Вопрос #11339
Оплата услуг ЖКХ

Сами и увидите, ждите решение суда.

Здравствуйте.
По ст. 162 ЖК РФ может УК выставлять счета. Так же нужно установить, кто исполнил. Вы какие действия предпринимали?

Продолжайте платить, далее по ситуации.

Виноватых в этой ситуации может быть сразу несколько.

Во-первых, это сами собственники жилого дома, пустившие ситуацию на самотек. Во-вторых, те управляющие компании, которые используют методы недобросовестной конкуренции. Иногда они действуют незаконно, подкупая старшего по дому, который передает всю информацию с персональными данными в эту УК. Или нечистые на руку жилищники используют другой вариант - сотрудники компании-конкурента собирают квитанции из почтовых ящиков и копируют их данные в свою базу.

В обоих случаях жители получают второй квиток на оплату коммунальных услуг. Тем более, что многие собственники не приходят на собрания, где решается судьба дома. Поэтому они просто не знают - кто вправе обслуживать их дом, с кем заключен договор. Люди предпочитают, чтобы сами управляющие компании определили между собой - кто должен обслуживать жилье. В итоге многие отказываются платить - кому бы то ни было, а в это время растет задолженность жителей дома перед коммунальщиками.

Напомним, что для заключения договора с УК необходимо, чтобы на общем собрании за нее проголосовали 51% собственников. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее одного года и не более пяти лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении отношений, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Договор можно расторгнуть решением общего собрания и только после этого выбрать новую жилищную организацию. Жители вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, если УК не выполняет его условий. Но старую управляющую компанию необходимо своевременно оповестить об этом. После этого прежняя УК обязана договориться с ресурсоснабжающими организациями о прекращении поставок и подготовить все необходимые документы. Кроме того, управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом новой УК, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу.

В такой ситуации путаницы в платежках возникнуть не должно. Но не всегда все происходит так, как прописано в законе.

Поэтому в случае конфликтной ситуации эксперты советуют обращаться в контролирующие органы - жилищную инспекцию и прокуратуру, суд. Сами УК тоже могут между собой судиться. Но это занимает немало времени. Например, по одному из домов на Левом берегу судебный процесс затянулся на полтора года. За это время, если не платить по счетам, у каждого собственника и у дома в целом возникнет немалая задолженность перед коммунальщиками. А это чревато отключением газа или воды.

Ваши платежи будут учтены. Все это придется делать в судебном порядке. По факту вы оплатили коммунальный ресурс, куда оплатили это второй вопрос. спор между двумя УК не допустим. В случае взыскания долгов второй УК с Вас, вы предъявляете свои платежки, и говорите, что никому ничего не должны. Вторая УК должна уже будет взыскивать неосновательное обогащение с первой УК. А Вам сейчас всем домом следует обращаться в жилищную инспекцию и прокуратуру. В целом, платить вы должны той УК, у которой есть договоры с ресурсоснабжающими организациями, так как по факту именно такая УК является Исполнителем и действует в интересах жильцов.

С какой либо их этих УК вы заключали договор управления? Двух платежек быть не должно. Пишите (лучше коллективные) заявления в прокуратуру и в инспекцию по жил.надзору. Также в ресурсоснабжающих организациях необходимо выяснить с какой УК заключены договоры по поставке ком.ресурсов. Было ли у вас собрание по смене УК, выбору УК?