28.09
Вопрос #10607
как вернуть задаток
Автор:
наталья,
Город: Севастополь / регион Севастополь,
28.09.2016 12:05:54
Суть вопроса:
Добрый день! В агенстве недвижимость нашли объявление о продаже апартаментов в бухте Омега. В агенстве был дан задаток предварителоный договор нам не предложили оформить, собственник написала расписку о том что получила задаток за продаваемые ею апартаменты срок окончания 1.10. 2016. В последствии выяснилось что мы покупаем только долю так как в кадастровом паспорте указана общая площадь четырех апартаментов, собственнику было предложено получить российское право собственности и разделить помещения что он обещал сделать в последствии отказался так как это займет много времени и сказал что отдаст деньги , но через неделю передумал и предлогает покупать долю потом самим разделять помещения нас это неустраивает. Подскажите как вернуть задаток.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.09.2016 14:42
Добрый день!
Согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Есть ли соглашение?
Статья 381 ГК РФ :
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Нужно смотреть документы. Есть ли предварительный договор?
Если ничего, кроме расписки, нет, то обязаны вернуть, иначе это будет неосновательное обогащение.
Если есть какие-либо документы, надо смотреть, что в них указано.
Согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Есть ли соглашение?
Статья 381 ГК РФ :
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Нужно смотреть документы. Есть ли предварительный договор?
Если ничего, кроме расписки, нет, то обязаны вернуть, иначе это будет неосновательное обогащение.
Если есть какие-либо документы, надо смотреть, что в них указано.
28.09.2016 15:02
Нужно смотреть ваши документы (если они конечно же есть) для того чтобы ответить на ваш вопрос.
28.09.2016 16:32
добрый день! В данном случае задаток вернуть можно в судебном порядке + отсудить затраты за оказанную правовую помощь. При необходимости обращайтесь +79787260607
29.09.2016 13:27
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ . Направляйте договор на почту. Вы какие действия предпринимали?
Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ . Направляйте договор на почту. Вы какие действия предпринимали?
30.09.2016 14:24
Если в расписке указанны данные продаваемых апартаментов и указанно, за что внесен задаток тогда задаток можно вернуть в полном объеме
Другие вопросы:
#68492
17.05.2024 (17:42)
Что будет если компания не может выплатить долг по суду?
Что будет если компания не может выплатить долг по суду? Был суд по ЗащПП.
Присудили 2,4 млн.
На фирме денег нет совсем. Деятельность не ведется 2 года как. Владелец собирается закрыть фирму.
Что будет с долгом?
Будет висеть вечно?
#68484
14.05.2024 (14:19)
Фальсификацию доказательств стоит заявлять в гражданском суде по ЗащПП?
Подскажите фальсификацию доказательств стоит заявлять в гражданском суде по ЗащПП?
У нас ситуация, сторонний человек сделал нашу печать по оттиску. Потом сделал левый договор в котором он написал что он директор. Взял деньги от клиента. Сделал и поставил бракованный товар. Клиент подал в суд на нас.
В полицию подали. Пришел отказ, пока нет убытков мол.
Выходит: Фальсификация печати. Фальсификация договора от компании, не имея полномочий. Принятие наличных по приходнику себе в карман якобы от лица компании.
Процесс идет пока в первой инстанции.
Стоит написать заявление в суд по ГПК РФ Статье 186?
#68482
14.05.2024 (12:09)
Куда направить жалобу на бездействие полиции
Здравствуйте уважаемые юристы. Было написано заявление месяц назад , но по настоящее время тишина. Никто не звонил и ничего не присылали по почте. После написания заявления через две недели я сам позвонил в дежурную
часть и уточнил , кому было передано заявление о повреждении автомобиля лицами , которые мне неизвестны, мне сообщили , что участковому , но трубку не берет участковый , на месте нет. По настоящее время нет вообще никакой информации, что делать ?