Вопрос #10806
покупка в новостройке

Автор:

Шевчук Анна, Город: Краснодар / край Краснодарский, 21.10.2016 00:34:39

Суть вопроса:

Добрый вечер! Покупаем квартиру в новостройке по переуступке. Дом уже сдан. Хочу узнать какие документы для прозрачности сделки мне нужны( справки, выписки, договора и т.д).

Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Шмонина Мария Сергеевна

21.10.2016 10:11

Вам необходимо заключить договор переуступки права. Попросите у продавца копию договора долевого участия, акт приема- передачи.

Ответить

Компания: ООО "ИнвестСтрой Недвижимость"

21.10.2016 12:05

Кроме договоров и акта ещё нужна выписка из ЕГРП. Обязательно нужно проверить ограничения и обременения!!!

Ответить

Юрист: Малявко Анастасия Сергеевна

21.10.2016 12:20

Если дом уже введен в эксплуатацию (сдан), а квартира передана по Акту приема-передачи, то договор переуступки права заключать нельзя. Обязанность застройщика по передаче квартиры исполнена, договор участия в долевом строительстве утратил силу. Нужно дождаться регистрации права собственности, а затем заключить обычный договор купли-продажи.

Ответить

Юрист: Плясунов Константин Андреевич

22.10.2016 18:31

Здравствуйте.
Тут нужны все документы проверить на чистоту сделки, есть и необратимые риски с неблагоприятными последствиями. Начиная от ДКП с. 454 ГК РФ до свидетельства по строительству. Также и по ст.388 ГК РФ . Вы какие действия предпринимали?

Ответить

Другие вопросы:

#69497 21.12.2025 (12:56)

Отказ от долей

Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )

Автор: Светлана Ответов: 3 Ответить Подробнее

#69439 24.10.2025 (09:38)

Предоставление жилья гражданину

Уважаемые юристы. Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика. Заранее спасибо за ответ.

Автор: Анатолий Ответов: 7 Ответить Подробнее

#69433 20.10.2025 (04:36)