14.09

Вопрос #10513
Проблемный дом

Автор:

Дарья, Город: Барнаул / край Алтайский, 14.09.2016 18:09:01

Суть вопроса:

Есть документы регистрации права на собственность( прописано что нет обременений), кадастровый паспорт и договор купле продажи, росреестр отказывает в сделке купле продажи, говоря что дом не законный и на нем наложен арест, глава администрации говорит что дом рано или поздно пойдет под снос, якобы там должен был быть двухэтажный индивидуальный жилой дом а в итоге пятиэтажка! куда обращаться, на кого писать иск, и могу ли я остаться ни с чем?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Добрый день, Дарья. Вы не сообщили адрес дома. В г. Барнауле имеется 10 домой по сделкам с квартирами в которых Росреестром делается отказ от регистрации. С таким отказом следует обращаться в суд. Судьба всех домов решается по разному. Один дом узаконили. Один - на Весенней находится на стадии принятия решения об узаконении. Ответить на ваш вопрос можно только после ознакомления с документами.
Пользователь: Михайлова Дарья  
16.09.2016 04:05
Гоголя 24б, получила егрп, на квартиру нет ограничений а на дом выписка называется так:уведомление об отсутствии в ед.гос.реестре прав на недвижимое имущ-во и сделок с ним запрашиваемых сведений. Что это значит_?
15.09.2016 06:00
Добрый день, Дарья! В Вашем случае необходимо определится с правоустанавливающими документами. Если у Вас на руках свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество - то лишить Вас права собственности на данное имущество возможно только на основании решения суда. Если подобного судебного акта не существует в природе - действия должностных лиц Росреестра не законы и Вам необходимо обращаться в суд.
Пользователь: Михайлова Дарья  
16.09.2016 14:12
может ли росреестр сам такие решения принимать отказывать или нет в сделке, законный или незаконный дом? или все таки он руководствуется решением администрации, все очень противоречиво. Но факт в том что жилье я свое продать не могу! а если даже каким то образом можно продать через суд, то никому не нужно такое жилье, не пойдут на такую сделку, Возможно посоветуете куда-нибудь еще обратиться для разъяснения ситуации
Добрый день, Дарья. Уточните - вы хотите купить в данном доме квартиру или продать? Ограничений и обременений на этом объекте нет. В Россреестре имеется предписание органа осуществляющего контроль за строительством. В связи с чем Россреестр делает отказ в регистрации.
Регистрация сделок с квартирами в таких домах происходит на основании решения суда.
Россреестр является ответчиком. Обжалуется отказ в регистрации сделки.
Пользователь: Михайлова Дарья  
16.09.2016 11:32
Хочу продать ...но говорят что наложен арест и это незаконная постройка!
Пользователь: Михайлова Дарья  
16.09.2016 11:57
Очень страннанная ситуация, в реестре по документам все нормально как я понимаю ...в администрации говорят что дом снесут! Где искать концы данной заварухи неизвестно ...
Добрый день. Дарья. Продать квартиру возможно, но только после решения суда. Я вам уже и писала. что обжалуется отказ Росреестра от регистрации.
Вы одна вопрос по переводу земельного участка из разрешенного использования (Ж4) в разрешенное использование для многоквартирного дома (Ж2) не решите. Перевод производится через администрацию города. Сделку купли-продажи совершить возможно.
23.11.2016 09:29
Искать концы надо в суде, получив письменный отказ в регистрации сделки.

Другие вопросы:

#68687 05.08.2024 (18:47) срочный

Как договориться с соседями

Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной На пополам . Наталья согласна делать совместно , Ирина нет. Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги … Вопрос : как договориться с соседями? Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят … Второй момент Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается… Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда … Как решить вопрос?
#68675 31.07.2024 (04:17)

Является ли договор купли продажи основанием для проживания?

Между мной и гражданином П был заключён договор купли продажи жилого дома, но гражданин П не смог уплатить всю сумму за дом в указанные в договоре сроки. В то же время он уже въехал в дом и не хочет из него съезжать, несмотря на мои требования. Естественно, перерегистрации прав собственности не было. Является ли договор купли продажи основанием для проживания гражданина П в принадлежащем мне доме или это является незаконным проживанием?
#68659 24.07.2024 (10:16)

Прекращение права пользования муниципальным жильем

Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке? Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.