28.09
Вопрос #10607
как вернуть задаток
Автор:
наталья,
Город: Севастополь / регион Севастополь,
28.09.2016 12:05:54
Суть вопроса:
Добрый день! В агенстве недвижимость нашли объявление о продаже апартаментов в бухте Омега. В агенстве был дан задаток предварителоный договор нам не предложили оформить, собственник написала расписку о том что получила задаток за продаваемые ею апартаменты срок окончания 1.10. 2016. В последствии выяснилось что мы покупаем только долю так как в кадастровом паспорте указана общая площадь четырех апартаментов, собственнику было предложено получить российское право собственности и разделить помещения что он обещал сделать в последствии отказался так как это займет много времени и сказал что отдаст деньги , но через неделю передумал и предлогает покупать долю потом самим разделять помещения нас это неустраивает. Подскажите как вернуть задаток.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
28.09.2016 14:42
Добрый день!
Согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Есть ли соглашение?
Статья 381 ГК РФ :
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Нужно смотреть документы. Есть ли предварительный договор?
Если ничего, кроме расписки, нет, то обязаны вернуть, иначе это будет неосновательное обогащение.
Если есть какие-либо документы, надо смотреть, что в них указано.
Согласно п. 2 ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Есть ли соглашение?
Статья 381 ГК РФ :
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения "(статья 416)" задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Нужно смотреть документы. Есть ли предварительный договор?
Если ничего, кроме расписки, нет, то обязаны вернуть, иначе это будет неосновательное обогащение.
Если есть какие-либо документы, надо смотреть, что в них указано.
28.09.2016 15:02
Нужно смотреть ваши документы (если они конечно же есть) для того чтобы ответить на ваш вопрос.
28.09.2016 16:32
добрый день! В данном случае задаток вернуть можно в судебном порядке + отсудить затраты за оказанную правовую помощь. При необходимости обращайтесь +79787260607
29.09.2016 13:27
Здравствуйте.
Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ . Направляйте договор на почту. Вы какие действия предпринимали?
Нужно смотреть договор ст.420 ГК РФ . Направляйте договор на почту. Вы какие действия предпринимали?
30.09.2016 14:24
Если в расписке указанны данные продаваемых апартаментов и указанно, за что внесен задаток тогда задаток можно вернуть в полном объеме
Другие вопросы:
#68722
20.08.2024 (12:08)
Где лучше рассматривать дело в районом суде или в городском по правилам первой?
Просить в АЖ новое рассмотрение в первой инстанции или в апелляции по правилам первой?
Подаем АЖ в городской суд. Дело по ЗПП.
Уверены есть 100% основания для пересмотра.
Не уведомили стороны о судебном заседании. Новый судья сразу принял решение без сторон, не начав дело с начала, судья вышел за пределы и иска и т.д.
Где лучше рассматривать дело в районом суде или в городском просить?
#68717
19.08.2024 (13:59)
Подскажите может ли суд выйти за пределы исковых требований и деле о возврате товара?
Добрый день,
Подскажите может ли суд выйти за пределы исковых требований и деле о возврате товара?
1. Имеет ли суд право выйти за пределы исковых требований в вопросах о назначении экспертизы?
В иске одни дефекты а судья определил найти все дефекты у товара.
2. Имеет ли суд право выйти за пределы исковых требований в своем решении. Сославшись что экспертиза нашла больше дефектов чем в иске.
3. Оснований для возврата нет. И суд принимает решение в возврате отказать но исправить мелкие недостатки (ремонт). Хотя в иске заявлен только возврат. Тут суд имеет право выйти за пределы исковых требований?
Исковые требования в процессе не менялись.
#68710
16.08.2024 (11:25)
Как трактовать из экспертизы “причину возникновения дефекта: производство/ монтаж” ?
Судебный эксперт нашел недокомплект (нет части товара) при проведении экспертизы. О недокомплекте в деле ничего нет (истец ничего не заявлял).
Судебный эксперт в товарной экспертизе написал “причина возникновения дефекта: производство/ монтаж”
Монтажа в договоре нет. Монтаж делали 3-и лица.
Как это сторонам трактовать в суде? Чтобы определить точно причину возникновения и ответственных за данный дефект и что делать.