13.09
Вопрос #10504
Ответственность за сломанные вещи по договору найма жилого помещения
Автор:
Татьяна,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
13.09.2016 23:15:37
Суть вопроса:
Заключен договор найма. Хозяин не делает ничего по договору кроме получения денег. Вся ответственность по сломанным вещам на мне. Что делать???
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.09.2016 07:47
Добрый день! Первое, многое зависит от условий договора найма, второе - не понятно что за сломанные вещи, кем и почему. Стандартно, текущий ремонт производит арендатор, капитальный-арендодатель. это не только стандартная позиция, но и верная. Если поломки происходят в результате бездействия или иной вины арендодателя, то ремонт их должен возлагаться на арендодателя. Если вас что-то перестало устраиват в договора найма, вы вправе предложить внести соответсвующие изменения. В случае несогласия арендодателя на подписание доп.соглашения, вы можете расторгнуть договор на предусмотренных в нем условиях.
14.09.2016 12:03
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вредп.1 ( ст.1064 ГК РФ ).
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 ГК РФ ).
Если вещи были сломаны до сдачи квартиры, то эти вопросы должны были оговорены в Договоре найма или в передаточном акте.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 ГК РФ ).
Если вещи были сломаны до сдачи квартиры, то эти вопросы должны были оговорены в Договоре найма или в передаточном акте.
16.10.2016 10:27
Нужно смотреть договор найма и условия об ответственности сторон. Вопрос содержит мало информации. Если более детально расскажете проблему, то смогу вам помочь. Обращайтесь.
Другие вопросы:
#69475
03.12.2025 (12:55)
Правомерность откл газа
Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456
19.11.2025 (00:29)
Муниципальную квартиру залили соседи сверху
Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384
12.09.2025 (12:57)
нарушение жилищного права
уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья.
Заранее спасибо за ответ.