Вопрос #10682
кто выступает второй стороной договора дарения, если одаряемый несовершеннолетний?

Добрый день! Для совершения сделки требуется законный представитель. Если несовершеннолетний ребёнок, который проживает в квартире, является её собственником, то подарить долю Вам не разрешит опека. Если ребенок лишь проживает в квартире, то проблем не возникнет.

Получается представитель (папа к примеру) подписывает договор, а собственником будет несовершеннолетний же. правильно?

Да, всё верно.

Здравствуйте.
От внучке нужно согласие на принятия дара. От родителей ст.21 ГК РФ . Оба родителя согласны?

если внучке 7 лет, тоже нужно согласие? родители то оба согласны.

Пишите мне на почту

Дед вправе подарить свою долю кому угодно, независимо от наличия несовершеннолетних в квартире. Второй стороной - одаряемой будет внучка, чьи интересы будет представлять один из родителей. как законный представитель.

здравствуйте, В договоре должно быть указано так : ФИО и данные ребенка, от имени которой действует ее законный представитель -мать/отец (ФИО и данные ) . кто еще зарегистрирован в квартире значения не имеет.

Со 02 июня 2016 года вступил в силу закон, по которому абсолютно все сделки с долями в квартире, доме и другой недвижимости должны оформляться у нотариуса. Теперь для того, чтобы подарить или продать свою долю другому дольщику или постороннему человеку (не входящему в состав участников долевой собственности) нужно вначале оформить сделку у нотариуса, а потом регистрировать ее в Росреестре (см. документы для продажи доли квартиры). При этом закон не видит различий, в чью пользу производится отчуждение: родственнику или чужому человеку.
Особенность дарения в этом случае заключается в том, что согласие на принятие дара дается одаряемым не самостоятельно, а посредством законных представителей. К таким лицам п. 12 ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ , ст. 64 СК РФ относят родителей, усыновителей, опекунов, попечителей.

Таким образом, в договоре дарения, по которому одаряемым является несовершеннолетний необходимо указывать не только его данные, но и то, что от его имени в сделке участвует законный представитель.

В заключение рассмотренного вопроса о дарении внукам от бабушек (дедушек) важно отметить следующую информацию:

Совершение дарения внукам относится к сделкам между близкими родственниками.
Объектами таких дарственных соглашений может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота, в том числе недвижимость.
В случае, если внук (внучка) является несовершеннолетним, то он действует через законного представителя.
Доходы от такой сделки не подлежат налогообложению.