13.09
Вопрос #10504
Ответственность за сломанные вещи по договору найма жилого помещения
Автор:
Татьяна,
Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург,
13.09.2016 23:15:37
Суть вопроса:
Заключен договор найма. Хозяин не делает ничего по договору кроме получения денег. Вся ответственность по сломанным вещам на мне. Что делать???
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.09.2016 07:47
Добрый день! Первое, многое зависит от условий договора найма, второе - не понятно что за сломанные вещи, кем и почему. Стандартно, текущий ремонт производит арендатор, капитальный-арендодатель. это не только стандартная позиция, но и верная. Если поломки происходят в результате бездействия или иной вины арендодателя, то ремонт их должен возлагаться на арендодателя. Если вас что-то перестало устраиват в договора найма, вы вправе предложить внести соответсвующие изменения. В случае несогласия арендодателя на подписание доп.соглашения, вы можете расторгнуть договор на предусмотренных в нем условиях.
14.09.2016 12:03
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вредп.1 ( ст.1064 ГК РФ ).
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 ГК РФ ).
Если вещи были сломаны до сдачи квартиры, то эти вопросы должны были оговорены в Договоре найма или в передаточном акте.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 ГК РФ ).
Если вещи были сломаны до сдачи квартиры, то эти вопросы должны были оговорены в Договоре найма или в передаточном акте.
16.10.2016 10:27
Нужно смотреть договор найма и условия об ответственности сторон. Вопрос содержит мало информации. Если более детально расскажете проблему, то смогу вам помочь. Обращайтесь.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?