24.11
Вопрос #11271
Спор с управляющей компанией и госжилинспекцией
Автор:
Александра,
Город: Омск / обл Омская,
24.11.2016 17:59:26
Суть вопроса:
Квартира в г.Омск. Расположена на первом этаже. Выявлены нарушения при подключении к системе отопления ("незаконная врезка") на тех.этаже (подвале). Собственником ранее проводилась замена за счет личных денежных средств стояков отопления силами управляющей компании ( ЖКХ "Сервис"). Замена проводилась до уровня отсекающих кранов. Врезки в трубы не производились (документов нет). В октябре 2016 г, новая УК "Перспектива" подала жалобу в госжилинспекцию о переоборудовании нами системы отопления, о чем инспектор вынесла предписание об устранении изменеинй в конструкции за счет средств собственника. Квартирой владеем с 2005г, и изменения были произведены неизвестыми мне лицами ранее. Подобные же изменения в системе отопления были и в другой квартире расположенной в нашем подъезде на первом этаже. Но УК "перспектива" устранила их без привлечения жилинспекции за счет средств на текущий ремонт. Как быть?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
24.11.2016 22:20
Обжаловать действия ГЖИ И УК Перспектива. подать иск сохраненияя квартиры в переоборудованном виде
25.11.2016 07:43
Александра, вынесенное предписание Государственной жилищной инспекции является обязательным, если только не обжаловано в установленном порядке и в сроки в суде. Вот в обжаловании Вы и сможете указать все свои доводы и возражения против возложения ответственности на собственника квартиры за устранение изменений в конструкцию. Управляющая организация будет привлечена к участию в суде. Судебное постановление внесёт полную ясность по данному вопросу. ЖКХ Сервис уже давно не функционирует. Прежний собственник не будет Вам компенсировать затраты. Действуйте. Вы собственник, вокруг достаточно юристов.
25.11.2016 07:44
Полагаю, что речь идет о переустройстве инженерных сетей (замен системы отопления), соответственно вся ответственность ложится на лицо переустроившее систему, в случае если таковое установить сложно, то ответственность возлагается на собственника квартиры, в которой произошли изменения. Таким образом, смысла идти в судебные органы нет, так как оснований для отмены предписания не будет: переустройство незаконно, ответственность возлагается на собственника. Как советует коллега попробовать договориться с УК"Перспектива" об устранении изменений в конструкции за счет средств на текущий ремонт, было бы идеальным вариантом разрешения Вашей ситуации.
Другие вопросы:
#69106
12.03.2025 (06:25)
Подписание Договора управления домом
Было проведено собрание собственников жилья где была повестка--заключить Договор управления домом с определенной управляющей компанией и утвердить сам Договор управления домом --решение было принято большинством голосов на собрании-- положительное. Теперь управляющая компания повысила тариф за содержание и ремонт общего имущества основываясь на том, что в Договоре есть пункт, что они могут в одностороннем порядке повышать тариф без проведения общего собрания собственников и они считают заключёнными Договора управления домом со всеми собственниками жилья так как на первом собрании было принято заключить с ними Договор управления домом.
Является ли законным повышение тарифа за содержание и ремонт общего имущества --основываясь на пункте в Договоре управления домом без проведения общего собрания собственников и является ли заключёнными Договора управления домом --без личного подписания каждым собственником с ними Договора управления домом?
#69086
25.02.2025 (12:25)
Правомерно ли взыскивать СОИ с собственника по общему тарифу?
Здравствуйте!
Если компания выставляет плату за СОИ по прибору обще домового учета, при этом не заключив договор с Управляющей компанией по взаимной поверке (вернее УК с этой не заключила!) - по общему тарифу и завышенным ценам, то кто несёт отвественость за завышенные цены для оплачивающего по ним потребителя-собственника? Можно ли вернуть уплоченные деньги собственнику и с какой из двух вышеприведенных организацией, из которых УК-коммерческая структура, а электропровайдер - государственная?
#69071
17.02.2025 (13:05)
Пени по жку
Здравствуйте. Образовалась большая задолженность по жку за 4 года. Предложила оплатить задолженность по услугам в полном размере с вариантом списания пени. Бухгалтерия ответила что спишут только 30% пени, остальные пени надо оплачивать. Возможно ли списывать больший процент пени ввиду серьезной неподъемной суммы? Или разумнее через суд заявить о сроке исковой давности и добиться большего списания пени?