01.11
Вопрос #10934
приемлемость сделки
Автор:
Лысуенко Андрей Михайлович ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
01.11.2016 11:52:56
Суть вопроса:
Мне предлагают приобрести долю частного дома дарением. (Документы украинского образца. Российск. регистр.номера нет.) Мотивируют нежеланием получать согласие совладельцев. Вероятно имеется неузаконенный пристрой. Каковы возможные неприятности?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.11.2016 15:21
Здравствуйте.
1. Если сделка будет признана недействительной, Вы рискуете потерять свои деньги.
2. Пусть собственник доли ДО заключения договора дарения зарегистрирует своё ранее возникшее право собственности. С этим в Крыму часто возникают проблемы.
3. Если Вы заключите договор дарения, отдадите деньги, - и всё это ДО того, как прежний собственник зарегистрирует своё право, Вы рискуете получить "в нагрузку" судебный процесс, в ходе которого Вам придётся просить суд признать за Вами право собственности.
4. Дарение будет "прикрывать" куплю-продажу. Такая сделка является притворной и может быть оспорена.
5. Получать согласие совладельцев совсем не обязательно. Достаточно уведомить их так, как это положено сделать по закону. А саму сделку купли-продажи доли нужно удостоверить нотариально.
1. Если сделка будет признана недействительной, Вы рискуете потерять свои деньги.
2. Пусть собственник доли ДО заключения договора дарения зарегистрирует своё ранее возникшее право собственности. С этим в Крыму часто возникают проблемы.
3. Если Вы заключите договор дарения, отдадите деньги, - и всё это ДО того, как прежний собственник зарегистрирует своё право, Вы рискуете получить "в нагрузку" судебный процесс, в ходе которого Вам придётся просить суд признать за Вами право собственности.
4. Дарение будет "прикрывать" куплю-продажу. Такая сделка является притворной и может быть оспорена.
5. Получать согласие совладельцев совсем не обязательно. Достаточно уведомить их так, как это положено сделать по закону. А саму сделку купли-продажи доли нужно удостоверить нотариально.
02.11.2016 04:21
В случае признания сделки недействительной, все права и обязанности по ней прекращаются.
08.11.2016 22:34
Кратко-сделка притворная, значит может быть оспорена. Соответственно это не расторжение купли-продажи: свои деньги вы можете больше никогда не увидеть. Другим собственикам достаточно направить оферту, выждать необходимый срок и совершить сделку. В идеале-союственник до сделки регистрирует право собственности.
Другие вопросы:
#69003
02.01.2025 (23:49)
Оформление Дарственной на близкого родственника
Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса?
Передача квартиры полностью, без долей.
#69001
02.01.2025 (14:12)
Продажа доли в квартире
Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
#68983
24.12.2024 (01:39)
срочный
Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.
Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.