03.12
Вопрос #11415
реконструкция старого дома
Автор:
саня,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
03.12.2016 21:07:58
Суть вопроса:
Скажите я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома.
При этом дом был снесен вместе сс фундаментом/ По решению судебной экспертизы был аварийным. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома.А от этой стены до соседскоо металлического гаража один метр был и есть Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. КАК МОГУ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
При этом дом был снесен вместе сс фундаментом/ По решению судебной экспертизы был аварийным. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома.А от этой стены до соседскоо металлического гаража один метр был и есть Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. КАК МОГУ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.12.2016 23:09
Нужно ознакомиться с иском, составить возражения и выработать правовую позицию.
04.12.2016 00:23
Здравствуйте.
По Постановлению Правительства № 47 признают. Нужно документы смотреть.
По Постановлению Правительства № 47 признают. Нужно документы смотреть.
04.12.2016 11:45
Вы пишите: "я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома". Вам опасаться нечего. А то чем занимается ваш сосед - шантаж!! Главное четко придерживаться границ, очерченных в разрешении.
22.01.2017 10:17
Добрый день.
Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Учитывая, что вы полностью снесли дом - то есть объект капитального строения, на которое выдано разрешение на реконструкцию, перестал существовать как объект имущества - выданное вам разрешение на реконструкцию юридической силы не имеет.
По сути вы начали новое строительство. Без получения разрешения на строительство ваша стройка является самовольной.
Учитывая, что по правилам землепользования и застройки расстояния от границы участка до основного дома должно составлять не менее 3 (трех) метров - требования вашей соседки абсолютно обоснованное.
Ответ на ваш вопрос - никак. Вам необходимо обращаться за разрешением на строительство нового жилого дома и возводить строение в соответствии с действующими требованиями.
Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Учитывая, что вы полностью снесли дом - то есть объект капитального строения, на которое выдано разрешение на реконструкцию, перестал существовать как объект имущества - выданное вам разрешение на реконструкцию юридической силы не имеет.
По сути вы начали новое строительство. Без получения разрешения на строительство ваша стройка является самовольной.
Учитывая, что по правилам землепользования и застройки расстояния от границы участка до основного дома должно составлять не менее 3 (трех) метров - требования вашей соседки абсолютно обоснованное.
Ответ на ваш вопрос - никак. Вам необходимо обращаться за разрешением на строительство нового жилого дома и возводить строение в соответствии с действующими требованиями.
Другие вопросы:
#69438
24.10.2025 (08:56)
подать право на долю
Я обратилась в суд, с требованием права на долю. Отношения с родственниками: тетей (родной сестрой моей мамы) и двоюродным братом тяжелые. А теперь они на меня кидаются. С адвокатом заключила соглашение. Есть одно но, перечисляю на личную карту адвокату. Если переведу всю сумму, обязательства останутся? подскажите ?
#69397
26.09.2025 (12:51)
Аренда земельного участка
Уважаемые юристы.Я как собственник жилья решил взять в аренду земельный участок.Так как проживаю в сельской местности где имеется огород.Так земля находится в собственности муниципалитета.Но муниципалитет мне отказывает.указывает пункт14 статьи 39.8 за РФ.что можно оформить на 20лет.как земельный участок для личного подсобного хозяйства.Правомерны действия муниципалитета.
Заранее спасибо за ответ.
#69361
25.08.2025 (14:44)
Затопление земельного участка
Уважаемые юристы вопрос: мой дачный участок затапливают соседи, сливая воду которая попадает к ним от соседей. Т.е. решают свои проблемы за мой счет. Суд первой инстанции обязал их отвести воду от моего участка, апеляционный суд отменил решение суда, т.к председатель СНТ заявил что не подписывал акт о затоплении, который подписал. Так же есть досудебная экспертиза. Зять ответчика сотрудник полиции, так же она прикрывается мужем погибшим на СВО, брак с которым заключен в 2023 году. На суды денег нет но и терпеть заливы нет уже сил