. Хотя, за месяц Вашего проживания Вы оплатили. За последний месяц - это обеспечительный платеж. Конечно, без полного текста договора делать прогнозы сложно, но попытаться вернуть деньги можно.
18.02.2017 14:55
Здравствуйте! Как правило, если в договоре указан срок уведомления о расторжении договора 1 месяц, то последний платеж могут не вернуть. Необходимо вести переговоры с наймодателем. Большинство наймодателей не оплачивают налоги с дохода от найма квартиры и это в ходе переговоров является весомым аргументом для урегулирования споров. В моей практике залог возвращали.
18.02.2017 15:16
Как правило деньги не возвращают. Однако, большинство наймодателей не оплачивают налоги с дохода от найма квартиры и это является весомым аргументом для урегулирования спора о возврате денег.

Другие вопросы:

#68465 07.05.2024 (17:33)

Аварийный 12 -МКД

Уважаемые юристы,что означает этот указ? Собственники сами устанавливают дату и сносят за свой счёт или Администрация сносит и собственникам счёт выставляют?И ещё вопрос -за капремонт счета оплачивали и как их востребовать на тот же снос дома хотя бы?
#68461 06.05.2024 (17:06)

Как заполнить Справку (журнал не ведем) учета доверенностей и печатей?

Здравствуйте. Подскажите как заполнить Справку (журнал не ведем) учета доверенностей и печатей? Если доверенности и печати в 2 года назад году не выдавались. Задним числом я не знаю как сделать журнал. Похоже надо сделать какой-то документ, но чтобы его принял суд.
#68452 03.05.2024 (18:25) выплачено250 р.

Компенсация за моральный вред пациенту от больницы

Здравствуйте У меня больше года длились судебные заседания с Сургутской больницей Что-бы получить компенсацию за моральный вред мне от больницы. В начале суды были городские в Сургуте В итоге судья в Сургутском суде вынес решение в мою пользу что-бы больница выплатила мне 70000 рублей компенсации за моральный вред. В итоге больница подала апелляцию в Окружной суд из-за каких-то 70000 рублей, и мне пришлось ждать решение окружного суда ещё несколько месяцев. И 16.04.2024 г. был окружной суд в ХМАО где судья вынесла решение оставить решение Сургутского городского суда без изменений. Тем-более на моей стороне все судебные заседания был прокурор и тем-более я инвалид 2 группы с детства. И уже прошло более 10 дней с последнего судебного заседания и насколько мне известно что сургутская больница больше не куда оппеляцию не подавала Вопрос 1) значит уже всё решение окончательное в мою пользу, или больница имеет право ещё раз подать апелляцию уже в Высший суд России из-за каких-то 70000 рублей. 2) самый главный вопрос Сколько мне придётся ждать пока больница мне переведёт на мой банковский счёт 70000 рублей (средний срок или Максимум) Надеюсь что мне переведут в течении месяца Тем-более я недавно заезжал в сургутский суд и отдал им документ где указаны мои реквизиты банковского счёта и мне в суде сказали что передадут их ответчику-больнице !!! Да кстати на одном из судебных заседаний в Сургутском городском суде Представители больницы дали документы судье и сказали пускай высчитывают 70000 рублей компенсации не с самой больницы а с самого врача который виноват в моей ситуации, и судья вроде-бы согласился. Просто я не понял а в чём разница для меня потерпевшего. Моё мнение с больницы легко высчитать деньги, а вот с самого врача с самого человека попробуй высчитать, то врач скажет что денег у него нету, то ещё что-нибудь. Юристы, жду от вас грамотного ответа.