Вопрос #11999
Оформление собственности

При использовании "материнского капитала" имущество оформляется в 4 -х долях. Размер долей при их выделении детям законом не регламентирован, поэтому мать или отец, если сертификат получен на его имя, самостоятельно могут распределить собственность между всеми на своё усмотрение и не обязательно в равных частях.

Добрый день. В случае, если на приобретение недвижимости используется материнский капитал, то этот объект недвижимости подлежит передаче в общую долевую собственность ЧЛЕНАМ семьи держателя материнского капитала, к которым относятся законный супруг и дети.
Однако, доли подлежат определению по соглашению сторон, законом размер долей не определен.
Поэтому, если вы ипотеку погасите материнским капиталом, то вы обязаны будете выделить всем членам своей семьи доли в квартире.
С уважением,

Добрый день!
Как указано в п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ, размер доли в праве общей долевой собственности каждого члена семьи должен определяться соглашением сторон.
В случае отсутствия соглашения между членами семьи - предполагаемыми участниками долевой собственности размер доли каждого из них определяет суд. Действующим законодательством в императивной форме не установлен обязательный размер доли несовершеннолетних детей в праве собственности на жилое помещение, которое приобретается родителями с использованием материнского капитала, как не установлено и то, что доли каждого ребенка должны быть равными между собой и долям родителей.
Между тем, если жилье приобретается (строится, реконструируется) за счет совместных средств супругов, заемных средств, то погашение только части основного долга и процентов из заемных средств не свидетельствует о возникновении равных прав родителей и детей в распределении долей в праве общей собственности.
Представляется правильным при определении долей родителей и детей в праве общей собственности на приобретаемое помещение учитывать объем собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средства материнского капитала. В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от их вклада в приобретение имущества. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях, как это предусмотрено ч. 4 п. 1.1, ч. 3 п. 1.3, п. 4 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ). Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Добрый день! ответ на ваш вопрос указан в ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

- Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Соответственно Вы можете самостоятельно определить доли каждому члену семьи. Полагаю правильным будет учитывать соотношение стоимости квартиры и средств маткапа.

Нужно смотреть документы:предыдущий договор- ипотеки , Купли продажи, обязательство, свидетельство о праве собственности на квартиру. Без осмотра содержания документов консультация невозможна. Если кто-то уже дал консультацию,то это был не юрист, А ЧЕЛОВЕК С ДИПЛОМОМ ЮРИСТА.

На всех членов семьи.