08.12
Вопрос #11476
Оплата коммунальных услуг
Автор:
Елена,
Город: Севастополь / регион Севастополь,
08.12.2016 18:53:32
Суть вопроса:
Должна ли я заплатить за коммунальные услуги за октябрь и ноябрь управляющей компании, если договор подписала 6 декабря?
Куда можно пожаловаться на эту же компанию за выставление непомерно высоких счетов за отопление (котельная - в соседнем доме ), кто их может проверить, могу ли я обратиться к прокурору с жалобой и просьбой их проверить (управ. компания новая )
Спасибо.
Куда можно пожаловаться на эту же компанию за выставление непомерно высоких счетов за отопление (котельная - в соседнем доме ), кто их может проверить, могу ли я обратиться к прокурору с жалобой и просьбой их проверить (управ. компания новая )
Спасибо.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
08.12.2016 22:58
Для начала даже лучше обратиться в саму УК с письменным заявлением. В заявлении попросить указать основания начисления на Ваш лицевой счёт платы за указанный период. А так же задать другие интересующие Вас вопросы. Когда получите ответ, приложите его к заявлению жилищную инспекцию.
09.12.2016 00:49
Да, должны. Даже когда не заключен письменный договор с УК, это не говорит о снятии с потребителя обязанности проводить оплату выполненных работ по ремонту, а также содержанию общедомового имущества, коммунальных услуг по отоплению/водоснабжению, пропорционально размеру имеющейся имущественной доли. Когда договор с УК не был подписан, то есть отсутствует прямое соглашение между владельцем помещения в МКД и УК, выполняющей должное содержание имущества в доме на основании решения общего собрания владельцев помещений дома, к таким сторонам могут быть применены нормы, предполагающие обвинение виновной стороны в неосновательном обогащении, при доказательстве которого, ответчик должен будет выплатить истцу сумму в качестве возмещения неосновательно сбереженного имущества (о чем гласят статьи 1102, а также 1107 ГК РФ ).
09.12.2016 09:34
Здравствуйте! Конечно же вы можете обратиться в прокуратуру и они обязаны будут провести проверку
21.12.2016 17:26
Неважно когда Вы подписали договор. Если Вы пользовались услугой "отопление", то она подлежит оплате. Порядок начисления оплаты предусмотрен постановлением Правительства РФ. Проверить правильность начисления можно обратившись с заявлением в управляющую компанию, жилищную инспекцию, прокуратуру, адвокату.
Другие вопросы:
#68410
16.04.2024 (20:53)
Как отремонтировать кровлю?
Добрый день.
Имеется МКД 1991 года постройки, 53 квартиры. Ежегодно управляющей компанией проводится текущий ремонт кровли, так как она находится в плачевном состоянии, и практически все деньги идут именно на эти работы. Тем временем копятся другие проблемы (например, требуют замены стояки подачи воды, нужен ремонт лестничных клеток, фасада и т.д.). Капремонт запланирован на 2047 год. Создавать спецсчет при таком небольшом количестве квартир не имеет смысла.
При этом на протяжении ряда лет на крыше дома стояла антенна оператора сотовой связи. На момент ее установки дом имел статус общежития, собственников не было. Теперь, когда все квартиры приватизированы, по требованию собственников антенна демонтирована в мае 2021 года.
Пытаемся разобраться, куда были потрачены деньги от оператора сотовой связи за аренду крыши, так как средства крайне необходимы для решения накопленных проблем.
Управляющая компания данную информацию предоставлять отказывается.
Собственники обращались в ГЖИ. Ответ: 1) форма отчета по управлению МКД (его содержательная часть) договором не определена, и инспекция не вправе понудить управляющую компанию предоставить собственникам запрашиваемую информацию; 2) условия договора в части определения формы (содержательной части) договора по управлению МКД могут быть дополнены путем внесения изменений в договор; 3) собственники вправе принять решение о проведении аудиторской проверки управляющей организации.
Вопрос: что эффективнее предпринять в данной ситуации с целью отремонтировать кровлю качественно?
Рассматриваемые варианты:
1. Добиваться переноса сроков капремонта на более ранние сроки?
2. Вносить изменения в договор по управлению МКД (содержательная часть) с целью далее добиваться предоставления сведений о средствах, поступивших от оператора сотовой связи? (получится ли это сделать задним числом?)
3. Устраивать аудиторскую проверку управляющей компании? Имеет ли смысл?
4. Другое…?