28.09
Вопрос #10607
как вернуть задаток
Автор:
наталья,
Город: Севастополь / регион Севастополь,
28.09.2016 12:05:54
Суть вопроса:
Добрый день! В агенстве недвижимость нашли объявление о продаже апартаментов в бухте Омега. В агенстве был дан задаток предварителоный договор нам не предложили оформить, собственник написала расписку о том что получила задаток за продаваемые ею апартаменты срок окончания 1.10. 2016. В последствии выяснилось что мы покупаем только долю так как в кадастровом паспорте указана общая площадь четырех апартаментов, собственнику было предложено получить российское право собственности и разделить помещения что он обещал сделать в последствии отказался так как это займет много времени и сказал что отдаст деньги , но через неделю передумал и предлогает покупать долю потом самим разделять помещения нас это неустраивает. Подскажите как вернуть задаток.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.09.2016 14:42
Добрый день!
Согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Есть ли соглашение?
Статья 381 ГК РФ :
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Нужно смотреть документы. Есть ли предварительный договор?
Если ничего, кроме расписки, нет, то обязаны вернуть, иначе это будет неосновательное обогащение.
Если есть какие-либо документы, надо смотреть, что в них указано.
Согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Есть ли соглашение?
Статья 381 ГК РФ :
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Нужно смотреть документы. Есть ли предварительный договор?
Если ничего, кроме расписки, нет, то обязаны вернуть, иначе это будет неосновательное обогащение.
Если есть какие-либо документы, надо смотреть, что в них указано.
28.09.2016 15:02
Нужно смотреть ваши документы (если они конечно же есть) для того чтобы ответить на ваш вопрос.
28.09.2016 16:32
добрый день! В данном случае задаток вернуть можно в судебном порядке + отсудить затраты за оказанную правовую помощь. При необходимости обращайтесь +79787260607
29.09.2016 13:27
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ . Направляйте договор на почту. Вы какие действия предпринимали?
Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ . Направляйте договор на почту. Вы какие действия предпринимали?
30.09.2016 14:24
Если в расписке указанны данные продаваемых апартаментов и указанно, за что внесен задаток тогда задаток можно вернуть в полном объеме
Другие вопросы:
#68904
15.11.2024 (20:18)
Каковы шансы в 2024 году получить автомобиль инвалиду 2 группы от государства
Здравствуйте юристы.
Каковы у меня шансы в 2024 году получить автомобиль от государства как инвалиду 2 группы с детства
У меня инвалидность 2-ой группы с детства, моя болезнь - G40.2 и к сожалению я по состоянию здоровья на всю жизнь лишён права водить автомобиль, но это за меня могут делать мои родные, дело в том что мне постоянно надо ездить по больницам,
по врачам, за лекарствами и т.д.
И ещё пенсия у меня выше прожиточного минимума, я надеюсь что это не является препятствованием для получения бесплатного автомобиля от государства. Живу я в ХМАО.
Юристы скажите мне пожалуйста есть-ли у меня хоть какие-то шансы получить бесплатный автомобиль от государства смоей болезнью G40.2 с детства или у меня не каких шансов.
Жду от вас ответа.
#68890
13.11.2024 (11:05)
Задача по гражданскому праву
Задача 6.
Бюджетные учреждения вправе участвовать в деятельности других
юридических лиц (некоммерческих организаций) в связи с вступлением в силу
Федерального закона от
08.05.2010 №83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового
положения государственных (муниципальных) учреждений».
Вправе ли бюджетное учреждение с согласия собственника передавать
другим некоммерческим организациям - юридическим лицам (в качестве их
учредителя или участника) имущество, которое закреплено за ним
собственником или приобретено этим учреждением за счет средств, выделенных
ему собственником на приобретение такого имущества?
Обоснуйте свой ответ.
#68881
05.11.2024 (13:36)
Прикрепление к поликлинике
Я переехала в другой регион и мне нужно прикрепиться к поликлинике.
В поликлинике требуют договор аренды помещения по адресу пребывания, а собственник помещения не хочет заключать договор (налоги платить не хочет).
А без договора аренды поликлиника отказывается прикреплять меня. Что делать в этом случае?