01.11
Вопрос #10934
приемлемость сделки
Автор:
Лысуенко Андрей Михайлович ,
Город: Симферополь / Респ Крым,
01.11.2016 11:52:56
Суть вопроса:
Мне предлагают приобрести долю частного дома дарением. (Документы украинского образца. Российск. регистр.номера нет.) Мотивируют нежеланием получать согласие совладельцев. Вероятно имеется неузаконенный пристрой. Каковы возможные неприятности?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
01.11.2016 15:21
Здравствуйте.
1. Если сделка будет признана недействительной, Вы рискуете потерять свои деньги.
2. Пусть собственник доли ДО заключения договора дарения зарегистрирует своё ранее возникшее право собственности. С этим в Крыму часто возникают проблемы.
3. Если Вы заключите договор дарения, отдадите деньги, - и всё это ДО того, как прежний собственник зарегистрирует своё право, Вы рискуете получить "в нагрузку" судебный процесс, в ходе которого Вам придётся просить суд признать за Вами право собственности.
4. Дарение будет "прикрывать" куплю-продажу. Такая сделка является притворной и может быть оспорена.
5. Получать согласие совладельцев совсем не обязательно. Достаточно уведомить их так, как это положено сделать по закону. А саму сделку купли-продажи доли нужно удостоверить нотариально.
1. Если сделка будет признана недействительной, Вы рискуете потерять свои деньги.
2. Пусть собственник доли ДО заключения договора дарения зарегистрирует своё ранее возникшее право собственности. С этим в Крыму часто возникают проблемы.
3. Если Вы заключите договор дарения, отдадите деньги, - и всё это ДО того, как прежний собственник зарегистрирует своё право, Вы рискуете получить "в нагрузку" судебный процесс, в ходе которого Вам придётся просить суд признать за Вами право собственности.
4. Дарение будет "прикрывать" куплю-продажу. Такая сделка является притворной и может быть оспорена.
5. Получать согласие совладельцев совсем не обязательно. Достаточно уведомить их так, как это положено сделать по закону. А саму сделку купли-продажи доли нужно удостоверить нотариально.
02.11.2016 04:21
В случае признания сделки недействительной, все права и обязанности по ней прекращаются.
08.11.2016 22:34
Кратко-сделка притворная, значит может быть оспорена. Соответственно это не расторжение купли-продажи: свои деньги вы можете больше никогда не увидеть. Другим собственикам достаточно направить оферту, выждать необходимый срок и совершить сделку. В идеале-союственник до сделки регистрирует право собственности.
Другие вопросы:
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?
#69429
16.10.2025 (15:32)
срочный
Продажа наследственной доли / квартиры
Добрый день! Хотела бы проконсультироваться на счет продажи недвижимости (наследство)
Имеется : я (родная внучка - единственная родственница умершего) и женщина (не является родственником умершей.
Вступили в наследство в 2025 году, доли выделены по 1/2.
Вопрос : может ли мы продать эту квартиру с минимальными потерями денег? Как лучше всего поступить, чтобы по налоговой части не было проблем или сильно больших исчислений.
Спасибо