16.02

Вопрос #12180
Расторжение договора найма жилого помещения раньше срока окончания договора

Автор:

Зина , Город: Москва / регион Москва, 16.02.2017 11:51:02

Суть вопроса:

Здравствуйте! Ситуация такая: С мужем сняли квартиру, заключили договор на 11 месяцев, оплатили стандартно первый месяц и последний. Но по не предвиденным обстоятельствам нужно срочно съехать, прожили там тока несколько дней. Вернут ли нам платеж за последний месяц? Т.к. текущий месяц тоже оплачен. В договоре есть пункт о том что обязаны уведомить за месяц до предполагаемой даты выезда.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

исследовать договор и документы по оплате, тогда можно подавать в суд.
16.02.2017 14:21
Здравствуйте, нужно видеть весь текст договора. Кроме того имеются ли у вас на руках документы подтверждающие оплату именно " первого и последнего " месяца ?
Здравствуйте.
Тут нужно исходить из условий договор и обязательств ст. 307 ГК РФ
16.02.2017 15:31
Можно.
Обращайтесь, будем рады помочь.
С 15.02 по 18.02 у нас объявлены дни правовой помощи: консультации и изучение документов БЕСПЛАТНО!
16.02.2017 15:48
Обеспечительный платеж судя по всему обязаны вернуть. Однако не видя договора можно ввести в заблуждение. Поэтому, если хотите получить достоверную консультацию приезжайте с документами в офис.
16.02.2017 21:25
Предположительно, если инициатива съехать из квартиры была от вас, то по условиям договора, возвратить деньги не получится
Всё зависит от того как составлен договор. Подобным образом арендодатель как раз страхует свои риски от такой ситуации.
Компания: ЭЮЦ "ИКАР"  
17.02.2017 09:46
Обычно, договор составляет арендодатель, а наниматель просто его подписывает, поэтому, сомнительно думать, что там прописаны права арендатора. Хотя, за месяц Вашего проживания Вы оплатили. За последний месяц - это обеспечительный платеж. Конечно, без полного текста договора делать прогнозы сложно, но попытаться вернуть деньги можно.
18.02.2017 14:55
Здравствуйте! Как правило, если в договоре указан срок уведомления о расторжении договора 1 месяц, то последний платеж могут не вернуть. Необходимо вести переговоры с наймодателем. Большинство наймодателей не оплачивают налоги с дохода от найма квартиры и это в ходе переговоров является весомым аргументом для урегулирования споров. В моей практике залог возвращали.
18.02.2017 15:16
Как правило деньги не возвращают. Однако, большинство наймодателей не оплачивают налоги с дохода от найма квартиры и это является весомым аргументом для урегулирования спора о возврате денег.

Другие вопросы:

#68980 22.12.2024 (23:48)

Как отложить заседание в апелляции после перехода к рассмотрению по правилам первой инстанции?

Добрый день, Как отложить заседание в апелляции после перехода к рассмотрению по правилам первой инстанции? У нас гражданское дело. В суде ошиблись: не известили стороны, подписал другой судья и другие грубые нарушения. Мы не готовы рассматривать в одном заседании все заново. Хотим отложиться. 1. Как наверняка отложить заседание в апелляции? Какие ходатайства можно подать? А так можем попробовать вызвать эксперта чтобы ответил на спорные моменты в экспертизе или монтажника по работам чтобы тот пояснил возник брак до монтажа или во время. 2. В Мосгорсуде как все происходит? Если будет пересмотр по правилам первой инстанции, то сразу приступят или назначат на другой день?
#68979 22.12.2024 (17:44)

Как стороне выступить в апелляции с краткими тезисами?

Добрый день, Как стороне выступить в апелляции с краткими тезисами? Все стороны гражданского процесса подали АЖ. Имеют ли стороны право зачитать кратко свои АЖ на заседании? Нужно ли просить об этом суд или суд сам спросит и предложит?
#68977 22.12.2024 (14:13)

ВЫШЕЛ ЛИ СУД ЗА ПРЕДЕЛЫ ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ В СЛУЧАЕ ВОЗЛОЖЕНИЕ НА ОТВЕТЧИКА НЕЗАЯВЛЕННЫХ В ИСКЕ ТРЕБОВАНИЙ?

Добрый день, Подскажите вышел ли суд за пределы исковых требований в случае возложение на ответчика незаявленных в иске требований? Был иск по качеству автомобиля. На возврат автомобиля. Вопрос был: автомобиль соответствует договору, все ли исправно? При экспертизе эксперт обнаружил мелкие недостатки и так же отсутствие запаски и отметил что это может быть дефект эксплуатации или недокомплекта. Суд не разобрался, не обосновал и в решении обязал продавца оплатить в том числе за новую запаску. Хотя про запаску в деле ничего нет вообще. Но судья почему-то решил что запаска Точно не получена а не клиент ее выложил или действие третьих лиц. Решение было в отсутствии сторон. Устранить все недостатки найденные экспертом. Суд вышел за рамки или нет в части запаски? Истец не заявлял о запаске вообще ничего. Странно почему суд тогда По своей инициативе не возложил обяззанность на продавца поменять резину на зимнюю (зима же на дворе!), убрать чехлы и все другие доработки сделанные клиентом. 1. Подскажите вышел ли суд за пределы исковых требований в случае возложение на ответчика незаявленных в иске требований? Оплатить поставщику за новую запаску. 2. Нет ли тут нарушение принципа Диспозитивности? Суд взял на себя функция “представителя стороны” и фактически изменил исковые требования. 3. В каких случаях суд может Выйти за пределы заявленных требований? Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; В нашем случае суд может выйти только в этом? Или суд может выйти и в другом? Обязать оплатить незаявленные дефекты, некомплект? С уважением. Постарался описать подробно.