03.12
Вопрос #11415
реконструкция старого дома
Автор:
саня,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
03.12.2016 21:07:58
Суть вопроса:
Скажите я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома.
При этом дом был снесен вместе сс фундаментом/ По решению судебной экспертизы был аварийным. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома.А от этой стены до соседскоо металлического гаража один метр был и есть Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. КАК МОГУ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
При этом дом был снесен вместе сс фундаментом/ По решению судебной экспертизы был аварийным. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома.А от этой стены до соседскоо металлического гаража один метр был и есть Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. КАК МОГУ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.12.2016 23:09
Нужно ознакомиться с иском, составить возражения и выработать правовую позицию.
04.12.2016 00:23
Здравствуйте.
По Постановлению Правительства № 47 признают. Нужно документы смотреть.
По Постановлению Правительства № 47 признают. Нужно документы смотреть.
04.12.2016 11:45
Вы пишите: "я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома". Вам опасаться нечего. А то чем занимается ваш сосед - шантаж!! Главное четко придерживаться границ, очерченных в разрешении.
22.01.2017 10:17
Добрый день.
Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Учитывая, что вы полностью снесли дом - то есть объект капитального строения, на которое выдано разрешение на реконструкцию, перестал существовать как объект имущества - выданное вам разрешение на реконструкцию юридической силы не имеет.
По сути вы начали новое строительство. Без получения разрешения на строительство ваша стройка является самовольной.
Учитывая, что по правилам землепользования и застройки расстояния от границы участка до основного дома должно составлять не менее 3 (трех) метров - требования вашей соседки абсолютно обоснованное.
Ответ на ваш вопрос - никак. Вам необходимо обращаться за разрешением на строительство нового жилого дома и возводить строение в соответствии с действующими требованиями.
Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Учитывая, что вы полностью снесли дом - то есть объект капитального строения, на которое выдано разрешение на реконструкцию, перестал существовать как объект имущества - выданное вам разрешение на реконструкцию юридической силы не имеет.
По сути вы начали новое строительство. Без получения разрешения на строительство ваша стройка является самовольной.
Учитывая, что по правилам землепользования и застройки расстояния от границы участка до основного дома должно составлять не менее 3 (трех) метров - требования вашей соседки абсолютно обоснованное.
Ответ на ваш вопрос - никак. Вам необходимо обращаться за разрешением на строительство нового жилого дома и возводить строение в соответствии с действующими требованиями.
Другие вопросы:
#68319
14.03.2024 (13:56)
Оформить в собственность
Здравствуйте подскажите пожалуйста,Как и с чего начать оформление в собственность дома а затем земли.Участок снят с кадастрового.ни каких границ нет.Живу уже 16 лет построил новый дом. покупал 16 лет назад у ЗАО колхоз. сейчас ЗАО прекратил свою деятельность,Из документов на право собственности у меня только Договор купли продажи и то Копия. ни какой информации и документов ни где не сохранилось.В Администрации сказали обращайтесь в суд с Иском.Подскажите сложная ли эта процедура и с чего начать в первую очередь.Какие документы нужно подготовить.
#68315
13.03.2024 (17:44)
Как избрать Председателя правления?
Здравствуйте могут ли члены СПК (СНТ) нанять Председателя правления СНТ по договору найма физическое лицо бывшего члена СНТ если он в курсе всех дел и много лет был Председателем СНТ, какой закон за это отвечает если это возможно?
#68020
12.11.2023 (21:18)
Земельный участок многодетной семье
Здравствуйте, скажите что означает постоянно проживает в муниципальном образовании в течении 3 лет? Для постановки на учёт на получение земельного участка многодетной семье.