04.02
Вопрос #12050
Претензии за просрочку сдачи дома и получении неустойки
Автор:
Алексей,
Город: Брянск / обл Брянская,
04.02.2017 19:10:21
Суть вопроса:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста когда можно подать претензию за просрочку сдачи дома и получение неустойки от Застройщика по ДДУ, а также в случае отказа Застройщиком в её удовлетворении когда я могу обратится в суд,в в любое время или только после сдачи дома в эксплуатацию.
Спасибо!
Спасибо!
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.02.2017 23:12
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Нужно смотреть ДДУ. Направляйте в личку. Вы какие действия предпринимали?
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями). Нужно смотреть ДДУ. Направляйте в личку. Вы какие действия предпринимали?
05.02.2017 07:10
Подать претензию можете в любое время. В суд можете обратиться в любое время. Успех дела будет зависеть в том числе от времени подачи претензии и от её содержания. При желании воспользоваться услугами юриста пишите в личку.
05.02.2017 11:32
Здравствуйте. Ваш вопрос регулируется Федеральным законом 214. Конечно лучше смотреть договор как написано выше но если за 2 месяца до предполагаемой даты сдачи квартиры вам не было направлено дополнительного соглашения об изменении сроков сдачи то уже идёт нарушение условий договора. Подавать можно по прошествии 2 месяцев с предполагаемой даты сдачи дома
05.02.2017 11:53
Только обязательно не пропустите все этапы подачи. Сначала досудебную претензию нужно направлять и только спустя срока ответа застройщика обращайтесь в суд. Это чтобы штраф ещё вам в свою сторону получить
05.02.2017 13:11
Можете несколько раз в суд обращаться..за каждый прошедший период пока дом не сдадут...но в пределах трехлетнего срока исковой давности.
05.02.2017 14:16
Подайте претензию и укажите в ней все нарушения и выставьте неустойку указанную в договоре. В случае ее неудовлетворения, необходимо обращаться только в суд.
05.02.2017 17:42
Претензию предъявить можете хоть на следующий день после даты сдачи, указанной в договоре.
07.02.2017 21:04
1. Обратиться с претензией к застройщику о просрочке сдачи объекта можно в день, следующий за днем сдачи объекта по договору.
2. Если в течении 10 дн после получения вашей претензии застройщик вам не ответит, откажет, либо ответит как-то расплывчато и тд.- можете обратиться в суд.
Однако, нужно учесть, что между сроком сдачи объекта по договору и сроком фактической сдачи объекта может пройти достаточно длительный период (6 мес, год, полтора...). И в таком случае, я не вижу смысла обращаться к застройщику и в суд, до фактической сдачи дома. Кроме того, за какой период вы будете рассчитывать неустойку, если, к примеру, срок по договору истек вчера? Чем больше срок, тем выше неустойка.
2. Если в течении 10 дн после получения вашей претензии застройщик вам не ответит, откажет, либо ответит как-то расплывчато и тд.- можете обратиться в суд.
Однако, нужно учесть, что между сроком сдачи объекта по договору и сроком фактической сдачи объекта может пройти достаточно длительный период (6 мес, год, полтора...). И в таком случае, я не вижу смысла обращаться к застройщику и в суд, до фактической сдачи дома. Кроме того, за какой период вы будете рассчитывать неустойку, если, к примеру, срок по договору истек вчера? Чем больше срок, тем выше неустойка.
Другие вопросы:
#68305
11.03.2024 (10:52)
Застройщиком не устранены замечания в течение 60 дней
Здравствуйте. По договору ДДУ в январе была первичная приемка квартиры (предчистовая отделка). Специалистом были выявлены замечания, составлен акт. Застройщик акт подписал и принял обязательства устранить замечания. Однако 60 дней с момента подписания акта прошли. Застройщик объясняет это задержкой поставки материалов. Замечания устранять не отказывается, но нарушает сроки устранения. Какие могут быть наши дальнейшие действия?
#68195
22.01.2024 (17:39)
правообладатель не установлен
Здравствуйте. У меня вопрос такой, купил квартиру, дом ещё строится, мне из ЕГРН дали выписку и в ней написано правообладатель не установлен, почему так и что нужно делать?
#68188
21.01.2024 (18:54)
Внесли предоплату,строительство еще не началось
Здраствуйте,внесли предоплату,бумаги договор чек есть, строительство не начали, от знакомых узнали что компания ни совсем ответственная на глазах
знакомых строили и через пару песяцев пришлось переделывать,
Вопрос такой могу я вернуть деньги отказаться от их работы, пока стройка не начата