03.12
Вопрос #11415
реконструкция старого дома
Автор:
саня,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
03.12.2016 21:07:58
Суть вопроса:
Скажите я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома.
При этом дом был снесен вместе сс фундаментом/ По решению судебной экспертизы был аварийным. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома.А от этой стены до соседскоо металлического гаража один метр был и есть Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. КАК МОГУ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
При этом дом был снесен вместе сс фундаментом/ По решению судебной экспертизы был аварийным. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома.А от этой стены до соседскоо металлического гаража один метр был и есть Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. КАК МОГУ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.12.2016 23:09
Нужно ознакомиться с иском, составить возражения и выработать правовую позицию.
04.12.2016 00:23
Здравствуйте.
По Постановлению Правительства № 47 признают. Нужно документы смотреть.
По Постановлению Правительства № 47 признают. Нужно документы смотреть.
04.12.2016 11:45
Вы пишите: "я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома". Вам опасаться нечего. А то чем занимается ваш сосед - шантаж!! Главное четко придерживаться границ, очерченных в разрешении.
22.01.2017 10:17
Добрый день.
Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Учитывая, что вы полностью снесли дом - то есть объект капитального строения, на которое выдано разрешение на реконструкцию, перестал существовать как объект имущества - выданное вам разрешение на реконструкцию юридической силы не имеет.
По сути вы начали новое строительство. Без получения разрешения на строительство ваша стройка является самовольной.
Учитывая, что по правилам землепользования и застройки расстояния от границы участка до основного дома должно составлять не менее 3 (трех) метров - требования вашей соседки абсолютно обоснованное.
Ответ на ваш вопрос - никак. Вам необходимо обращаться за разрешением на строительство нового жилого дома и возводить строение в соответствии с действующими требованиями.
Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Учитывая, что вы полностью снесли дом - то есть объект капитального строения, на которое выдано разрешение на реконструкцию, перестал существовать как объект имущества - выданное вам разрешение на реконструкцию юридической силы не имеет.
По сути вы начали новое строительство. Без получения разрешения на строительство ваша стройка является самовольной.
Учитывая, что по правилам землепользования и застройки расстояния от границы участка до основного дома должно составлять не менее 3 (трех) метров - требования вашей соседки абсолютно обоснованное.
Ответ на ваш вопрос - никак. Вам необходимо обращаться за разрешением на строительство нового жилого дома и возводить строение в соответствии с действующими требованиями.
Другие вопросы:
#68935
02.12.2024 (21:21)
Нужно ли обновлять Выписку из ЕГРН?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже земельного участка, нужно ли новую заказывать выписку из ЕГРН? У меня на данный момент только выписка в электронном виде, будет ли она действительна при совершении сделки купли-продажи?
#68928
26.11.2024 (17:28)
Получение земельного участка от государства
Анонимно. Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Имеет ли ветеран труда право на получение земельного участка от государства 2024 году в собственность бесплатно, если в советское время получала от организации в которой работала 6 соток под дачу? На данный момент дача продана 16 лет назад и другой земли в собственности нет. Гражданство РФ, проживает на одном месте более 5 лет.