03.12
Вопрос #11415
реконструкция старого дома
Автор:
саня,
Город: Оренбург / обл Оренбургская,
03.12.2016 21:07:58
Суть вопроса:
Скажите я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома.
При этом дом был снесен вместе сс фундаментом/ По решению судебной экспертизы был аварийным. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома.А от этой стены до соседскоо металлического гаража один метр был и есть Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. КАК МОГУ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
При этом дом был снесен вместе сс фундаментом/ По решению судебной экспертизы был аварийным. В границах старого дома был залит новый фундамент. И начали возводить стены. Границей с соседним участком являлась стена старого дома.А от этой стены до соседскоо металлического гаража один метр был и есть Сейчас соседка подала на снос нового фундамента, т.к. по ее мнению не соблюдались нормы отступа. КАК МОГУ Я ОТСТОЯТЬ СВОЕ ПРАВО.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
03.12.2016 23:09
Нужно ознакомиться с иском, составить возражения и выработать правовую позицию.
04.12.2016 00:23
Здравствуйте.
По Постановлению Правительства № 47 признают. Нужно документы смотреть.
По Постановлению Правительства № 47 признают. Нужно документы смотреть.
04.12.2016 11:45
Вы пишите: "я взяла разрешение в архитектуре на реконструкцию дома". Вам опасаться нечего. А то чем занимается ваш сосед - шантаж!! Главное четко придерживаться границ, очерченных в разрешении.
22.01.2017 10:17
Добрый день.
Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Учитывая, что вы полностью снесли дом - то есть объект капитального строения, на которое выдано разрешение на реконструкцию, перестал существовать как объект имущества - выданное вам разрешение на реконструкцию юридической силы не имеет.
По сути вы начали новое строительство. Без получения разрешения на строительство ваша стройка является самовольной.
Учитывая, что по правилам землепользования и застройки расстояния от границы участка до основного дома должно составлять не менее 3 (трех) метров - требования вашей соседки абсолютно обоснованное.
Ответ на ваш вопрос - никак. Вам необходимо обращаться за разрешением на строительство нового жилого дома и возводить строение в соответствии с действующими требованиями.
Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Учитывая, что вы полностью снесли дом - то есть объект капитального строения, на которое выдано разрешение на реконструкцию, перестал существовать как объект имущества - выданное вам разрешение на реконструкцию юридической силы не имеет.
По сути вы начали новое строительство. Без получения разрешения на строительство ваша стройка является самовольной.
Учитывая, что по правилам землепользования и застройки расстояния от границы участка до основного дома должно составлять не менее 3 (трех) метров - требования вашей соседки абсолютно обоснованное.
Ответ на ваш вопрос - никак. Вам необходимо обращаться за разрешением на строительство нового жилого дома и возводить строение в соответствии с действующими требованиями.
Другие вопросы:
#68819
04.10.2024 (19:05)
Категории земельных участков
Здравствуйте, Заключили договор о сдаче в аренду земельного участка с нефтяной компанией под нефтеулавливающее сооружение. Категория земель из сх назначения со временем перешла в земли промышленности, узнали после получения квитанции от ФНС.Вопрос: как нужно будет действовать после прекращения договора аренды, чтобы перевести обратно в земли сх назначения?
#68706
15.08.2024 (06:36)
оформление земельного участка в собственность через суд
Здравствуйте,Подскажите Пожалуйста,Как оформить в собственность через суд земельный участок с домом.по сроку давности.Покупали полуразрушенный дом у совхоза.совхоз распался соответственно ни каких документов не сохранилось.покупали еще в 2007 году.в договоре не прописаны кадастровые номера не дома не участка.теперь чтобы подать иск в суд нужно сделать оценку дома.но на дом мы предоставим фото и тех.план.требуют на участок документ егрн или свидетельство регистрации права собственности.Но этих документов нет.Как быть и что делать подскажите.