13.09

Вопрос #10504
Ответственность за сломанные вещи по договору найма жилого помещения

Автор:

Татьяна, Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 13.09.2016 23:15:37

Суть вопроса:

Заключен договор найма. Хозяин не делает ничего по договору кроме получения денег. Вся ответственность по сломанным вещам на мне. Что делать???

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Добрый день! Первое, многое зависит от условий договора найма, второе - не понятно что за сломанные вещи, кем и почему. Стандартно, текущий ремонт производит арендатор, капитальный-арендодатель. это не только стандартная позиция, но и верная. Если поломки происходят в результате бездействия или иной вины арендодателя, то ремонт их должен возлагаться на арендодателя. Если вас что-то перестало устраиват в договора найма, вы вправе предложить внести соответсвующие изменения. В случае несогласия арендодателя на подписание доп.соглашения, вы можете расторгнуть договор на предусмотренных в нем условиях.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вредп.1 ( ст.1064 ГК РФ ).
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 ГК РФ ).
Если вещи были сломаны до сдачи квартиры, то эти вопросы должны были оговорены в Договоре найма или в передаточном акте.
Нужно смотреть договор найма и условия об ответственности сторон. Вопрос содержит мало информации. Если более детально расскажете проблему, то смогу вам помочь. Обращайтесь.

Другие вопросы:

#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
#68864 26.10.2024 (13:03)

Юрист задал вопрос

Здравствуйте. Пришёл к юристу в офис, говорю- Хочу подать иск на 25 т. о возмещении морального вреда на собственника второй комнаты в коммунальной квартире, который подселяет плохих квартирантов. А юрист спрашивает -Зачем вам это надо? Я сказал что в воспитательных целях, чтобы в следующий раз не подселял таких квартирантов. Вопрос : Почему юрист спросил -Зачем вам это надо? Какие ещё есть варианты зачем подают иски о возмещении морального вреда?